Kårsta / Örebro

Kårsta 425

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 1½-plansvilla i natursköna Kårsta

  • Stor altan i söderläge
  • Lantligt läge
  • Vattenburet värmesystem
  • Nyrenoverad standard
  • 5 RoK varav tre sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Praktiskt tvättstuga
  • Genomgående fina ytskikt
  • Närhet till vacker natur & badplats
  • Stenkast från Kårsta golfklubb

Välkommen till Kårsta 425 – ett fantastiskt hem med nyrenoverad standard, där stil och funktion går hand i hand. Huset erbjuder en generös bostadsyta med fem rum och kök, varav tre sovrum, två helkaklade badrum, dubbla allytor och en praktisk tvättstuga. I centrum av huset ligger ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till social samvaro, och från de stora fönstren flödar naturligt ljus in.

Den generösa altanen i söderläge är en verklig pärla – en perfekt plats att njuta av långa, soliga dagar, grilla på kvällarna eller bara koppla av i en rogivande miljö. På baksidan av huset sträcker sig en stor gräsmatta ut mot en vacker vy över den intilliggande hästhagen, vilket skapar en känsla av både lugn och rymd. Huset har ett vattenburet värmesystem som ger en behaglig temperatur året runt och bidrar till både komfort och energieffektivitet.

Kårsta är ett attraktivt villaområde som växt fram på senare år där du njuter av ett naturnära läge med närhet till fina promenadstråk och vackra vyer. Det är ett barnvänligt område då många barnfamiljer letar sig hit och sjön Lången ligger inom promenadavstånd med fin badplats. I närheten finns också populära Kårsta golfbana, stall med ridverksamhet och aktivt friluftsliv.

Besök mäklarens hemsida eller maila ansvarig mäklare för att boka in er på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
144 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1156 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Kårsta 2:29
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 1½-plansvilla i natursköna Kårsta

  • Stor altan i söderläge
  • Lantligt läge
  • Vattenburet värmesystem
  • Nyrenoverad standard
  • 5 RoK varav tre sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Praktiskt tvättstuga
  • Genomgående fina ytskikt
  • Närhet till vacker natur & badplats
  • Stenkast från Kårsta golfklubb

Välkommen till Kårsta 425 – ett fantastiskt hem med nyrenoverad standard, där stil och funktion går hand i hand. Huset erbjuder en generös bostadsyta med fem rum och kök, varav tre sovrum, två helkaklade badrum, dubbla allytor och en praktisk tvättstuga. I centrum av huset ligger ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till social samvaro, och från de stora fönstren flödar naturligt ljus in.

Den generösa altanen i söderläge är en verklig pärla – en perfekt plats att njuta av långa, soliga dagar, grilla på kvällarna eller bara koppla av i en rogivande miljö. På baksidan av huset sträcker sig en stor gräsmatta ut mot en vacker vy över den intilliggande hästhagen, vilket skapar en känsla av både lugn och rymd. Huset har ett vattenburet värmesystem som ger en behaglig temperatur året runt och bidrar till både komfort och energieffektivitet.

Kårsta är ett attraktivt villaområde som växt fram på senare år där du njuter av ett naturnära läge med närhet till fina promenadstråk och vackra vyer. Det är ett barnvänligt område då många barnfamiljer letar sig hit och sjön Lången ligger inom promenadavstånd med fin badplats. I närheten finns också populära Kårsta golfbana, stall med ridverksamhet och aktivt friluftsliv.

Besök mäklarens hemsida eller maila ansvarig mäklare för att boka in er på visning!

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kårsta 425

HALL

Stor och välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Har finns platsbyggd förvaring och anslutning till entréplanets badrum.

BADRUM

Helkaklat badrum 2024. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, vägghängd toalett och handdukstork.

KÖK/MATPLATS

Ljust och praktiskt planerad kök i anslutning till matplats. Vit skåpsluckor och stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, micro, induktionshäll samt kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljus vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffa och tv. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Parktiskt tvättstuga med smart förvaring, bänkyta och tvättmaskin. Här finns även nedgång till husets källare.

ALLRUM

Allrum på bostadens övervåning. Utrymmet kan med fördel nyttjas som extra vardagsrum eller lekyta för barnen. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2024. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch och vägghängd toalett.

Fakta – Kårsta 425

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kårsta 2:29
Storlek: 5 rum, 144 kvm boarea, 6 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 238 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Infiltrationsbädd
Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsbädd, 1880IM-08/20798.1
Last: Avtalsservitut Infiltrationsbädd, 1880IM-08/20798.1
Last: Officialservitut Vattenanläggning, 1880K-2022/158.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr
Taxeringsvärde: 2 541 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 503 000 kr
Markvärde: 1 038 000 kr
Fastighetsavgift: 17 123 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Utbyggt 1983
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/krypgrund
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via borrad brunn (vattenprov saknas). Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2022 Nya 3-glasfönster
2022 Ny altan
2023-2024 Ny el/elcentraler
2024 Ny luft/vatten värmepump
2024 Nya badrum & tvättstuga
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1156 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 45 192 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 3 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 192 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 17 123 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen