Lillgårdsvägen 6

Lillån, Örebro
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
43 m²

Alla bilder

Måndag 16 februari kl. 15:30

Ljus & fin 1,5:a med balkong!

•

Balkong i västerläge

•

Lugnt område

•

Närhet till busshållsplats

•

Kök med matsalsdel

•

Stort vardagsrum med möjligheter att göra sovalkov

•

Fönster och lägenhetsdörrar bytta

På andra våningen finner ni denna ljusa och fina lägenhet med balkong i härligt västerläge!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 005 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

43 m²

Våning

2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)

Byggår

1962

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

BRf Lillåbo nr 1

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.

Hemsida

https://egrannar.se/lillabonr1

Parkering

17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö. Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån I dagsläget (7/10-25 finns ingen ledig plats, men det är ingen kö på p-platserna). Fri parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRf Lillåbo nr 1
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.
Hemsida	https://egrannar.se/lillabonr1
Parkering	17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö. Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån I dagsläget (7/10-25 finns ingen ledig plats, men det är ingen kö på p-platserna). Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

795 000 kr

Kommande visningar

Måndag 16 februari kl. 15:30-16:00

Välkommen att boka dig på visning!

Ansvarig mäklare

Ronja Grenehed

070-816 03 37

ronja.grenehed@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Mikael Pettersson

073-354 04 57

mikael.pettersson@erikolsson.se

Lillgårdsvägen 6

Omgivning

Kommunikation

Ett stenkast från porten ligger en busshållsplats där linje nr 7 tar dig till Örebro city.

På gångavstånd

Café

60 m

Lillåns konditori

Restaurang

230 m

Lillåns Gatukök

Skola

415 m

Lillåns skola 7-9

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Lillån
Storlek	1.5 rum, 43 m² boarea
Areakälla	Säljarens information (Enligt föreningen klassas lägenheten som 1 Rok.)
Våning	2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	25 (1102)
Föreslagen budstart	795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 005 kr
	Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.
Andelstal	Andel i förening 1.993%
Indirekt nettoskuldsättning	33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.
Bredband	I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.

Totalt	545 kr per månad (6 540 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	195 kr per månad (2 340 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Lillgårdsvägen 6

Ronja Grenehed

Mikael Pettersson

Lillgårdsvägen 6