Pråmkajen / ÖREBRO

Pråmkajen 22C

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
BÄSTA SJÖSTADSNÄRA LÄGE MED BALKONG MOT SVARTÅN

  • Unikt läge med omgivande vatten
  • Balkong mot ån med värmande kvällssol i västerläge, med utsikt över båtlivet.
  • Morgonfikat tar ni i morgonsolen på balkongen vid entrén
  • Väldisponerad fyra på andra våningen
  • Två helkaklade badrum med golvvärme
  • Parkeringsplats med laddbox vid entrén
  • Tillgång till damm med kristallklart vatten för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern
  • Stabil och trivsam förening
  • Kostnadsfri besöksparkering
  • Tillgång till odlingsområde med stor yta för den intresserade
  • Natur och fina motionsspår utanför dörren
  • Närhet till Naturreservatet Oset och Rynningeviken
  • Perfekt läge mellan stad & natur
  • Örebro Hamnkrog (100 m)
  • Naturens hus restaurang (300 m)
  • Förskola (850 m)
  • Stadsparken & Wadköping (1,3 km)
  • Centrum (2,3 km)

Välkommen till Pråmkajen 22C! Väldisponerad fyrarumslägenhet med unikt läge omgiven av vacker natur och glittrande vatten. Ljus och luftig lägenhet med en genomtänkt planlösning fördelad på 4 RoK i genomgående fint skick. Dubbla badrum bidrar till en praktisk och bekväm vardag. Från balkongen, som vetter mot ån, kan du njuta av värmande kvällssol och en rofylld utsikt mot förbipasserande båtar. Bilplats med laddbox, (tillhör lgh) för elbil ingår och finns i bekväm anslutning intill entrén.

HSB Brf Alnägarna är en stabil och omtyckt förening som erbjuder sina medlemmar en omgivning utöver det vanliga. Här finns bland annat en stor damm med kristallklart vatten, perfekt för ett dopp eller simtur under sommarens varma dagar och för skridskoåkning på vintern. För den odlingsintresserade finns pallkragar att använda, och den naturnära omgivningen bjuder på fina motionsspår och närhet till Naturreservatet Oset och Rynningeviken.

Pråmkajen är ett lugnt och trivsamt område för alla åldrar, ung som gammal. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. På gångavstånd återfinns både förskola, skola och Örebro universitet. Ni har även busshållsplats, livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte nödvändigtvis behöver nyttja bil i vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se för mer information och visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 740 kr
I avgiften ingår tv, bredband, värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och nätavgift för hushållsel.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Planritning Pråmkajen 22
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

BÄSTA SJÖSTADSNÄRA LÄGE MED BALKONG MOT SVARTÅN

  • Unikt läge med omgivande vatten
  • Balkong mot ån med värmande kvällssol i västerläge, med utsikt över båtlivet.
  • Morgonfikat tar ni i morgonsolen på balkongen vid entrén
  • Väldisponerad fyra på andra våningen
  • Två helkaklade badrum med golvvärme
  • Parkeringsplats med laddbox vid entrén
  • Tillgång till damm med kristallklart vatten för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern
  • Stabil och trivsam förening
  • Kostnadsfri besöksparkering
  • Tillgång till odlingsområde med stor yta för den intresserade
  • Natur och fina motionsspår utanför dörren
  • Närhet till Naturreservatet Oset och Rynningeviken
  • Perfekt läge mellan stad & natur
  • Örebro Hamnkrog (100 m)
  • Naturens hus restaurang (300 m)
  • Förskola (850 m)
  • Stadsparken & Wadköping (1,3 km)
  • Centrum (2,3 km)

Välkommen till Pråmkajen 22C! Väldisponerad fyrarumslägenhet med unikt läge omgiven av vacker natur och glittrande vatten. Ljus och luftig lägenhet med en genomtänkt planlösning fördelad på 4 RoK i genomgående fint skick. Dubbla badrum bidrar till en praktisk och bekväm vardag. Från balkongen, som vetter mot ån, kan du njuta av värmande kvällssol och en rofylld utsikt mot förbipasserande båtar. Bilplats med laddbox, (tillhör lgh) för elbil ingår och finns i bekväm anslutning intill entrén.

HSB Brf Alnägarna är en stabil och omtyckt förening som erbjuder sina medlemmar en omgivning utöver det vanliga. Här finns bland annat en stor damm med kristallklart vatten, perfekt för ett dopp eller simtur under sommarens varma dagar och för skridskoåkning på vintern. För den odlingsintresserade finns pallkragar att använda, och den naturnära omgivningen bjuder på fina motionsspår och närhet till Naturreservatet Oset och Rynningeviken.

Pråmkajen är ett lugnt och trivsamt område för alla åldrar, ung som gammal. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. På gångavstånd återfinns både förskola, skola och Örebro universitet. Ni har även busshållsplats, livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte nödvändigtvis behöver nyttja bil i vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se för mer information och visning.

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pråmkajen 22C

HALL

Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Praktiskt kök med modern design och välplanerade förvaringsytor. Tack vare stora fönsterpartier erbjuds här en ljus och luftig atmosfär som skapar en inbjudande känsla. Ljusgrå skåpsluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl & frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns även rymlig balkong med västerläge och utsikt mot Svårtån. Målade väggar, tapet och parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott on förvaring genom fyra garderober längs ena väggen. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Ett funktionellt sovrum/arbetsrum med fin utsikt över vattnet och båtarna. Tapetserade och målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 3

Ett mångsidigt sovrum/arbetsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv. Fönster mot entrén.

BADRUM

Badrum med wc, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och praktiskt bänkyta. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

BADRUM

Badrum med wc, kommod, handdukstork och dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare med hyllsystem och klädstång.

FÖRRÅD

Förråd om ca 6 kvm praktiskt placerat precis intill bostadens ytterdörr.

BALKONG

Den härliga balkongen blir en förlängning av ditt hem, här kan du sitta och njuta kopp kaffe med utsikt över ån.

Fakta – Pråmkajen 22C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 26 (1001)
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 6 740 kr
I avgiften ingår tv, bredband, värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och nätavgift för hushållsel.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,631 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 179 628 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Pråmkajen är ett lugnt och trivsamt område för alla åldrar, ung som gammal. Inom promenadavståndånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. På gångavstånd återfinns både förskola, skola och Örebro universitet. Ni har även busshållsplats, livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte nödvändigtvis behöver nyttja bil i vardagen.

Fakta – HSB BRF Alnängarna i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: HSB Brf Alnängarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Pråmen 2 (äger marken).

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +4,4%, fr.o.m. 2023-07-01 med +3%. En förändring av årsavgiften med +15% per 2024-01-01 är registrerad. Två av tre lån skall omsättas i dec -24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malardalarna/brf/alnangarna
Parkering: Uppfart intill huset med laddstation (som är kopplad till lägenhetens hushållsel) för elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia Triple play
Bilplats: Parkeringsplats med laddbox för elbil.
Renoveringar
2023: Enligt underhållsplanen har föreningen under året måla samtliga överliggare på skärmväggar samt behandlat golvet i miljöboden. Aktiviteten har utförts av medlemmarna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen