Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Gustavsgatan 58

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Central trea i populär föreningen med utmärkt planlösning!

  • Centralt läge
  • Närhet till Resecentrum
  • Nära skola och förskola
  • Populär förening
  • Fin gård med uteplats och lekplats
  • 7 uteplatser med grill i föreningen
  • Nära matbutik
  • Förening med god ekonomi
  • Trevlig planlösning
  • Inglasad rymlig balkong
  • Stort kök
  • Fräscha ytskikt
  • Förråd i källaren
  • Grönskande omgivning
  • Gott om p-platser i föreningen
  • Garage med separat kö
  • Cykelförråd
  • 4 st tvättstugor
  • Planteringslådor på gården
  • Inhägnad gård
  • Basketplan
  • Busshållplats precis vid huset
  • City 700m
  • Resecentrum 600m
  • USÖ 1,5 km

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade trea i de centralare delarna av väster, med närhet till både resecentrum och city. Detta är ett omtyckt läge i en äldre och populär förening med god ekonomi och trevlig gård.

Bostaden har en trivsam planlösning med ett stort och funktionellt kök, perfekt för matlagning och samvaro. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger ett fritt och öppet ljusinsläpp samt en vacker utsikt mot grönskande träd. Från det inglasade balkongen i österläge kan du njuta av morgonsolen och sitta ostörd från väder och vind, utsikt mot träddunge och mot gården.

Området erbjuder närhet till både förskola och skola, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Här finns även matbutik och annan service inom bekvämt avstånd, samtidigt som kvarteren är lugna och trygga.

Föreningens gemensamma gård är en grön oas med lekplats och uteplats som bjuder in till umgänge och lek för både stora och små.

Denna lägenhet kombinerar ett centralt och bekvämt läge med lugna kvarter och grönskande omgivningar – en perfekt plats att kalla hem! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 921 kr
I avgiften ingår värme,vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband. Obligatoriskt tillägg på 380kr/mån tillkommer under viss tid för ombyggnation av balkong.
Rum:
3 rum och arbetskök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Torsdag 18 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Central trea i populär föreningen med utmärkt planlösning!

  • Centralt läge
  • Närhet till Resecentrum
  • Nära skola och förskola
  • Populär förening
  • Fin gård med uteplats och lekplats
  • 7 uteplatser med grill i föreningen
  • Nära matbutik
  • Förening med god ekonomi
  • Trevlig planlösning
  • Inglasad rymlig balkong
  • Stort kök
  • Fräscha ytskikt
  • Förråd i källaren
  • Grönskande omgivning
  • Gott om p-platser i föreningen
  • Garage med separat kö
  • Cykelförråd
  • 4 st tvättstugor
  • Planteringslådor på gården
  • Inhägnad gård
  • Basketplan
  • Busshållplats precis vid huset
  • City 700m
  • Resecentrum 600m
  • USÖ 1,5 km

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade trea i de centralare delarna av väster, med närhet till både resecentrum och city. Detta är ett omtyckt läge i en äldre och populär förening med god ekonomi och trevlig gård.

Bostaden har en trivsam planlösning med ett stort och funktionellt kök, perfekt för matlagning och samvaro. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger ett fritt och öppet ljusinsläpp samt en vacker utsikt mot grönskande träd. Från det inglasade balkongen i österläge kan du njuta av morgonsolen och sitta ostörd från väder och vind, utsikt mot träddunge och mot gården.

Området erbjuder närhet till både förskola och skola, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Här finns även matbutik och annan service inom bekvämt avstånd, samtidigt som kvarteren är lugna och trygga.

Föreningens gemensamma gård är en grön oas med lekplats och uteplats som bjuder in till umgänge och lek för både stora och små.

Denna lägenhet kombinerar ett centralt och bekvämt läge med lugna kvarter och grönskande omgivningar – en perfekt plats att kalla hem! Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Torsdag 18 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsgatan 58

HALL

Trevlig och fräsch entré. Tapetserade väggar och laminatgolv. Ingång till praktisk och rymlig klädkammare.

KÖK

Välplanerat arbetskök med köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och rostfritt samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med plattor och ugn, fläkt samt kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv. Öppet mot det generösa matrummet.

MATPLATS

Matrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. En utgång leder till den inglasade balkongen, vilket gör det enkelt att njuta av måltider både inomhus och utomhus. Detta skapar en öppen och inbjudande atmosfär som är perfekt för både vardagsmåltider och festliga tillfällen. Målade väggar och laminatgolv.

INGLASAD BALKONG

Härlig inglasad balkong som blir en förlängning av ditt hem. Utsikt mot öster och gården. Trevlig utsikt mot grönskande träddunge.

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Tapetserade väggar och vacker stavparkett.

SOVRUM

Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och är utrustat med praktisk förvaring genom en garderob med skjutdörrar delvis i spegelglas. Detta ger både en rymlig och välorganiserad känsla, vilket gör sovrummet till en bekväm och avkopplande plats. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med utrymme för en enkelsäng. Lämplig även som kontor eller gästrum. Målade väggar och laminatgolv. Garderob. Ingång från matrummet.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handdukstork samt dusch, förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns källarförråd.

Fakta – Gustavsgatan 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och arbetskök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 106 (1201)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 921 kr
I avgiften ingår värme,vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband. Obligatoriskt tillägg på 380kr/mån tillkommer under viss tid för ombyggnation av balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,714 %, andel av årsavgift 0,714 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Möjligt med snabbt tillträde

Fakta – HSB Brf Apeln i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB brf Apeln. I föreningen finns 138 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. 12 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Parkering: Föreningen har 52 garageplatser 350 kr/mån och 116 parkeringsplatser 150 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2013 Lägenhetsdörrar
2015 Dränering
2015 Yttertrappor
2015 Snörasskydd
2016 Balkonger
2016 Dränering, fortsättning
2016 Vändplats
2017 Relining
2017 Takbyte
2020 Dränering, delvis
2022 Installerat skalskydd

Driftkostnader

Totalsumma: 2 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen