Bettorp / ÖREBRO

Kornellvägen 41Q

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
LÄGENHET MED FANTASTISK INGLASAD BALKONG!

  • Högst upp
  • Inglasad balkong
  • 35 kvm
  • Uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Förråd
  • "Kalaslokal" med övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Motionsspår, 300 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkommen till Kornellvägen 41Q – en fantastisk möjlighet att bosätta sig i det populära området Södra Bettorp! Denna charmiga och moderna lägenhet på 35 kvadratmeter erbjuder inte bara en bekväm livsstil, utan är även den perfekta första bostaden eller övernattningslägenheten för dig som söker ett smidigt boende med hög standard.

Lägenheten är belägen högst upp i huset, på fjärde våningen, och har en underbar balkong i västerläge. Här kan du njuta av magiska solnedgångar och enastående utsikter, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling eller socialt umgänge med vänner och familj. Balkongen är också en perfekt plats för att odla växter eller skapa en mysig uteplats.

När du kliver in i lägenheten möts du av en smart planerad hall med stilrena skjutdörrar som döljer praktisk förvaring. Det öppna köket är både modernt och funktionellt, utrustat med kvalitativa vitvaror och gott om arbetsytor, vilket gör det perfekt för matlagning och samvaro. Vardagsrummet erbjuder en inbjudande och trivsam atmosfär med plats för både säng och soffa, vilket gör det lätt att anpassa efter dina behov och önskemål. Badrummet är rymligt och fräscht, med dusch, wc, samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare.

Denna lägenhet är ett idealiskt val för dig som söker din första bostad, är student eller behöver en smidig övernattningslägenhet. Tack vare sin kompakta och välplanerade layout är den särskilt perfekt för dig som är på resande fot, pendlar, eller vill ha en flexibel lösning för övernattningar i ett attraktivt område.

Till lägenheten hör ett förråd ute på gården, där det också finns gemensamma utrymmen såsom en festlokal att låna samt ett övernattningsrum att hyra för endast 150 kr per dygn. På gården finns dessutom cykelrum och parkeringsplatser (separat kö).

I Brf Wienerbrödet bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin gemytliga atmosfär och närhet till allt du behöver. Här finns skolor, vackra grönområden och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Du har även nära tillgång till butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 41Q en fantastisk bostad som erbjuder en härlig livsstil och en perfekt övernattningsmöjlighet i det eftertraktade Södra Bettorp.

Välkommen att boka in dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
2 725 kr
I månadsavgiften ingår värme, va och tv/bredband (Tv/bredband är ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
2016-2017
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Tisdag 10 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

LÄGENHET MED FANTASTISK INGLASAD BALKONG!

  • Högst upp
  • Inglasad balkong
  • 35 kvm
  • Uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Förråd
  • "Kalaslokal" med övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Motionsspår, 300 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkommen till Kornellvägen 41Q – en fantastisk möjlighet att bosätta sig i det populära området Södra Bettorp! Denna charmiga och moderna lägenhet på 35 kvadratmeter erbjuder inte bara en bekväm livsstil, utan är även den perfekta första bostaden eller övernattningslägenheten för dig som söker ett smidigt boende med hög standard.

Lägenheten är belägen högst upp i huset, på fjärde våningen, och har en underbar balkong i västerläge. Här kan du njuta av magiska solnedgångar och enastående utsikter, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling eller socialt umgänge med vänner och familj. Balkongen är också en perfekt plats för att odla växter eller skapa en mysig uteplats.

När du kliver in i lägenheten möts du av en smart planerad hall med stilrena skjutdörrar som döljer praktisk förvaring. Det öppna köket är både modernt och funktionellt, utrustat med kvalitativa vitvaror och gott om arbetsytor, vilket gör det perfekt för matlagning och samvaro. Vardagsrummet erbjuder en inbjudande och trivsam atmosfär med plats för både säng och soffa, vilket gör det lätt att anpassa efter dina behov och önskemål. Badrummet är rymligt och fräscht, med dusch, wc, samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare.

Denna lägenhet är ett idealiskt val för dig som söker din första bostad, är student eller behöver en smidig övernattningslägenhet. Tack vare sin kompakta och välplanerade layout är den särskilt perfekt för dig som är på resande fot, pendlar, eller vill ha en flexibel lösning för övernattningar i ett attraktivt område.

Till lägenheten hör ett förråd ute på gården, där det också finns gemensamma utrymmen såsom en festlokal att låna samt ett övernattningsrum att hyra för endast 150 kr per dygn. På gården finns dessutom cykelrum och parkeringsplatser (separat kö).

I Brf Wienerbrödet bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin gemytliga atmosfär och närhet till allt du behöver. Här finns skolor, vackra grönområden och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Du har även nära tillgång till butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 41Q en fantastisk bostad som erbjuder en härlig livsstil och en perfekt övernattningsmöjlighet i det eftertraktade Södra Bettorp.

Välkommen att boka in dig till visningen!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Tisdag 10 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kornellvägen 41Q

HALL

Välplanerad hall med plats för avhängning och förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, diskmaskin samt kyl/fys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för både soffgrupp och säng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork, tvättmaskin samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

INGLASAD BALKONG

Balkongen blir en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Fakta – Kornellvägen 41Q

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 242
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 725 kr
I månadsavgiften ingår värme, va och tv/bredband (Tv/bredband är ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,038 %, andel av årsavgift 1,035 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 584 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wienerbrödet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Wienerbrödet 1 i Örebro. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 54 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Wienerbrödet 1 2016 (äger marken)

Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kalas som man vill ha. Gemensam innergård med bänkar och lekplats.
Parkering: Det är totalt 62 platser varav 1 används som besöksparkering (avgift via Aimo mobilapp)
Kostnaden för laddstolpe har ändrats från 357kr/år till 50kr/mån +förbrukningskostnad (just nu 2,5kr/kwh), utöver kostnaden för själva platsen (260 eller 520kr/mån). 5 av de vanliga platserna och 5 av carportplatserna har laddstolpe.

Samtliga parkeringar används men ingen står i kö för Carport, för vanlig parkering är det däremot flera som vill ha en extra plats. Nyinflyttade får dock förtur på dessa om någon boende redan har en parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mek. till- och frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen)
Föreningen har obligatoriskt tillägg på 170kr/mån för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021.
2025 planeras målning ske av träpanel på gårdshusen.
Förstärkningskappa vid uppvik från tak till vägg ska läggas på terrassdelen av taket.
2022 Målning - Carport, Oljning - Pergola
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen