Klockhammar / Örebro

Ferievägen 13

Budgivning pågår
TIPSA
Hörnläge med skogen som granne

  • Fantastisk baksida med uterum & spabad
  • Barnvänligt område med minimalt med trafik
  • Hörnläge med skogen som granne
  • Härlig natur och mysiga promenadstråk
  • Fräscht kök med öppen planlösning
  • Eldstad praktisk belägen i vardagsrum
  • Fyra sovrum varav tre på övervåning
  • Härliga sällskapsytor både in- och utvändigt
  • Gediget garage med förråd samt laddstolpe
  • Badplats med sandstrand - 300 m
  • Busshållsplats - 300 m (Buss 521)
  • Närkes Kils Skola F-6 - 5 km
  • Vedlunds Livs - 5 km
  • Örebro City - ca 2 mil

Belägen på ett idylliskt hörnläge med skogen som granne erbjuder vi nu dig denna hemtrevliga 1,5-plansvilla. 121 väldisponerade kvadratmeter fördelat över 6 rok med fyra sovrum. Med sitt soliga söderläge, gediget uterum öppet upp till nock och härliga sällskapsytor är det perfekt för att umgås med familj och vänner.

Husets hjärta är köket med öppen planlösning mot det spatiösa vardagsrummet, där en eldstad sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär. Från sovrummet på entréplan når du det härliga uterummet som är öppet upp till nock om ca 3 m i takhöjd. I anslutning till uterummet finns ett avkopplande spabad. Bostaden har både ett badrum och en extra toalett, vilket underlättar vardagslivet.

Läget är naturnära med underbara promenadstråk i skogen eller bergen och med lite tur finns även chansen att se norrsken. För den hurtige finns även flertalet mountainbikeleder. Dessutom finns en badplats bara 300 m bort med sandstrand, brygga och flotte, samt en lekpark för barnen.

Här får du även en oerhört välskött samfällighetsförening med god gemenskap. Det som ingår i samfällighetsavgiften är vatten, avlopp, väg och grönområden. Besök gärna Klockhammar.se för än mer gedigen information.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
1734 kvm
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Ullavi 1:64
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hörnläge med skogen som granne

  • Fantastisk baksida med uterum & spabad
  • Barnvänligt område med minimalt med trafik
  • Hörnläge med skogen som granne
  • Härlig natur och mysiga promenadstråk
  • Fräscht kök med öppen planlösning
  • Eldstad praktisk belägen i vardagsrum
  • Fyra sovrum varav tre på övervåning
  • Härliga sällskapsytor både in- och utvändigt
  • Gediget garage med förråd samt laddstolpe
  • Badplats med sandstrand - 300 m
  • Busshållsplats - 300 m (Buss 521)
  • Närkes Kils Skola F-6 - 5 km
  • Vedlunds Livs - 5 km
  • Örebro City - ca 2 mil

Belägen på ett idylliskt hörnläge med skogen som granne erbjuder vi nu dig denna hemtrevliga 1,5-plansvilla. 121 väldisponerade kvadratmeter fördelat över 6 rok med fyra sovrum. Med sitt soliga söderläge, gediget uterum öppet upp till nock och härliga sällskapsytor är det perfekt för att umgås med familj och vänner.

Husets hjärta är köket med öppen planlösning mot det spatiösa vardagsrummet, där en eldstad sprider värme och skapar en inbjudande atmosfär. Från sovrummet på entréplan når du det härliga uterummet som är öppet upp till nock om ca 3 m i takhöjd. I anslutning till uterummet finns ett avkopplande spabad. Bostaden har både ett badrum och en extra toalett, vilket underlättar vardagslivet.

Läget är naturnära med underbara promenadstråk i skogen eller bergen och med lite tur finns även chansen att se norrsken. För den hurtige finns även flertalet mountainbikeleder. Dessutom finns en badplats bara 300 m bort med sandstrand, brygga och flotte, samt en lekpark för barnen.

Här får du även en oerhört välskött samfällighetsförening med god gemenskap. Det som ingår i samfällighetsavgiften är vatten, avlopp, väg och grönområden. Besök gärna Klockhammar.se för än mer gedigen information.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ferievägen 13

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Köket, från HTH (2014), är ljust och modernt i vitt. Det erbjuder gott om förvaring och bänkyta, vilket gör det både praktiskt och stilrent. En köksö med sittplats för två personer bidrar till en social och funktionell matlagningsyta. I anslutning till köket finns dessutom ett utrymme för en matplats, vilket skapar en sammanhängande och inbjudande miljö. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Det stora vardagsrummet har en naturlig matplats i anslutning till köket och erbjuder gott om utrymme för en soffgrupp. Den öppna och rymliga layouten gör det till en perfekt plats för både middagar och avkoppling. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Utgång till det härliga uterummet. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Välplanerat badrum med spotlights i tak. Handfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Ljust och rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. En perfekt plats för att samla familjen och njuta av en tv-kväll eller sällskapsspel och trevligt sällskap.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv

BADRUM

Handfat, wc samt spegelskåp. Vägg med väv och våtrumsmatta på golv.

ÖVRIGT

INGLASAT UTERUM

Det inglasade uterummet erbjuder en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp genom glaspartier med skjutdörr. Taket är öppet till nock, vilket förstärker känslan av rymd och luftighet. Här finns gott om plats för både en loungegrupp och en matplats, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge.

Fakta – Ferievägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Ullavi 1:64
Storlek: 6 rum, 121 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Klockhammar GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Klockhammar GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Klockhammar GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Klockhammar GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Klockhammar GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-04-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 858 500 kr
Taxeringsvärde: 1 562 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 273 000 kr
Markvärde: 289 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Övrigt: https://klockhammar.se/

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, Luftvärmepump & täljstenskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1734 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 35 425 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
Sotning: 386 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 10 489 kr/år
Renhållning: 2 050 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna till en post, Samfällighet väg, grönområde, vatten och avlopp. se mer på klockhammar.se
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen