Norra Bro / ÖREBRO

Lilla Ässkogvägen 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 650 000 kr
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklart hus i familjevänliga Norra Bro

  • Nyrenoverat hem med bevarad äldre charm
  • Effektiv uppvärmning med bergvärme och mysig kamin
  • Uterum och terrass med eftermiddags- och kvällssol
  • Terrasspool för avkoppling året om
  • Insynsskyddad baksida samt hörntomt
  • Familjevänligt område nära lekplatser och fotbollsplan
  • Cykelavstånd till skola, förskola och matbutik
  • Endast 100 meter till busshållplats

Välkommen till ett inflyttningsklart hus på Lilla Ässkogvägen 4! Huset är beläget i ett familjevänligt och lugnt område perfekt för barnfamiljer. Här bor du i ett nyrenoverat hem som har bevarat sin äldre charm, med moderna bekvämligheter för en bekväm vardag.

Huset har genomgått en omfattande tillbyggnad och renovering, där stilen från den äldre delen bevarats på ett smakfullt sätt. De nyrenoverade badrummen och moderna bekvämligheterna smälter fint in med husets ursprungliga karaktär. Med bergvärme och en värmande kamin kan du njuta av ett behagligt inomhusklimat året runt, samtidigt som uppvärmningskostnaderna hålls låga. Perfekt för kyliga höst- och vinterkvällar när du vill mysa framför brasan.

Uterummet och den generösa terrassen är husets hjärta under sommarmånaderna. Här kan du koppla av i eftermiddags- och kvällssolen med vänner och familj, samtidigt som ni blickar ut över den insynsskyddade baksidan. Som pricken över i:t finns den fina terrasspoolen som ger dig möjlighet till lyxig avkoppling året om. Perfekt svalkande under sommaren och för vinterns stjärnbeströdda kvällar i det varma vattnet.

Området är barnvänligt med närhet till lekplatser och en fotbollsplan, där barnen kan leka och umgås med grannarna. Det är dessutom cykelavstånd till både skola, förskola och matbutik – vilket gör vardagslivet smidigt och enkelt. Med endast 100 meter till närmsta busshållplats är det enkelt att ta sig till och från hemmet med kollektivtrafik. Här bor du med smidig pendling till både stadens centrum och andra närliggande områden.

Sammanfattningsvis erbjuder Lilla Ässkogvägen 4 ett hem där familjen kan trivas och växa, med alla moderna bekvämligheter, en härlig utomhusmiljö och en närhet till både natur och stadens serviceutbud.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 650 000 kr 1 2024-11-06 11:09
Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
131 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
1270 kvm
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1939
Fastighetsbeteckning:
Norra Bro 4:18
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 17 november 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklart hus i familjevänliga Norra Bro

  • Nyrenoverat hem med bevarad äldre charm
  • Effektiv uppvärmning med bergvärme och mysig kamin
  • Uterum och terrass med eftermiddags- och kvällssol
  • Terrasspool för avkoppling året om
  • Insynsskyddad baksida samt hörntomt
  • Familjevänligt område nära lekplatser och fotbollsplan
  • Cykelavstånd till skola, förskola och matbutik
  • Endast 100 meter till busshållplats

Välkommen till ett inflyttningsklart hus på Lilla Ässkogvägen 4! Huset är beläget i ett familjevänligt och lugnt område perfekt för barnfamiljer. Här bor du i ett nyrenoverat hem som har bevarat sin äldre charm, med moderna bekvämligheter för en bekväm vardag.

Huset har genomgått en omfattande tillbyggnad och renovering, där stilen från den äldre delen bevarats på ett smakfullt sätt. De nyrenoverade badrummen och moderna bekvämligheterna smälter fint in med husets ursprungliga karaktär. Med bergvärme och en värmande kamin kan du njuta av ett behagligt inomhusklimat året runt, samtidigt som uppvärmningskostnaderna hålls låga. Perfekt för kyliga höst- och vinterkvällar när du vill mysa framför brasan.

Uterummet och den generösa terrassen är husets hjärta under sommarmånaderna. Här kan du koppla av i eftermiddags- och kvällssolen med vänner och familj, samtidigt som ni blickar ut över den insynsskyddade baksidan. Som pricken över i:t finns den fina terrasspoolen som ger dig möjlighet till lyxig avkoppling året om. Perfekt svalkande under sommaren och för vinterns stjärnbeströdda kvällar i det varma vattnet.

Området är barnvänligt med närhet till lekplatser och en fotbollsplan, där barnen kan leka och umgås med grannarna. Det är dessutom cykelavstånd till både skola, förskola och matbutik – vilket gör vardagslivet smidigt och enkelt. Med endast 100 meter till närmsta busshållplats är det enkelt att ta sig till och från hemmet med kollektivtrafik. Här bor du med smidig pendling till både stadens centrum och andra närliggande områden.

Sammanfattningsvis erbjuder Lilla Ässkogvägen 4 ett hem där familjen kan trivas och växa, med alla moderna bekvämligheter, en härlig utomhusmiljö och en närhet till både natur och stadens serviceutbud.

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 17 november 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Ässkogvägen 4

HALL

Hall med grå klinkergolv och ljusgröna väggar. Rummet är utrustat med dimbara spotlights och har platsbyggda garderober för förvaring.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv, tapetserade väggar och dimbara spotlights i taket. Plats för enkelsäng och i rummet finns en fristående garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med vitmålade trägolv och väggar i en kombination av betsad trä och målade ytor. Plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Rummet har dimbara spotlights i fönstren och utgång till ett uterum samt en uteplats i norrläge. Vattenburen golvvärme är installerad, och det finns även en kamin som ger en extra mysfaktor.

BADRUM 1

Badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Rummet har vattenburen golvvärme och dimbara spotlights. Utrustningen inkluderar WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och en handdukstork. Det finns även ett förvaringsskåp och en spegel med ledbelysning.

KÖK

Kök med ekparkettgolv och målade väggar. Köket är från IKEA och har en bänkskiva i ek samt stänkskydd av kakel. Maskinell utrustning inkluderar kyl, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Det finns plats för en matgrupp med 6-8 stolar.

SOVRUM 3

Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng samt en walk-in-closet med spotlights.

BADRUM 2

Badrum med klinkergolv och mosaik på väggarna. Rummet har el-golvvärme och en vägghängd WC. Utrustningen inkluderar ett handfat med kommod samt en spegel.

KÄLLARE

Källare med goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga med kombinerad tvätt- och torktumlare.

Fakta – Lilla Ässkogvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Norra Bro 4:18
Storlek: 4 rum, 131 kvm boarea, 74 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: areauppgifter enligt uppmätning
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:8 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-12-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 024 000 kr
Taxeringsvärde: 1 505 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 741 000 kr
Markvärde: 764 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Ombyggt 1996
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas fönster med isolerkassett
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare grundmurar i betong/Krypgrund varmgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp året om.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 1997 Tak gamla delen
2002 IVT bergvärmepump
2002 Dränerat
2010 Kök
2012 Toalett 2:a våningen
2012 Tvättstuga källare
2013 Sovrum 2:a våningen
2018 Utbyggnad & uterum
2020 Altan och terasspool
2022 Inre hall
2023 Sovrum gamla delen
2024 Eldstad sotad
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1270 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan i norrläge om cirka 40 kvadratmeter
Beskrivning bilplats: Grusad uppfart med plats för flertalet bilar

Driftkostnader

Totalsumma: 49 316 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 890 kr/år
VA: 4 635 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 307 kr/år
Försäkring: 6 984 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 14 963 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen