Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Sidvallsgatan 5

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Charmig trea med balkong i västerläge

  • Härligt kök med öppen planlösning
  • Fint badrum i kakel & klinker
  • Stabil och välskött förening
  • Charmig & rymlig hall
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i västerläge
  • Vind- & källarförråd
  • Bra kommunikationer
  • Nordic Wellness 400 m
  • Coop Österplan 400 m
  • Svealundsskolan 600 m
  • Förskola Kameleonten 500 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 69 kvadratmeter, belägen i det eftertraktade och lugna området Sörby/Eklunda. Här erbjuds ett bekvämt boende med hög standard och moderna bekvämligheter, perfekt för både par och småbarnsfamiljen.

Lägenheten ligger en trappa upp och består av tre rum och kök. När du kliver in möts du av den vackra hallen som är rymlig och med goda avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett nyligen renoverat kök med öppen planlösning mot ett ljust och härligt vardagsrum, perfekt för både matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Badrummet är elegant renoverat med kakel och klinker i grått, tvättmaskin och snygg finish i trä. Här finns även två gedigna sovrum som erbjuder gott om plats för förvaring och vila. En av lägenhetens höjdpunkter är balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och skapa en mysig utomhusmiljö.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger trygghet och framtidssäkerhet för dig som köpare. Det finns hela fyra tvättstugor och gemensam bastu i föreningen. Parkering är lättillgänglig då föreningen erbjuder 75 st med separat kö och i området finns det bra kommunikationer. Inom en radie om 10 minuter finns livsmedelsbutiker, gym, idrottsanläggning samt Örebro Universitet.

Detta är en chans att förvärva en välplanerad och trivsam lägenhet i ett av Örebros mest populära områden. Missa inte möjligheten att uppleva denna pärla på plats – hör av dig redan nu!

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
4 510 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Sidvallsgatan 5
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 18 juli 17:10 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea med balkong i västerläge

  • Härligt kök med öppen planlösning
  • Fint badrum i kakel & klinker
  • Stabil och välskött förening
  • Charmig & rymlig hall
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i västerläge
  • Vind- & källarförråd
  • Bra kommunikationer
  • Nordic Wellness 400 m
  • Coop Österplan 400 m
  • Svealundsskolan 600 m
  • Förskola Kameleonten 500 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 69 kvadratmeter, belägen i det eftertraktade och lugna området Sörby/Eklunda. Här erbjuds ett bekvämt boende med hög standard och moderna bekvämligheter, perfekt för både par och småbarnsfamiljen.

Lägenheten ligger en trappa upp och består av tre rum och kök. När du kliver in möts du av den vackra hallen som är rymlig och med goda avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett nyligen renoverat kök med öppen planlösning mot ett ljust och härligt vardagsrum, perfekt för både matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Badrummet är elegant renoverat med kakel och klinker i grått, tvättmaskin och snygg finish i trä. Här finns även två gedigna sovrum som erbjuder gott om plats för förvaring och vila. En av lägenhetens höjdpunkter är balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och skapa en mysig utomhusmiljö.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger trygghet och framtidssäkerhet för dig som köpare. Det finns hela fyra tvättstugor och gemensam bastu i föreningen. Parkering är lättillgänglig då föreningen erbjuder 75 st med separat kö och i området finns det bra kommunikationer. Inom en radie om 10 minuter finns livsmedelsbutiker, gym, idrottsanläggning samt Örebro Universitet.

Detta är en chans att förvärva en välplanerad och trivsam lägenhet i ett av Örebros mest populära områden. Missa inte möjligheten att uppleva denna pärla på plats – hör av dig redan nu!

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 18 juli 17:10 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sidvallsgatan 5

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vinds och ett källarförråd.

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning och platsbyggd förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat modernt kök med gott om förvaring, öppen planlösning mot vardagsrummet ger härliga sociala ytor. Ljust kök med bänkskiva och stänkskydd i svart laminat. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, inbygg ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och praktisk förvaring genom stor garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Smakfullt inrett badrum i sobra toner. Handfat med kommod, spegel, handdukstork, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

BALKONG

Mysig balkong med plats för sittgrupp.

Fakta – Sidvallsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 79 (tidigare7-2514-1-79-3) (1003)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 510 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,854 %, andel av årsavgift 0,854 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 229 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – HSB Brf Polstjärnan örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 126
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Polstjärnan i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en mysig och trevlig gemensam innergård många bänkar och även en pergola för att umgås på gården.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan görs på; https://blimedlem.hsb.se/. Välj Mälardalarna som er regionförening och klicka sedan vidare.


Förrådsutrymmen finns i källaren och på vinden. Bastu finns i källaren Hagmarksgatan 29 med ingång från källardörren på baksidan av huset. Lägenhetsnyckeln går till denna dörr. Boka tider på listan utanför bastun. Samlingslokal finns att hyra på Sidvallsgatan 9. Boka dag och tid genom att maila till info@hsbpolstjarnan.se, ringa 019-32 20 81 eller på vicevärdskontoret under expeditionstid. Föreningen har 4 tvättstugor.
- Sidvallsgatan 11: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Hagmarksgatan 31: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
- Hagmarksgatan 31: 1 tvättmaskin, torktumlare och torkrum
- Hagmarksgatan 33: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan
Parkering: Bilplats
4st garageplatser samt 75st parkeringsplatser. Kö finns. Parkeringsplats med eluttag 160kr/mån. Parkeringsplats utan eluttag 110kr/mån.
Om du önskar hyra parkerings- eller garageplats, var god skriv till info@hsbpolstjarnan.se. Kölista tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och Bredband
Föreningen har för närvarande avtal med Tele 2. I avtalet ingår bredband 100 GB, grundutbud på TV och digital telefon.

Uttag för fiber från Bredbandsbolaget finns i varje lägenhet. Avtal tecknas separat av varje medlem.
Renoveringar
2022 Nya avloppsrör i källaren på Hagmarksgatan 33
2021 Nya lås till våra portar och lägenhetsdörrar installerades. Portarna har försetts med kodlås med tillhörande tagg. Lägenhetsdörrarna har även fått nya låscylindrar.
1989 Stambyte gjort. Inget planerat förrän först efter år 2030-2040. Filmade rören för 5 år sedan och åtgärdade småfel.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 558 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 052 kr/år
Försäkring: 2 506 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen