Ladugårdsängen / ÖREBRO

Stallgatan 17

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
50+boende

  • 50+boende
  • Två balkonger
  • Gemensam uteplats i söderläge på gården
  • Förråd med fönster på samma våningsplan
  • Festlokal med komplett kök
  • Bastu/gym
  • Hobbyrum
  • Grovtvättstuga
  • Närområdet:
  • Närbutik, 1 min promenad
  • COOP, 4 min m cykel
  • Buss (5 &6), 2 min promenad
  • Gym & bad, 4 min cykel

Charmig lägenhet med spännande planlösning i ett lugnt och eftertraktat område för dig som är 50+!

Välkommen till denna unika och ljusa lägenhet belägen på våning fyra av fyra (hiss finns). Med en spännande planlösning som erbjuder många vinklar och möjligheten att gå runt genom hela lägenheten, får du ett hem utöver det vanliga. Lägenheten har två rymliga balkonger – en stor i söderläge mot den grönskande innergården och med vidsträckt utsikt. Den mindre i nord-/västläge, perfekt för stekheta dagar eller som vädringsbalkong.
Lägenheten består av två rum och kök och har ett visst behov av ytskiktsrenovering. Det ger dig chansen att skapa ditt drömboende precis som du vill ha det. Dessutom finns i anslutning till lägenheten ett stort förråd med fönster, som även kan användas som gästrum.

Bostaden ligger i en stabil och välskött HSB-förening med en vacker, grönskande innergård med pergola, fontän, odlingslotter, fruktträd och uteplats. Här bor du i det populära Ladugårdsängen med närhet till både cityliv, butiker och naturen.

Perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende med karaktär och stor potential.
Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 961 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Lördag 16 november 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

50+boende

  • 50+boende
  • Två balkonger
  • Gemensam uteplats i söderläge på gården
  • Förråd med fönster på samma våningsplan
  • Festlokal med komplett kök
  • Bastu/gym
  • Hobbyrum
  • Grovtvättstuga
  • Närområdet:
  • Närbutik, 1 min promenad
  • COOP, 4 min m cykel
  • Buss (5 &6), 2 min promenad
  • Gym & bad, 4 min cykel

Charmig lägenhet med spännande planlösning i ett lugnt och eftertraktat område för dig som är 50+!

Välkommen till denna unika och ljusa lägenhet belägen på våning fyra av fyra (hiss finns). Med en spännande planlösning som erbjuder många vinklar och möjligheten att gå runt genom hela lägenheten, får du ett hem utöver det vanliga. Lägenheten har två rymliga balkonger – en stor i söderläge mot den grönskande innergården och med vidsträckt utsikt. Den mindre i nord-/västläge, perfekt för stekheta dagar eller som vädringsbalkong.
Lägenheten består av två rum och kök och har ett visst behov av ytskiktsrenovering. Det ger dig chansen att skapa ditt drömboende precis som du vill ha det. Dessutom finns i anslutning till lägenheten ett stort förråd med fönster, som även kan användas som gästrum.

Bostaden ligger i en stabil och välskött HSB-förening med en vacker, grönskande innergård med pergola, fontän, odlingslotter, fruktträd och uteplats. Här bor du i det populära Ladugårdsängen med närhet till både cityliv, butiker och naturen.

Perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende med karaktär och stor potential.
Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Lördag 16 november 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stallgatan 17

HALL

Inbjudande hall med plats för avhäning. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK

Rymligt och ljust kök med plats för matgrupp, gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust, här finns gott om plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Trevlig balkong med tak, här finns plats för antingen en matgrupp eller loungegrupp.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Badrum med Handfat, spegelskåp, Wc, dusch, förvaringsskåp, tvättho med försvaringskåp samt tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare, här finns gott om plats för förvaring eller kanske ett hemma kontor för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

Fakta – Stallgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1302)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 961 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,694 %, andel av årsavgift 2,694 %
Indirekt nettoskuldsättning: 349 929 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Stallmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: HSB brf Stallmästaren.

Föreningen är en 50+ förening, fysisk person måste vid ansökan om medlemskap vara 50 år.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB region Mälardalarna.
Parkering: Föreningen har;

14 carportsplatser med uttag för motorvärmare
11 parkeringsplatser (dessa parkeringsplatser kommer att göras om till carportsplatser under hösten -24)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Planerade renoveringar;
2024 Tak över carport
2024 IMD och solceller
Utförda renoveringar
2016 Fläktaggregat
2019 Byte av undercentral
2020 Passersystem
2021 Pergola
2022 Byte av en hiss
2022 Grindar
2023 Byte av en hiss
2023 Laddstolpar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen