Väster / ÖREBRO

Västmannagatan 7

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
MYSIG 2 ROK MED LÅG AVGIFT I STABIL FÖRENING!

  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Renoveringsfond
  • Boendeparking (separat kö)
  • Vån 2 av 3
  • Balkong
  • Ljus
  • Fönster i öster och väster
  • Stort kök
  • Två st lägenhetsförråd
  • Livsmedelsbutik, 400 m
  • Busshållplats, 50 m
  • Tågstation, 500 m

Välkomna till Västmannagatan 7 och denna ljusa och inbjudande lägenhet i den stabila och välskötta Brf Moroten – med låg avgift och ett attraktivt centralt läge! Denna genomgående välplanerade bostad erbjuder 59 kvm fördelat på två rum och kök, samt en solig balkong i västerläge med utsikt mot gården. Köket, som renoverades 2007, har gott om förvaring och utrymme för ett stort matbord, med direkt access till balkongen – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Det mysiga vardagsrummet har bevarade originalgolv som ger extra charm, och sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt en rymlig walk-in-closet. Badrummet är fräscht, med stilrent kakel och klinker.

Utöver detta har lägenheten tillgång till två förråd, cykelrum och gemensamma utrymmen. Perfekt för dig som söker en centralt belägen bostad i en trygg förening med stark ekonomi – och samtidigt en lugn och avkopplande boendemiljö.

Snabbfakta
Avgift:
3 234 kr
I avgiften ingår väme, vatten och kabel-Tv (Tele 2) (i den angivna månadsavgiften är de obligatoriska tilläggen inräknade 484,83 kr Bränsle 90,00 kr Kabel-tv)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

MYSIG 2 ROK MED LÅG AVGIFT I STABIL FÖRENING!

  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Renoveringsfond
  • Boendeparking (separat kö)
  • Vån 2 av 3
  • Balkong
  • Ljus
  • Fönster i öster och väster
  • Stort kök
  • Två st lägenhetsförråd
  • Livsmedelsbutik, 400 m
  • Busshållplats, 50 m
  • Tågstation, 500 m

Välkomna till Västmannagatan 7 och denna ljusa och inbjudande lägenhet i den stabila och välskötta Brf Moroten – med låg avgift och ett attraktivt centralt läge! Denna genomgående välplanerade bostad erbjuder 59 kvm fördelat på två rum och kök, samt en solig balkong i västerläge med utsikt mot gården. Köket, som renoverades 2007, har gott om förvaring och utrymme för ett stort matbord, med direkt access till balkongen – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Det mysiga vardagsrummet har bevarade originalgolv som ger extra charm, och sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt en rymlig walk-in-closet. Badrummet är fräscht, med stilrent kakel och klinker.

Utöver detta har lägenheten tillgång till två förråd, cykelrum och gemensamma utrymmen. Perfekt för dig som söker en centralt belägen bostad i en trygg förening med stark ekonomi – och samtidigt en lugn och avkopplande boendemiljö.

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Västmannagatan 7

HALL

Hall med plats för avhängning. Gott om förvaring genom platsbyggda garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK

Köket är ljust och välplanerat med generöst med förvaringsutrymme, vilket gör det både praktiskt och funktionellt. Här finns gott om plats för ett matbord, vilket skapar en trevlig plats för vardagsmåltider och socialt umgänge. Från köket finns en direkt utgång till balkongen, vilket ger en härlig möjlighet att njuta av utomhusmiljön och släppa in frisk luft. Kök från IKEA (2007), bänkskiva i laminat, kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och klinker & laminatgolv.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med vackert parkettgolv i original, plats för soffgrupp, stort fönsterparti som släpper in härligt med ljus. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Det här sovrummet är både rymligt och elegant, med gott om utrymme för en dubbelsäng. En av höjdpunkterna är den inbyggda walk-in closet, som erbjuder generös förvaring och gör det enkelt att hålla rummet organiserat och fritt från oreda. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat, Wc, spegelskåp, handukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Västmannagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 234 kr
I avgiften ingår väme, vatten och kabel-Tv (Tele 2) (i den angivna månadsavgiften är de obligatoriska tilläggen inräknade 484,83 kr Bränsle 90,00 kr Kabel-tv)
Andelstal: Andel i förening 2,129 %, andel av årsavgift 2,129 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 866 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Moroten i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf moroten i Örebro. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten Moroten 17 Örebro 1960.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har ett cykelrum.

Föreningen har en gemensam inner gård med trädgårdsmöbler, det finns även utrymme att nyttja egen grill vid pergolan.
Parkering: Parkering 80 kr/mån ingen kö i dagsläget (10/1-24)
Carport 150 kr/mån (kösystem)
Garage 240 kr/mån (kösystem)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele 2
Bilplats: I dagsläget står det 1 person i kö för parkering.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013-2032.
Föreningen planerar en relining på bottenplattan inom några år.
Asfaltering av parkering 2021-2022
Plåtbleck är ditsatta på alla portar 2019
Ny torktumlare till tvättstugan 2019
Reparation av skorstenar 2019 - 2020
Fogat alla trappor 2019
Byte och reparation av brandluckor 2018
Radonmätning 2018
Installerat automatisk omkopplare
till vattenpump
2014
Framdragning av tre-fas el till
samtliga lägenheter
2013
Galler för källarfönster 2010
Isolering och ny plåt under
vardagsrumsfönster
2009
Omläggning takcarport 2009
Renovering av balkonger 2008
Byte av lägenhetsdörrar 2007
Byte av låscylindrar och nycklar 2005 - 2006
Renovering tvättstuga 2004 - 2005
Byte av fönsterbågar 2003 - 2004
Rörstambyte 2002 - 2003
Omläggning av tak 1999

Driftkostnader

Totalsumma: 7 524 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 524 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen