Rynningeåsen / Örebro

Pionjärgatan 26

Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
TIPSA
Trea med härlig utsikt i Rynningeåsen!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Fönster i två väderstreck
  • Trivsam planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till av-/påfart motorvägen

Välkommen till Pionjärgatan 26 – en ljus och stilren trea i det populära och naturnära Rynningeåsen! Här möts du av ett hem med ljusa ytor, fönster i två väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden. Genom föreningen har du tillgång till den härliga poolen med trädäck där du kan njuta av härliga sommardagar.

Med sitt fräscha och moderna skick är detta ett hem att trivas i. Bostaden är genomgående fräsch med smakfulla materialval och en stilren interiör. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och rymlig yta för både vardagsliv och umgänge. Här kan du njuta av en härlig utsikt över omgivningarna och ett hem som är redo att flytta in i direkt.

Denna moderna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet med närhet till grönområden som Rynningeviken och Oset, perfekt för promenader och utomhusaktiviteter, samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Örebro. I området finns även flera förskolor, skolor, mataffärer och motionsspår.

Pionjärgatan 26 är ett boende som kombinerar modern komfort med en lugn, naturnära miljö – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 254 kr
Inkl. värme, nätavgift, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Exkl. kall- och varmvatten samt hushållsel.
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 400 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med härlig utsikt i Rynningeåsen!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Fönster i två väderstreck
  • Trivsam planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till motionsspår
  • Närhet till av-/påfart motorvägen

Välkommen till Pionjärgatan 26 – en ljus och stilren trea i det populära och naturnära Rynningeåsen! Här möts du av ett hem med ljusa ytor, fönster i två väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden. Genom föreningen har du tillgång till den härliga poolen med trädäck där du kan njuta av härliga sommardagar.

Med sitt fräscha och moderna skick är detta ett hem att trivas i. Bostaden är genomgående fräsch med smakfulla materialval och en stilren interiör. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och rymlig yta för både vardagsliv och umgänge. Här kan du njuta av en härlig utsikt över omgivningarna och ett hem som är redo att flytta in i direkt.

Denna moderna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet med närhet till grönområden som Rynningeviken och Oset, perfekt för promenader och utomhusaktiviteter, samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Örebro. I området finns även flera förskolor, skolor, mataffärer och motionsspår.

Pionjärgatan 26 är ett boende som kombinerar modern komfort med en lugn, naturnära miljö – varmt välkommen på visning!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Pionjärgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 312735001-1016 (1201)
Föreslagen budstart: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 5 254 kr
Inkl. värme, nätavgift, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. Exkl. kall- och varmvatten samt hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,421 %
Indirekt nettoskuldsättning: 899 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – BRF Rynningeåsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Upptäck Brf Rynningeåsen med närhet till centrum, Rynningeviken och med ett eget poolområde.
64 bostadsrätter för dig som vill ha det bästa av två världar. Våra lägenheter är från 42 till 111 kvm.
Gårdsplats/innergård
På föreningens innergård finns en gemensam utomhuspool med tillhörande soldäck och pergola. En separat förrådsbyggnad finns på gården som även ger insynsskydd mot poolområdet.
Parkering: I garageplan finns 46 parkeringsplatser, varav 2 handikapp-platser samt 2 MC-platser. Pris för garageplatserna är 750 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play ingår i avgiften med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
Bilplats: Parkering i garage under huset (700kr/mån). Separat kö.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 329 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 879 kr/år
VA: 4 232 kr/år
Försäkring: 1 218 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen