Rödklintsgatan 11
Nya Hjärsta, Örebro
•
Villa
•
10 rum
•
212 + 197 m²
•
806 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Helrenoverad villa i utmärkt skick nära skogen!
•
Helrenoverad villa
•
Stilren design
•
Socialt boende med praktiska lösningar
•
Ombyggt med kvalitét i fokus
•
Boende i tre plan
•
Fina detaljer genomgående
•
Härliga generösa sällskapsytor
•
Stort ljust arbetsvänligt kök
•
Mysigt vardagsrum med eldstad
•
Stort uterum med tak till nock
•
Sju sovrum
•
Två badrum
•
Bastu med dusch
•
Stor praktisk tvättstuga
•
Hobbyrum
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Dubbelgarage
•
Bergvärme
•
Lättskött insynsskyddad trädgård
•
Populär återvändsgata
•
Nära skogen
•
Utegym i närheten
•
Matbutik på gångavstånd
•
Skola och förskola i området
•
Motionsspår
•
Bra kommunikationer med city
Välkommen till denna fantastiska villa i Nya Hjärsta – ett hem som kombinerar generösa ytor, hög standard och naturnära läge i ett trevligt villaområde.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
10 rum och kök
Varav sovrum
7 st
Boarea
212 + 197 m²
Tomtstorlek
806 m² tomt
Byggår
1970
Fastighetsbeteckning
Nätrabyån 5
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Örebro
Område
Nya Hjärsta
Fastighetsbeteckning
Nätrabyån 5
Storlek
10 rum, 212 m² boarea, 197 m² biarea
Varav sovrum
7 st
Areakälla
Säljarens information
Utgångspris
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
56 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-05-30) Stadsplan (1968-11-21)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 327 000 kr
Byggnadsvärde
3 225 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 1 850 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Örebro |
Område | Nya Hjärsta |
Fastighetsbeteckning | Nätrabyån 5 |
Storlek | 10 rum, 212 m² boarea, 197 m² biarea |
Varav sovrum | 7 st |
Areakälla | Säljarens information |
Utgångspris | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 56 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1969-05-30) Stadsplan (1968-11-21) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 327 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 225 000 kr |
Markvärde | 1 102 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 1 850 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1970
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med grundmurar i betong
Uppvärmning
Bergvärme -02
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
F
Tomtbeskrivning
Mysig inynsskyddad trädgård omgärdad av syrenhäck. Fin gräsyta och odlingsmöjligheter. Äppleträd, plommonträd, päronträd, valnötsträd, hallonhäck, odlingslådor med jordgubbar, litet planteringsland.
Tomtstorlek
806 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt, hörntomt
Parkering
Utrymme för 4 fordon framför garaget
Övriga byggnader
Dubbelgarage med arbetsbänk och hyllor för förvaring.
Bredband
Fiber finns
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1970 |
Fasad | Puts |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Bjälklag | Betong |
Yttertak- och plåtarbeten | Lackerad plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta på mark med grundmurar i betong |
Uppvärmning | Bergvärme -02 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | F |
Tomtbeskrivning | Mysig inynsskyddad trädgård omgärdad av syrenhäck. Fin gräsyta och odlingsmöjligheter. Äppleträd, plommonträd, päronträd, valnötsträd, hallonhäck, odlingslådor med jordgubbar, litet planteringsland. |
Tomtstorlek | 806 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt, hörntomt |
Parkering | Utrymme för 4 fordon framför garaget |
Övriga byggnader | Dubbelgarage med arbetsbänk och hyllor för förvaring. |
Bredband | Fiber finns |
Hall
Välkomnande entré via vackra pardörrar. Hallens väggar är tapetserade och nedre delen pryds av pärlspontpanel. En platsbyggd sittbänk med ekskiva erbjuder både funktion och stil, perfekt för att ta på sig skorna och som en fin hemtrevlig inredningsdetalj. Hallen har praktiskt extra slitstarkt laminatgolv och erbjuder fin förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.
Kök
Köket har en stilren bänkskiva i svart granit som ger en elegant kontrast mot de tapetserade väggarna. Här finns generöst tilltagen arbetsyta för matlagningsentusiasten. Laminatgolvet är både praktiskt, slitstarkt och lättskött. Här finns gott om plats för ett matbord som rymmer åtta personer, perfekt för både vardag och fest. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, 70cm bred induktionshäll och fläkt från Franke. Vattenburen golvvärme, infällda spotlights i taket och fönstersmygar. Köket byggdes om 2010.
Vardagsrum
Vardagsrummet har tapetserade väggar med en fondvägg i skiffer som skapar en rustik och stilfull känsla. Laminatgolvet ger en neutral bas. En mysig kamin ger både värme och stämning. Här finns vattenburen golvvärme. Utgången till uterummet ger även en direkt praktisk access till utomhusmiljön.
Uterum
Rymligt uterum med dimbara spotlights, isolerat tak och golv. Tak till nock och skjutbara glaspartier skapar en härlig rymd och vackert ljusinsläpp. Textilmatta ger trevlig komfort året runt. Härlig terrass i anslutning med söderläge. Fasadbelysning på uterummet ger en vacker siluett kvällstid. Byggd 2012.
Badrum
Härligt, rymligt och ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns både dusch, badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är från 2013. Vattenburen govvärme.
Sovrum 1
Sovrum med två dubbelgarderober. Väggpanel samt bröstpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Sovrum 2
Sovrum med en dubbelgarderob och en enkelgarderob. Bröstpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Sovrum 3
Sovrum med platsbyggd dubbelgarderob och praktiska förvaringsskåp ovan säng med inbyggda spotlights. . Väggpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Sovrum 4
Platsbyggd dubbelgarderob och förvaringsskåp ovan säng med inbyggda spotlights Väggpanel i pärlspont. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Övervåning
Allrum
Generöst tilltaget allrum i vinkel med takkupa. Vackert ljusinsläpp via stora fönster mot väster och skogen i norr. Laminatgolv och tapetserade väggar. Spotlights i fönstersmygar.
Sovrum 5
Sovrum med takhöjd upp till nock. Laminatgolv och tapetserade väggar Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Sovrum 6
Mindre rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Sovrum 7
Rymligt föräldrasovrum med walk-in-closet med två platsbyggda dubbelgarderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stämningsfulla spotlights i fönstersmygen.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här finns en platsbygd dusch, wc, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp. Badrummet har även goda förvaringsmöjligheter i flera skåp. Badrummet är från 2013. Infällda spotlights i duschplats och fönstersmyg ger en lyxig touch. Vattenburen golvvärme med egen termostat.
Källare
Fräsch källare med renoverade ytskikt. Källaren är dränerad 2010/2011.
Gillestuga
Vacker ektrapp leder ner till den mysiga gillestugan. Här finns en bekväm textilmatta och ett fint ljusinsläpp via stora fönster.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med diskho. Klinkergolv och målade väggar. Perfekt för den stora barnfamiljens vardagsliv. Renoverat 2010.
Hobbyrum
Hobbyrum/lekrum med stor disponerbar yta. I dag ryms både pingisbord och biljardbord här. Trevlig textilmatta på golvet.
Relax/bastu
Klassisk stor bastu med fin glasdörr och breda sittbänkar i ek, i fint skick. Dimbar ledbelysning. Dusch och relaxrum i anslutning. Vackert inredd i klinker och trädetaljer, platsbyggda skåp för förvaring i ek. Byggd: 2016.
Wc
Separat wc med tvättställ, kakel på väggar, klinkergolv,
Förråd
Rymligt förråd med klinkergolv och målade väggar.Bra utrymme för ordning och reda.
Pannrum
Rum där bergvärmepumpen finns.
Putsat fasaden (inkl. isolering gavlar) samt målat grunden 2013 Byte tak; takpapp, läkt, svarta Benders betongpannor 2012 Byggt om takfötterna och taköverhäng, samt fällt in spottar (på baksidan används de, på framsidan är det förberett för) 2012 Byte av plåt på taket ink. nya stuprör, hängrännor 2012 Samtliga vindskivor i alla väderstreck ommålade 2025 Byte av samtliga fönster 3-glas 2010 Tillbyggnad av två takkupor; öppet upp till nock 2013 Ytterdörr, Leksandsdörren 2012 Ny elcentral med automatsäkringar 2015
Totalt
4 094 kr per månad (49 130 kr per år)
El
2 558 kr per månad (30 700 kr per år)
Vatten och avlopp
548 kr per månad (6 580 kr per år)
Sotning
67 kr per månad (800 kr per år)
Renhållning
192 kr per månad (2 300 kr per år)
Försäkring
729 kr per månad (8 750 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
13 200 kWh per år
Beräknat på
6 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
I kostnad för el ingår uppvärmningskostnad.
Totalt | 4 094 kr per månad (49 130 kr per år) |
El | 2 558 kr per månad (30 700 kr per år) |
Vatten och avlopp | 548 kr per månad (6 580 kr per år) |
Sotning | 67 kr per månad (800 kr per år) |
Renhållning | 192 kr per månad (2 300 kr per år) |
Försäkring | 729 kr per månad (8 750 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 13 200 kWh per år |
Beräknat på | 6 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | I kostnad för el ingår uppvärmningskostnad. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
