Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Hagmarksgatan 9B

Föreslagen budstart: 1 425 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvårummare med balkong i bra läge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljus
  • Bra planlösning
  • Mycket förvaring
  • Förberett för tvättmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Stabil BRF
  • Trevlig innergård
  • Dubbla förråd
  • Perfekt för studenten
  • Universitet 2 km
  • Mataffär 400 m
  • Gym 500 m
  • Citykärnan 1,5 km

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare på attraktiva Hagmarksgatan 9B i Örebro! Här bor du i ett populärt område som kombinerar närheten till stadens puls med lugnet från grönskande omgivningar.

Lägenheten är genomgående ljus med en rymlig planlösning. Vardagsrummet är stort och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, medan sovrummet är generöst nog för både dubbelsäng och garderober. Köket är ljust och stilrent, perfekt för dig som uppskattar ett modernt och praktiskt arbetsutrymme.

Läget är optimalt för studenter och yrkesverksamma. Örebro Universitet ligger endast två kilometer bort, en smidig cykeltur eller promenad. För den som vill ta sig in till stadskärnan, där shopping, restauranger och kulturutbud finns, är centrala Örebro endast 1,5 kilometer bort.

I närmiljön har du alla bekvämligheter inom räckhåll – närmaste mataffär ligger bara 400 meter från bostaden, och för den träningsintresserade finns ett välutrustat gym på 500 meters avstånd.

Denna bostad passar perfekt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till natur och rekreation. Välkommen att boka visning och upplev din nästa drömbostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 604 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 425 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvårummare med balkong i bra läge!

  • Balkong i västerläge
  • Ljus
  • Bra planlösning
  • Mycket förvaring
  • Förberett för tvättmaskin
  • Genomgående parkettgolv
  • Stabil BRF
  • Trevlig innergård
  • Dubbla förråd
  • Perfekt för studenten
  • Universitet 2 km
  • Mataffär 400 m
  • Gym 500 m
  • Citykärnan 1,5 km

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare på attraktiva Hagmarksgatan 9B i Örebro! Här bor du i ett populärt område som kombinerar närheten till stadens puls med lugnet från grönskande omgivningar.

Lägenheten är genomgående ljus med en rymlig planlösning. Vardagsrummet är stort och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, medan sovrummet är generöst nog för både dubbelsäng och garderober. Köket är ljust och stilrent, perfekt för dig som uppskattar ett modernt och praktiskt arbetsutrymme.

Läget är optimalt för studenter och yrkesverksamma. Örebro Universitet ligger endast två kilometer bort, en smidig cykeltur eller promenad. För den som vill ta sig in till stadskärnan, där shopping, restauranger och kulturutbud finns, är centrala Örebro endast 1,5 kilometer bort.

I närmiljön har du alla bekvämligheter inom räckhåll – närmaste mataffär ligger bara 400 meter från bostaden, och för den träningsintresserade finns ett välutrustat gym på 500 meters avstånd.

Denna bostad passar perfekt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till natur och rekreation. Välkommen att boka visning och upplev din nästa drömbostad!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagmarksgatan 9B

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring via inbyggda garderober. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

KÖK

Ljust och härligt kök med plats för matbord! Ljusa skåpluckor med en överliggande bänkskiva i laminat. Här finns diskmaskin, kyl/frys samt spis med ugn. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar samt plastmatta på golv. Här finns WC, dusch, tvättställ samt handdukstork. I badrummet är det förberett för att installera tvättmaskin.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv samt målade väggar i blå kulör. Bra förvaring via både inbyggda garderober samt en fristående som ingår i köpet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt målade väggar. Utgång till den härliga, stora balkongen i västerläge.

Fakta – Hagmarksgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 28 (1101)
Föreslagen budstart: 1 425 000 kr
Månadsavgift: 4 604 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv.
Andelstal: Andel i förening 0,643 %, andel av årsavgift 0,643 %
Indirekt nettoskuldsättning: 287 822 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – HSB Brf Vesta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 144
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesta. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen består av 9 bostadshus med tillsammans 14 uppgångar. Inom föreningen finns 144 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 13 lokaler.

Föreningen har köpt fastigheten och äger marken.
I föreningen finns en tvättstuga samt ett övernattningsrum att hyra för gäster på Hagmarksgatan 13 Rummet kostar 100 kr per person och natt (till exempel 2 personer, en natt kostar 200 kr).
Cykelrum finns i källaren.
Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden och i källaren.
Som köpare av en bostadsrättslägenhet i BRF Vesta måste du ansöka om, och beviljas, medlemskap i föreningen. För att detta ska ske måste du bli medlem i HSB samt betala medlemsavgift till HSB. BRF Vesta tillhör HSB MälarDalarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesta/
Parkering: I föreningen finns 75 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 325 kr/ mån
Du som är intresserad av att hyra en parkering kan du mejla vesta.brf@gmail.com. Ange namn och adress. Om det finns en ledig plats kommer du erbjudas denna, om inte kan du välja om du vill placeras i kö till parkeringsplatserna. Du kontaktas när det är din tur och en parkering blir ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband, fiber finns, och ingår i avgiften sedan 2024.
Renoveringar
Utfört underhållsarbete:
1989 helrenoverades fastigheten
1983 renoverades soprum
2005 upprustades tvättstuga med ny maskinpark
2013 totalrenoverades övernattningsrum
2022 Hissar på Sidvallsgatan bytta
2023/2024 renoverades alla balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 8 451 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 1 451 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen