Åmmeberg / Åmmeberg

Almvägen 3

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Varmt välkommen till Almvägen 3 i Åmmeberg

  • Ljust
  • Rofyllt
  • Lummig trädgård
  • 1,5-plan
  • Fruktträd & bärbuskar
  • Åmmebergshamn, 1,2 km
  • Askersunds GK, 1,7 m
  • Handlarn Åmmeberg, 1 km

"Lilla Hytte" är en förtjusande villa belägen på en naturskön höjd vid skogskanten, mitt emellan Åmmelången och Vättern. Detta hem kombinerar traditionell charm med moderna bekvämligheter, vilket gör det idealiskt som såväl fritids- som permanentboende.

Huvudbyggnaden välkomnar dig med en inbjudande glasveranda; en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. På entréplanet finns ett gammaldags kök med plats för matbord. Vardagsrummet med sin öppna spis, erbjuder en mysig plats för avkoppling. På nedre plan finns även en praktisk gästtoalett.

Övervåningen erbjuder ett rymligt sovrum, ett mindre barn- eller gästrum samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Villan värms effektivt upp av bergvärme, vilket garanterar komfort året runt.

Tomten är en oas med flera charmiga småhus, alla med indragen el. Det finns ett mindre hus som inhyser ett gästrum, utrustad med järnkamin och ett påbyggt uterum, perfekt för övernattande gäster. En ateljé med järnkamin är idealisk för kreativa projekt. "Kajutan" används för närvarande som förråd. Ytterligare ett uthus erbjuder än mer förvaring, samt att det finns ett ved- och trädgårdsförråd med ett soldäck på taket för avkoppling. Slutligen finns en jordkällare, vilken möjliggör en mer traditionell förvaring av livsmedel om så önskas.

Omgivningen bjuder på vackra promenadstigar, och det är bara 1 kilometer till såväl Åmmelången som Vättern, vilket ger nära tillgång till utmärkta fiskevatten och natursköna miljöer.

I närområdet, Åmmeberg, finns nödvändiga faciliteter såsom mataffär, hotell med restaurang, förskola och skola (F-5). Här finns även en aktiv bygdeförening och den populära 18-håls golfbanan "Sea-Side". Endast 10 minuter bort ligger den pittoreska staden Askersund med sitt charmiga torg, caféer, hamnliv, butiker och restauranger.

Denna villa erbjuder en harmonisk livsstil i en vacker miljö, perfekt för dig som söker ett rofyllt leverne med närhet till naturen. Missa inte möjligheten att förvärva denna unika fastighet!

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul.
För mer info vänligen kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 alt. erik.landelius@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
80 kvm
Tomtarea:
2356 kvm
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1910
Fastighetsbeteckning:
Hyttebacken 2:42
Planritning
Visningar
  • Visning
    Fredag 19 juli 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkommen till Almvägen 3 i Åmmeberg

  • Ljust
  • Rofyllt
  • Lummig trädgård
  • 1,5-plan
  • Fruktträd & bärbuskar
  • Åmmebergshamn, 1,2 km
  • Askersunds GK, 1,7 m
  • Handlarn Åmmeberg, 1 km

"Lilla Hytte" är en förtjusande villa belägen på en naturskön höjd vid skogskanten, mitt emellan Åmmelången och Vättern. Detta hem kombinerar traditionell charm med moderna bekvämligheter, vilket gör det idealiskt som såväl fritids- som permanentboende.

Huvudbyggnaden välkomnar dig med en inbjudande glasveranda; en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. På entréplanet finns ett gammaldags kök med plats för matbord. Vardagsrummet med sin öppna spis, erbjuder en mysig plats för avkoppling. På nedre plan finns även en praktisk gästtoalett.

Övervåningen erbjuder ett rymligt sovrum, ett mindre barn- eller gästrum samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Villan värms effektivt upp av bergvärme, vilket garanterar komfort året runt.

Tomten är en oas med flera charmiga småhus, alla med indragen el. Det finns ett mindre hus som inhyser ett gästrum, utrustad med järnkamin och ett påbyggt uterum, perfekt för övernattande gäster. En ateljé med järnkamin är idealisk för kreativa projekt. "Kajutan" används för närvarande som förråd. Ytterligare ett uthus erbjuder än mer förvaring, samt att det finns ett ved- och trädgårdsförråd med ett soldäck på taket för avkoppling. Slutligen finns en jordkällare, vilken möjliggör en mer traditionell förvaring av livsmedel om så önskas.

Omgivningen bjuder på vackra promenadstigar, och det är bara 1 kilometer till såväl Åmmelången som Vättern, vilket ger nära tillgång till utmärkta fiskevatten och natursköna miljöer.

I närområdet, Åmmeberg, finns nödvändiga faciliteter såsom mataffär, hotell med restaurang, förskola och skola (F-5). Här finns även en aktiv bygdeförening och den populära 18-håls golfbanan "Sea-Side". Endast 10 minuter bort ligger den pittoreska staden Askersund med sitt charmiga torg, caféer, hamnliv, butiker och restauranger.

Denna villa erbjuder en harmonisk livsstil i en vacker miljö, perfekt för dig som söker ett rofyllt leverne med närhet till naturen. Missa inte möjligheten att förvärva denna unika fastighet!

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul.
För mer info vänligen kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 alt. erik.landelius@erikolsson.se

Visningar
  • Visning
    Fredag 19 juli 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Almvägen 3

ENTRÉPLAN

GLASVERANDA

Veranda med vitmålat trägolv samt målad panel på väggar. Bergvärmepump installerad cirka 2015.

HALL

Vackra pardörrar leder in till hallen. Ljusgrå kulör på golv och väggar.

TOALETT

Kakel med marockanskt mönster på golv samt gråmålade väggar. Toalett och handfat.

KÖK

Kök med målat trägolv i ljus kulör, vacker tapet i grön/grått. Diskbänk, ugn och spis. Gråmålade köksluckor.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med parkettgolv, eldningsbar öppen spis och ljusgrå färg på väggar.

ÖVERVÅNING

HALL

Målat trägolv i samma kulör som i trappen, ljusa väggar. Ingång till kattvind samt vind.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med inbyggd garderob. Målade trägolv, vita väggar samt två fondväggar med gråblå tapet.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Ljust laminatgolv samt grå väggar.

BADRUM

Grå plastmatta på golv, vitt kakel på väggar. Dusch samt toalett och handfat. Toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Almvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Askersund
Fastighetsbeteckning: Hyttebacken 2:42
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Askersund Tomtevik GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 18-IM4-43/103.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-09-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 477 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 269 000 kr
Markvärde: 208 000 kr
Fastighetsavgift: 3 578 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: idylliskt boende på landet, men har alla bekvämligheter för att

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1910
Fasad: Eternit/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme IVT - borrhål 100m.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2356 kvm
Beskrivning bilplats: Carport med förråd i bakkant.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 750 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
Renhållning: 1 150 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 7 683 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 578 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen