Rynningeåsen / Örebro

Hindergårdsgatan 20D

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Trea med fantastisk terrass i Rynningeåsen!

  • Stor terrass
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Förråd i anslutning till bostaden
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till City
  • Närhet till på-/avfart motorväg

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på Hindergårdsgatan 20D! Här bor du en trappa upp med en fantastisk terrass om ca 20 kvm – perfekt för soliga dagar och härliga kvällar. Lägenheten bjuder på ljusa och fräscha ytskikt, en genomtänkt planlösning och ett hem att trivas i.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett optimalt boende för både paret och den mindre familjen. I anslutning till bostaden finns även ett förråd som hör till bostaden. Parkeringsmöjlighet på föreningens innergård.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och bekvämligheter. Området är lugnt och trivsamt med promenadavstånd till grönområden, lekplatser och goda kommunikationer.

En bostad att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 443 kr
Värme, vatten, TV och bredband via Telia samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Hindergårdsgatan 20D
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med fantastisk terrass i Rynningeåsen!

  • Stor terrass
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Förråd i anslutning till bostaden
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till City
  • Närhet till på-/avfart motorväg

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på Hindergårdsgatan 20D! Här bor du en trappa upp med en fantastisk terrass om ca 20 kvm – perfekt för soliga dagar och härliga kvällar. Lägenheten bjuder på ljusa och fräscha ytskikt, en genomtänkt planlösning och ett hem att trivas i.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett optimalt boende för både paret och den mindre familjen. I anslutning till bostaden finns även ett förråd som hör till bostaden. Parkeringsmöjlighet på föreningens innergård.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och bekvämligheter. Området är lugnt och trivsamt med promenadavstånd till grönområden, lekplatser och goda kommunikationer.

En bostad att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Söndag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hindergårdsgatan 20D

HALL

Välkomnande hall med praktiskt yta för förvaring och avhängning i anknytning till entrén. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Det här stilrena köket kombinerar elegans och funktionalitet med sina vackra gröna luckor och klassiska vita kakel som stänkskydd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både matlagning och umgänge. Ett kök som inte bara är praktiskt utan också ger ett härligt uttryck av modern design och harmoni i ditt hem. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Full maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsmicro och diskmaskin (-24). Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Detta ljusa och luftiga vardagsrum har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en perfekt yta för sociala sammanhang och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in massor av naturligt ljus och ger rummet en härlig känsla av rymd. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Detta rogivande sovrum vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en avkopplande atmosfär för god sömn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en stor garderob med spegelskjutdörrar som både ger praktisk förvaring och ett stiligt inslag. En perfekt oas för vila och återhämtning.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns förvaring i form av en garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Modernt och elegant badrum med vitt kakel, svart klinkergolv och behaglig golvvärme. Dusch med vikbara glasväggar ger en luftig känsla. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, praktisk bänk och gott om förvaring – en perfekt kombination av stil och funktion! Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch med vikbara glasväggar, toalett samt golvvärme.

TERRASS

Välkommen till lägenhetens pärla - terrassen! Med sina imponerade 20kvm bjuder den in till en social yta med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Det här vill du inte missa!

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan

Fakta – Hindergårdsgatan 20D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 443 kr
Värme, vatten, TV och bredband via Telia samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,799 %, andel av årsavgift 3,797 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Trängregementet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Trängregementet
Parkering: Föreningen har 25 Parkeringplatser
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-08-01. Under året har service av FTX-anläggningar och FV-centraler utförts.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 700 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen