Rynningeåsen / Örebro

Myrbacksgatan 21D

Föreslagen budstart: 2 470 000 kr
TIPSA
4 rum och kök med terrass i fantastiskt västerläge i populära Rynningeåsen!

  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Stor terrass
  • Balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Myrbacksgatan 21D – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge i omtyckta och barnvänliga Rynningeåsen!

När du kliver in möts du direkt av bostadens öppna och luftiga atmosfär, tack vare den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna. Dessa släpper in ett fantastiskt ljusflöde som ger rummen en underbar rymd. De sociala ytorna är generösa och utformade för umgänge, med ett stort vardagsrum som ansluter till det moderna och fullt utrustade köket. Här finns gott om plats för både matlagning och middagar med vänner och familj.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora terrassen i soligt västerläge – en perfekt plats för att njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här kan du inreda med loungemöbler, matplats och en grill för sommarens alla härliga stunder. För morgonstunderna erbjuder balkongen i österläge en rofylld plats att börja dagen med en kopp kaffe medan solen går upp och fåglarna kvittrar.

Bostaden har tre rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaring och plats för både sängar och skrivbord, vilket gör dem ideala för både barn och vuxna. Badrummet är smakfullt inrett med stilrena materialval och en tvättavdelning.

Myrbacksgatan 21D är ett hem som verkligen har allt – från ljus och rymd till komfort och närhet till naturen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område granne med naturreservatet Rynningeviken som erbjuder fina promenadstråk. Närhet till skolor, förskolor, lekplatser, mataffärer, Venaspåret och bra kommunikationer. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende i Rynningeåsen – en plats att trivas på för lång tid framöver!

Snabbfakta
Avgift:
5 052 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Rum:
4 rum
Boarea:
82,8 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 470 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

4 rum och kök med terrass i fantastiskt västerläge i populära Rynningeåsen!

  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Stor terrass
  • Balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Myrbacksgatan 21D – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge i omtyckta och barnvänliga Rynningeåsen!

När du kliver in möts du direkt av bostadens öppna och luftiga atmosfär, tack vare den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna. Dessa släpper in ett fantastiskt ljusflöde som ger rummen en underbar rymd. De sociala ytorna är generösa och utformade för umgänge, med ett stort vardagsrum som ansluter till det moderna och fullt utrustade köket. Här finns gott om plats för både matlagning och middagar med vänner och familj.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora terrassen i soligt västerläge – en perfekt plats för att njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här kan du inreda med loungemöbler, matplats och en grill för sommarens alla härliga stunder. För morgonstunderna erbjuder balkongen i österläge en rofylld plats att börja dagen med en kopp kaffe medan solen går upp och fåglarna kvittrar.

Bostaden har tre rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaring och plats för både sängar och skrivbord, vilket gör dem ideala för både barn och vuxna. Badrummet är smakfullt inrett med stilrena materialval och en tvättavdelning.

Myrbacksgatan 21D är ett hem som verkligen har allt – från ljus och rymd till komfort och närhet till naturen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område granne med naturreservatet Rynningeviken som erbjuder fina promenadstråk. Närhet till skolor, förskolor, lekplatser, mataffärer, Venaspåret och bra kommunikationer. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende i Rynningeåsen – en plats att trivas på för lång tid framöver!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrbacksgatan 21D

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett modernt kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Ljusa köksluckor uppe och mörka luckor nere (-22), gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd (-22). Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa takhöjd och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Garderob.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng som idag används till förvaring i form av en garderobsvägg.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv (-24). Här finns en tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin. Praktiskt bänk samt förvaring i form av skåp över bänken. Utrustat med wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

TERRASS OCH BALKONG

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora terrassen i soligt västerläge med pergola – en perfekt plats för att njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här kan du inreda med loungemöbler, matplats och en grill för sommarens alla härliga stunder. För morgonstunderna erbjuder balkongen i österläge en rofylld plats att börja dagen med en kopp kaffe medan solen går upp och fåglarna kvittrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd.

Fakta – Myrbacksgatan 21D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum, 82,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 206765001-0040
Föreslagen budstart: 2 470 000 kr
Månadsavgift: 5 052 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 682 157 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Plutonbrigaden

Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Plutonbrigaden i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och brigaden 2 i Örebro Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Byggnaderna är uppförda 2012. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A-29 J i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida brfplutonbrigaden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfplutonbrigaden.se/
Parkering: Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe, 8 laddstolpar och 29 carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Tilldelning och köer administreras av styrelsen, mail: parkering@brfplutonbrigaden.se. Som du kan se är antalet parkeringar fler än lägenheter så det brukar sällan vara något problem med att få parkering.
Kostnader för parkering:
250:-/mån enkel gatuparkering
350:-/mån parkering med motorvärme
550:-/mån carport med motorvärme
660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-Tv via Telia
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
- Service och filterbyte på värmeanläggningarna utförts i alla lägenheter.
- Brevlådorna är uppgraderade till större och låsbara lådor.
- Fasaden målades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen