Rynningeåsen / Örebro

Myrbacksgatan 17E

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Trivsam lägenhet med både uteplats och liten trädgård!

  • Hemtevlig atmosfär
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fint kök
  • Fräscha ytskikt
  • Modern planlösning
  • Badrum med tvättmaskin
  • Extra takhöjd
  • Uteplats mot söder
  • Gräsmatta mot gården
  • Förråd
  • Nära naturen
  • Barnvänligt område
  • Familjär stämning
  • Förskolor i området
  • Nära skola
  • Gym och service i området
  • Gångavstånd til USÖ

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 3a i eftertraktade Rynningeåsen i Örebro. Här får du en lägenhet med en öppen och funktionell planlösning, där du enkelt kan röra dig runt i lägenheten mellan alla rum som har ljus och rymd. De fina, fräscha ytskikten och den trevliga atmosfären gör detta till en bostad att trivas i.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med fint ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och förvaring. Från köket har du en härlig uteplats mot söder, där du kan njuta av solen på ett altandäck och även en intilliggande plattsatt del.
På entrésidan finns en liten gräsmatta lämplig för lek och/eller odling beläget mot innergården.
I anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd, vilket ger extra förvaring. Det barnvänliga området erbjuder en trygg och gemytlig miljö med en lekplats på gården, där barnen kan leka och träffa vänner. Här finns en familjär atmosfär som gör området mycket omtyckt.

Rynningeåsen är ett fantastiskt område, med närhet till naturen vid Rynningeviken och fina strövområden vid Hjälmarens strandkant. Under vintertid kan du njuta av skridskoåkning på sjön. Dessutom har du närhet till all tänkbar service: matbutik, gym, förskolor och skolor – allt du behöver för en bekväm och aktiv vardag. Via 5 minuters cykeltur befinner du dig mitt i city. Universitetssjukhuset är beläget på gångavstånd.

Detta är ett boende som erbjuder både lugn och livskvalitet, med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Välkommen att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 088 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam lägenhet med både uteplats och liten trädgård!

  • Hemtevlig atmosfär
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fint kök
  • Fräscha ytskikt
  • Modern planlösning
  • Badrum med tvättmaskin
  • Extra takhöjd
  • Uteplats mot söder
  • Gräsmatta mot gården
  • Förråd
  • Nära naturen
  • Barnvänligt område
  • Familjär stämning
  • Förskolor i området
  • Nära skola
  • Gym och service i området
  • Gångavstånd til USÖ

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 3a i eftertraktade Rynningeåsen i Örebro. Här får du en lägenhet med en öppen och funktionell planlösning, där du enkelt kan röra dig runt i lägenheten mellan alla rum som har ljus och rymd. De fina, fräscha ytskikten och den trevliga atmosfären gör detta till en bostad att trivas i.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med fint ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och förvaring. Från köket har du en härlig uteplats mot söder, där du kan njuta av solen på ett altandäck och även en intilliggande plattsatt del.
På entrésidan finns en liten gräsmatta lämplig för lek och/eller odling beläget mot innergården.
I anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd, vilket ger extra förvaring. Det barnvänliga området erbjuder en trygg och gemytlig miljö med en lekplats på gården, där barnen kan leka och träffa vänner. Här finns en familjär atmosfär som gör området mycket omtyckt.

Rynningeåsen är ett fantastiskt område, med närhet till naturen vid Rynningeviken och fina strövområden vid Hjälmarens strandkant. Under vintertid kan du njuta av skridskoåkning på sjön. Dessutom har du närhet till all tänkbar service: matbutik, gym, förskolor och skolor – allt du behöver för en bekväm och aktiv vardag. Via 5 minuters cykeltur befinner du dig mitt i city. Universitetssjukhuset är beläget på gångavstånd.

Detta är ett boende som erbjuder både lugn och livskvalitet, med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Välkommen att boka visning!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrbacksgatan 17E

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Smart kapprum med garderob. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Du har även direkt tillgång till en rymlig terrass. Öppen planlösning mot kök. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksluckor i vitt, bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Liten flyttbar köksö med förvaring.

BADRUM

Handfat, WC, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin och väggskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Förvaring genom garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar, tapetserad fondvägg samt parkettgolv. Här finns en garderob.

UTEPLATS

Altandäck i söderläge. Plattlagd uteplats bredvid. Gräsmatta på entrésidan omgärdad av staket, grind vid entrén.

FÖRRÅD

Rymligt lättillgängligt förråd vid entrén.

Fakta – Myrbacksgatan 17E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 206765001-0017
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 088 kr
inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play) & bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 1,438 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 205 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Plutonbrigaden

Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Plutonbrigaden i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och brigaden 2 i Örebro Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Byggnaderna är uppförda 2012. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A-29 J i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida brfplutonbrigaden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfplutonbrigaden.se/
Parkering: Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe, 8 laddstolpar och 29 carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Tilldelning och köer administreras av styrelsen, mail: parkering@brfplutonbrigaden.se. Som du kan se är antalet parkeringar fler än lägenheter så det brukar sällan vara något problem med att få parkering.
Kostnader för parkering:
250:-/mån enkel gatuparkering
350:-/mån parkering med motorvärme
550:-/mån carport med motorvärme
660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Ftx
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-Tv via Telia
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
- Service och filterbyte på värmeanläggningarna utförts i alla lägenheter.
- Brevlådorna är uppgraderade till större och låsbara lådor.
- Fasaden målades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 180 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 512 kr/år
Försäkring: 1 668 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen