Centralt Norr / Örebro

Hjortstorpsvägen 13B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2 rok centralt norr!

  • Välskött & stabil förening
  • Belåningsgrad på 2445kr/kvm
  • Inflyttningsklart boende
  • Förråds finns till lägenheten
  • Gym i föreningen
  • Närhet till såväl natur som stadspuls
  • Ica Nära längbrotorg ca 350m
  • Gångavstånd till citykärnan & USÖ
  • Goda kommunikationer till Universitetet

Välkomna till Hjortstorpsvägen 13B! Välplanerad lägenhet om 2 rok med genomgångsläge!
Bostaden är välplanerad med en bra hall med rymlig garderob. Köket har vita köksluckor och bra med skåp för förvaring samt bänkytor för matlagning, här ryms även matplats. Det trevliga vardagsrummet är rymligt nog för både vardagsrum och matsalsdel eller kontorsplats för den som önskar. Sovrummet är placerat mot innergården. Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet.
Det finns förråd till lägenheten, ett vardera på vinden och källaren.

Föreningen har fina gemensamma utrymmen. I källaren finns tvättstuga, snickarverkstad, cykelförråd samt ett fint gym. I föreningen finns även en samlingslokal med pentry och pingisbord samt biljard samt på en av innergårdarna finns en gemensam uteplats med grill. Föreningen är välskött med god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2445kr/kvm.

Bostaden har ett fantastiskt läge, endast 1 km från Örebro City och Universitetssjukhuset. Dessutom är Örebro Universitet bara 4 km bort. Gångavstånd till Ica nära längbrotorg. I närområdet finns matbutiker, vackra promenadstråk ner mot Rynningeviken samt Venaspåret för dig som vill motionera och springa en löprunda.

Snabbfakta
Avgift:
4 232 kr
I månadsavgiften ingår värme , vatten och kabel-Tv och bredabnd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Hjortstorpsvägen 13
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 7 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2 rok centralt norr!

  • Välskött & stabil förening
  • Belåningsgrad på 2445kr/kvm
  • Inflyttningsklart boende
  • Förråds finns till lägenheten
  • Gym i föreningen
  • Närhet till såväl natur som stadspuls
  • Ica Nära längbrotorg ca 350m
  • Gångavstånd till citykärnan & USÖ
  • Goda kommunikationer till Universitetet

Välkomna till Hjortstorpsvägen 13B! Välplanerad lägenhet om 2 rok med genomgångsläge!
Bostaden är välplanerad med en bra hall med rymlig garderob. Köket har vita köksluckor och bra med skåp för förvaring samt bänkytor för matlagning, här ryms även matplats. Det trevliga vardagsrummet är rymligt nog för både vardagsrum och matsalsdel eller kontorsplats för den som önskar. Sovrummet är placerat mot innergården. Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet.
Det finns förråd till lägenheten, ett vardera på vinden och källaren.

Föreningen har fina gemensamma utrymmen. I källaren finns tvättstuga, snickarverkstad, cykelförråd samt ett fint gym. I föreningen finns även en samlingslokal med pentry och pingisbord samt biljard samt på en av innergårdarna finns en gemensam uteplats med grill. Föreningen är välskött med god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2445kr/kvm.

Bostaden har ett fantastiskt läge, endast 1 km från Örebro City och Universitetssjukhuset. Dessutom är Örebro Universitet bara 4 km bort. Gångavstånd till Ica nära längbrotorg. I närområdet finns matbutiker, vackra promenadstråk ner mot Rynningeviken samt Venaspåret för dig som vill motionera och springa en löprunda.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 7 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hjortstorpsvägen 13B

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat kök med köksinredning i vitt, bänkskiva i rostfritt och laminat. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt samt kyl/frys. Målade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Ljus och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och arbetshörna. Målade väggar och vacker stavparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och trägolv.

BADRUM

Badrum med handfat, Wc, spegelskåp samt dusch. Delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Målade väggqar och plastmatta på golv.

Fakta – Hjortstorpsvägen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 206604002-0022 (1003)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 232 kr
I månadsavgiften ingår värme , vatten och kabel-Tv och bredabnd.
Andelstal: Andel i förening 2,004 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Centralt norr är en stadsdel med puls. Här hittar du alla restauranger och närservicebutiker du behöver. Mysiga kvarter med gamla fina byggnader. Närhet till Centralstationen, och Universitetssjukhuset gör detta till ett bra strategiskt läge. Ta åvägen ut mot Hjälmaren så har du ett vackert promenadstråk. Naturens hus med småbåtshamnen och ett utegym på nära håll trots det centrala läget. På närmre håll åt öster hittar du Stadsparken och Wadköping som är en uppskattad oas för avkoppling. Slottet med sin ståtliga uppsyn ligger som grannfastighet till detta boende.
Kommunikation: Buss

Fakta – Riksbyggens Brf Örebrohus nr 4

Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Örebrohus nr 4. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. I Föreningen finns 52 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt & 7 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen grundades 1945 och lägenheterna finns i tre fastigheter runt korsningen Phragménsvägen-Hjortstorpsvägen. Innergårdar med nya uteplatser. Gemensam vår- och höststädning två gånger per år.

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Föreningen har nyrenoverad föreningslokal, bastu, hobbylokal, vallarum och styrketräningslokal. Festlokalen bokas på plats och är gratis att låna för medlemmar samt personer i hushållet.

Aktiv bostadsrättsförening med en härlig gemenskap och god ekonomi.
Parkering: Det finns 11 parkeringsplatser i föreningen, separat kö till dessa, 225 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-Tv och bredband via Tele2 (comhem) och bredband via Telenor.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Stamrenovering 1989. Renovering av trapphus 2002.Nya lägenhetsdörrar 2003. 2005 har fönster ommålats utvändigt.Under 2015 påbörjades underhåll (målning) av föreningens fönster.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen