Norra Ormesta / ÖREBRO

Ålholmsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart trea med egen uteplats och gräsmatta!

  • Kvadratsmart planlösning
  • Egen uteplats med gräsmatta
  • Nyproducerad bostad
  • Perfekt läge i Hjälmare Hage
  • Rymligt badrum med tvättmöjligheter
  • Lättåtkomligt förråd med extra förvaring

Välkommen till denna välplanerade trea på Ålholmsgatan 13 belägen på markplan med en härlig och rymlig uteplats samt egen gräsmatta! Uteplatsen vetter mot väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av magisk kvällssol varje dag. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende i ett av Örebros nyaste och fräschaste område – Norra Ormesta. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till vacker natur och de rogivande strövområdena vid Hjälmarens kant.

Lägenheten är kvadratsmart planerad med öppen och effektiv layout, vilket gör att varje yta utnyttjas optimalt. De 52 kvm fördelas på tre rum och kök, där det finns goda förvaringsmöjligheter och en smakfull inredning. Det moderna köket är både funktionellt och stilrent, och det rymliga badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

I Norra Ormesta bor du i ett av Örebros mest attraktiva områden, där du har både stadens bekvämligheter och naturens lugn på ett bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
4 915 kr
I avgiften ingår uppvärmning & kallvatten. Obligatoriskt tillägg Telia Triple play 220 kr/mån tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart trea med egen uteplats och gräsmatta!

  • Kvadratsmart planlösning
  • Egen uteplats med gräsmatta
  • Nyproducerad bostad
  • Perfekt läge i Hjälmare Hage
  • Rymligt badrum med tvättmöjligheter
  • Lättåtkomligt förråd med extra förvaring

Välkommen till denna välplanerade trea på Ålholmsgatan 13 belägen på markplan med en härlig och rymlig uteplats samt egen gräsmatta! Uteplatsen vetter mot väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av magisk kvällssol varje dag. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende i ett av Örebros nyaste och fräschaste område – Norra Ormesta. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till vacker natur och de rogivande strövområdena vid Hjälmarens kant.

Lägenheten är kvadratsmart planerad med öppen och effektiv layout, vilket gör att varje yta utnyttjas optimalt. De 52 kvm fördelas på tre rum och kök, där det finns goda förvaringsmöjligheter och en smakfull inredning. Det moderna köket är både funktionellt och stilrent, och det rymliga badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

I Norra Ormesta bor du i ett av Örebros mest attraktiva områden, där du har både stadens bekvämligheter och naturens lugn på ett bekvämt avstånd.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ålholmsgatan 13

HALL

Välkomnande hall med förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med vita släta köksluckor samt kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, kombiugn/micro, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

UTEPLATS

Stor härlig uteplats med kvällssol. Plattsatt del för utemöbel och gräsyta om cirka 10 kvadratmeter.

BADRUM

Rymligt badrum med tvättavdelning med Cylinda kombimaskin med arbetsbänk ovan och väggförvaring. Handfat med kommod, spegel, toalett, dusch med raka duschväggar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns rymlig klädkammare med god förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Målade väggar och parkettgolv.

Fakta – Ålholmsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Entréplan
Lägenhetsnummer: Örebro Beckasinen 2-61002
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 915 kr
I avgiften ingår uppvärmning & kallvatten. Obligatoriskt tillägg Telia Triple play 220 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,451 %, andel av årsavgift 1,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 751 424 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hjälmare Hage 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Hjälmare Hage 1. Föreningen är en äkta förening.
I Hjälmare hage 1finner du 65 smarta, yteffektiva bostäder i olika storlekar. Här finns tvåor där varje kvadratmeter är uttänkt och fina treor samt fyror till er som är fler och behöver mer. Smarta kvadrat är mer kompakt än en vanlig JM-bostad, men med samma höga kvalitet. Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd på vinden.
På den gemensamma gården finns häckar, planteringar och mindre träd. Det finns ytor både för aktiviteter, avkoppling och social samvaro med sittplatser i både sol och skugga. På innergården anläggs också en pergola som ger rum, lä och skugga. En perfekt plats för att umgås med grannar och vänner.
Cykelparkering finns på den omslutande gården samt nära entréerna. Barnvagn-/rullstolsförråd finns i entréplan för trapphus sex och sju och på plan fyra för trapphus fem.
Ge plats för ett aktivt liv fyllt med året-runt-aktiviteter intill grönskande Oset och Rynningeviken med city på bekvämt avstånd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hjalmare-hage-1.smartbrf.se
Parkering: Parkeringsplatser för bilen finns utomhus samt i ett begränsat antal carportar i den södra delen.
Avgift öppen p-plats 550 kr/mån (28 st)
Avgift öppen p-plats, laddare 750 kr/mån ( 6st)
Avgift carport 850 kr/mån (12 st)
Separat kö
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play (obligatoriskt tillägg) 220 kr/ mån. Avtal tecknas med Telia Sonera Sverige AB. en digitalbox per lägenhet för TV ingår.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen