Centralt Väster Örebro / Örebro

Hertig Karls Allé 17

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Central sekelskiftesdröm!

  • Sekelskiftescharm på hög nivå
  • Fiskbensparkett & vitlaserade golv
  • Höga golvsocklar & vackra bröstpaneler
  • Smakfullt kök från Marbodal
  • Modernt badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Bänkskiva i kompositsten
  • Välplanerad & lättmöblerad
  • Solig balkong i sydvästläge
  • Vind- och källarförråd
  • Stabil och trygg förening
  • Med närhet till centrum och dess utbud
  • Ica Ekershallen - 400 m
  • Centraltstation - 800 m
  • Örebro City - ca 1 km

Välkommen till denna unika sekelskifteslägenhet i en av Örebros finaste stadsdelar - Vasastan, där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en byggnad från tidigt 1900-tal präglas bostaden av tidstypiska detaljer som högt i tak, eleganta golv i fiskbensparkett, höga golvsocklar och vackra bröstpaneler. De stora spröjsade fönstren låter ljuset flöda in och skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Lägenheten har renoverats med omsorg för att bevara sin historiska karaktär, samtidigt som den erbjuder hög standard och komfort. Det smakfulla köket från Marbodal, med sandfärgade köksluckor och en exklusiv bänkskiva i kompositsten, är en plats där form och funktion möts. Det nyrenoverade badrummet, utrustat med kombinerad tvättmaskin, kombinerar stilren design med praktiska lösningar för en smidig vardag.

De rymliga och lättmöblerade rummen bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Lägg därtill en solig balkong i sydvästläge – den perfekta platsen för att njuta av en kopp kaffe eller en middag i kvällssolen. Alla golv är nyligen slipade och omlackerade, vilket förstärker känslan av fräschör och kvalitet genom hela hemmet.

Här får man en stabil och trygg förening med ett mycket gott rykte samtidigt som ni bor i populära Vasastan endast ett stenkast från citypulsen och närhet till grönområden. I Vasastan bor du i en av Örebros finaste stadsdelar med närhet till service, nöjen, shopping och kommunikation - allt finns inom gångavstånd.

Ett hem som kombinerar elegans, ljus och bekvämlighet på bästa sätt. Välkommen att kalla detta för ditt hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och fast avgift för telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1927-1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Måndag 9 december 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central sekelskiftesdröm!

  • Sekelskiftescharm på hög nivå
  • Fiskbensparkett & vitlaserade golv
  • Höga golvsocklar & vackra bröstpaneler
  • Smakfullt kök från Marbodal
  • Modernt badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Bänkskiva i kompositsten
  • Välplanerad & lättmöblerad
  • Solig balkong i sydvästläge
  • Vind- och källarförråd
  • Stabil och trygg förening
  • Med närhet till centrum och dess utbud
  • Ica Ekershallen - 400 m
  • Centraltstation - 800 m
  • Örebro City - ca 1 km

Välkommen till denna unika sekelskifteslägenhet i en av Örebros finaste stadsdelar - Vasastan, där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en byggnad från tidigt 1900-tal präglas bostaden av tidstypiska detaljer som högt i tak, eleganta golv i fiskbensparkett, höga golvsocklar och vackra bröstpaneler. De stora spröjsade fönstren låter ljuset flöda in och skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Lägenheten har renoverats med omsorg för att bevara sin historiska karaktär, samtidigt som den erbjuder hög standard och komfort. Det smakfulla köket från Marbodal, med sandfärgade köksluckor och en exklusiv bänkskiva i kompositsten, är en plats där form och funktion möts. Det nyrenoverade badrummet, utrustat med kombinerad tvättmaskin, kombinerar stilren design med praktiska lösningar för en smidig vardag.

De rymliga och lättmöblerade rummen bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Lägg därtill en solig balkong i sydvästläge – den perfekta platsen för att njuta av en kopp kaffe eller en middag i kvällssolen. Alla golv är nyligen slipade och omlackerade, vilket förstärker känslan av fräschör och kvalitet genom hela hemmet.

Här får man en stabil och trygg förening med ett mycket gott rykte samtidigt som ni bor i populära Vasastan endast ett stenkast från citypulsen och närhet till grönområden. I Vasastan bor du i en av Örebros finaste stadsdelar med närhet till service, nöjen, shopping och kommunikation - allt finns inom gångavstånd.

Ett hem som kombinerar elegans, ljus och bekvämlighet på bästa sätt. Välkommen att kalla detta för ditt hem!

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Måndag 9 december 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 17

HALL

En inbjudande och stilfull hall! Den ljusa och välkomnande atmosfären gör ett fint första intryck, möjligheten att möblera delvis gör hallen både praktisk och personlig. De höga golvsocklarna och den vackra fiskbensparketten förstärker känslan av äldre charm och ger rummet en tidlös elegans.

KÖK

Ett elegant och inbjudande kök! Den sandtonade färgen från Marbodal skapar en varm och harmonisk atmosfär, medan gott om förvaring gör köket både praktiskt och välorganiserat. Bänkskiva och stänkskydd i komposit tillför en modern och slitstark touch. Matplatsen är perfekt för att samla familj och vänner till trevliga måltider och umgänge. Det vitlaserade trägolvet och de målade väggarna med bröstpanel bidrar till en ljus och hemtrevlig känsla med en tidlös elegans. Praktisk markis finns att tillgå.

VARDAGSRUM

Ett charmigt och elegant vardagsrum! Det spröjsade fönstren släpper in ett härligt ljus som fyller rummet med värme och skapar en inbjudande atmosfär. Den vackra fiskbensparketten ger en klassisk och sofistikerad känsla. Målade väggar.

SOVRUM

Ett charmigt och praktiskt sovrum! De vackra fönstren och utgången till balkongen ger rummet ett härligt ljus och en känsla av rymd. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och den smarta förvaringslösningen med inbyggda garderober och en walk-in-closet gör rummet både funktionellt och välorganiserat. Det vitlaserade brädgolvet och de målade väggarna ger en ljus och fräsch känsla som skapar en rofylld atmosfär. Praktisk markis finns att tillgå.

SOVRUM

Ett trivsamt och funktionellt sovrum! Det finns gott om plats för en enkelsäng och skrivbord, vilket gör rummet idealiskt för både vila och arbete. Den inbyggda garderoben erbjuder praktisk förvaring, medan den vackra fiskbensparketten ger en klassisk och elegant känsla. De målade väggarna bidrar till en ljus och personlig atmosfär.

BADRUM

Ett stilrent och harmoniskt badrum! De naturnära tonerna skapar en avslappnande och elegant känsla, medan det stora handfatet med kommod ger gott om förvaring och praktisk användning. Spegelskåpet tillför extra förvaring och funktion, och wc samt dusch med vikbara glasdörrar gör badrummet både modernt och lättskött. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns två förråd. Ett vind- och källarförråd.

Fakta – Hertig Karls Allé 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 3306 ( tidigare7-3141-4-3306-1 (1202)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 237 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och fast avgift för telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,103 %, andel av årsavgift 1,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 227 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Egenhärd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 117, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Egenhärd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 118 st lägenheter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15.

Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan)

Fastigheterna är försäkrade genom Länsförsäkringar. Ett så kallat bostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften och behöver således inte tecknas individuellt av varje medlem.
Observera! För att bostadsrättstillägget ska gälla krävs att du har tecknat en egen hemförsäkring.
Parkering: Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Det är separat kölista till parkeringsplatserna, kölistan sköts av respektive vicevärd. En parkeringsplats som idag hyrs av en lägenhetsinnehavare kan således inte förväntas följa med lägenheten vid ett kommande ägarbyte per automatik.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit inkl IP-telefoni från Telenor i månadsavgiften.

TV-kanaler levereras via kabel-TV alternativt bredband. Aktuell leverantör är Telenor. Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften.
Renoveringar
Fastigheterna stambyttes 1993-1995

Driftkostnader

Totalsumma: 7 975 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 851 kr/år
Försäkring: 2 124 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen