Södra Ladugårdsängen / ÖREBRO

Gyrogatan 2B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Vindsvåning med dubbla terrasser och kamin!

  • Dubbla takterrasser
  • Påkostade materialval
  • Kamin
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Separat WC
  • Ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Tilltagen takhöjd
  • Gemensam innergård
  • Citynära
  • Bra kommunikationer
  • Bredband & tv ingår
  • Hiss ner till källaren
  • Gott om förvaring
  • 280 meter till Friskis & Svettis & Coop
  • 1,9 km till Ica Maxi & Systembolaget
  • 2,5 km centrum
  • 2,7 km till Örebro Universitet

Nu saluförs denna fantastiska vindsvåning, högst upp i huset på våning 6 med mycket trivsam utsikt från de bägge terrasserna och en eldningsbar kamin i köket.

Bra planerad trea och en halva om 90 kvm med dubbla terrasser, en terrass med morgon sol och en med dag och kvällssol.
Smakfulla materialval och hög standard där köket är påkostat med vacker bänkskiva i svart granit samt köksö med induktionshäll och frihängande fläktkåpa. Helkaklat och stort badrum och separat gäst-wc.
Gott om förvaringsutrymmen, förutom flera inbyggda garderober.

Södra Ladugårdsängen är ett grönt och lugnt område med kort cykelavstånd till både Örebro City och Universitetet. I området finns flera skolor och förskolor, matbutiker, gym, systembolag och restauranger. Närhet till naturen med fina skogsområden där både cykelled och löpspår finns. Här finns också en 18-håls golfbana, badhus, tennishall, skidbacke och längd skidspår.

Varmt välkomna upp!

Snabbfakta
Avgift:
7 221 kr
I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten & bredband. Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer, ca 313 kr/mån
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsvåning med dubbla terrasser och kamin!

  • Dubbla takterrasser
  • Påkostade materialval
  • Kamin
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Separat WC
  • Ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Tilltagen takhöjd
  • Gemensam innergård
  • Citynära
  • Bra kommunikationer
  • Bredband & tv ingår
  • Hiss ner till källaren
  • Gott om förvaring
  • 280 meter till Friskis & Svettis & Coop
  • 1,9 km till Ica Maxi & Systembolaget
  • 2,5 km centrum
  • 2,7 km till Örebro Universitet

Nu saluförs denna fantastiska vindsvåning, högst upp i huset på våning 6 med mycket trivsam utsikt från de bägge terrasserna och en eldningsbar kamin i köket.

Bra planerad trea och en halva om 90 kvm med dubbla terrasser, en terrass med morgon sol och en med dag och kvällssol.
Smakfulla materialval och hög standard där köket är påkostat med vacker bänkskiva i svart granit samt köksö med induktionshäll och frihängande fläktkåpa. Helkaklat och stort badrum och separat gäst-wc.
Gott om förvaringsutrymmen, förutom flera inbyggda garderober.

Södra Ladugårdsängen är ett grönt och lugnt område med kort cykelavstånd till både Örebro City och Universitetet. I området finns flera skolor och förskolor, matbutiker, gym, systembolag och restauranger. Närhet till naturen med fina skogsområden där både cykelled och löpspår finns. Här finns också en 18-håls golfbana, badhus, tennishall, skidbacke och längd skidspår.

Varmt välkomna upp!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gyrogatan 2B

HALL

Rymlig och ljus hall. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt plats för en sittmöbel, vilket bidrar till en välkomnande känsla. Vitmålade väggar och klinkergolv i hela hallen.

KÖK

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig och social atmosfär, och kaminen bidrar med både värme och en mysig känsla. Med gott om förvaring i skåp och lådor samt en bänkskiva i granit får köket både funktion och stil. Det höga taket förstärker känslan av rymd och ljus, vilket gör köket till en central plats i hemmet. Från köket når ni den stora takterrassen med västerläge. Kök från Ballingslöv. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn fläkt och inbyggnadsmikro. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv.

TERRASS

Generöst tilltagen takterrass i härligt västerläge med gott om plats för möblemang.

SOVRUM

Rummet har plats för en dubbelsäng, och det finns gott om förvaring genom garderober som gör det lätt att hålla ordning. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Vitmålade väggar och parkettgolv.

ALLRUM/KONTOR

Ett allrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv, utgång till terrass i österläge.

BALKONG

Balkong om cirka 6 kvadratmeter med morgon/förmiddagssol.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv och golvvärme. Badkar, WC, kommod med tillhörande spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

WC

Kaklade väggar och klinkergolv. Kommod med tillhörande spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett separat förråd i källarplan.

Fakta – Gyrogatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3,5 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 311234001-1562 (1502)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 7 221 kr
I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten & bredband.
Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer, ca 313 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 1,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 088 515 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf flygaren Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flygaren i Örebro. Föreningen är en sk "äkta" förening. I föreningen finns 81 stycken bostadsrättslägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt med adress Gyrogatan 2 A-C samt Termikgatan 43, 45 A-D.

Föreningen äger marken.
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt
innergård med uteplats och växthus

Till varje lägenhet finns ett förråd.

Den upphöjda gården utgör en grön oas med klätterväxter och träd.
Parkering: Föreningen har 39 stycken garageplatser som finns i källarplan. En garageplats kostar 820 kr/mån att hyra (100 kr mer om man vill ha elplats + el som förbrukas.), separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Bilplats: 39 st Garageplatser. Kostnad: 820kr/mån. Separat kö. Hissen går direkt ner till källarplanet.
Renoveringar
Föreningen har installerat laddboxar på samtliga parkeringsplatser och övervakningssystem i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 765 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 300 kr/år
Försäkring: 3 465 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen