Almby / Örebro

Kyrkvärdsvägen 15

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med balkong med sol från eftermiddag till kväll

  • Balkong i västerläge med sol & panoramavy över parkområde
  • Insynsskyddad lägenhet med fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum (renoverat 2020)
  • Rymligt sovrum med platsbyggd garderob
  • Stabil förening med god ekonomi & solceller
  • Fördelaktigt elavtal inom föreningen
  • Källarförråd, matkällare, tvättstuga & cykelrum
  • Tillgång till övernattningsrum, samlingslokal & bastu
  • Perfekt läge nära både stad & natur
  • Cykelavstånd till service – gångavstånd till Örebro Universitet

Letar du efter ett hem där det är lätt att trivas? På Kyrkvärdsvägen 15 väntar en ljus och insynsskyddad 2:a om 58,5 kvm, belägen på andra våningen med balkong i västerläge – perfekt för eftermiddagskaffet i solen eller ett glas vin i kvällsljuset. Från balkongen njuter du av en rofylld panoramautsikt över grönskande parkområde, helt utan insyn.

Lägenheten bjuder på en välkomnande atmosfär med genomgående fräscha ytskikt. Det ljusa, moderna köket är en av hemmets höjdpunkter – fullt utrustat med vitvaror från 2020 och framåt, stilrent inrett och med gott om plats för både matlagning och umgänge.

Badrummet är helkaklat och uppdaterat 2020, och det rymliga sovrummet rymmer både stor säng och en platsbyggd garderob med skjutdörrar som håller ordning på vardagen.

I huset finns tvättstuga och cykelrum, och som medlem i den välskötta föreningen med god ekonomi och solceller har du även tillgång till bastu med dusch, övernattningsrum och samlingslokal – smidigt och bekvämt för både dig och dina gäster. Dessutom har föreningen ett mycket fördelaktigt elavtal där du som boende endast betalar för din faktiska förbrukning och slipper fasta avgifter – en tydlig besparing i vardagen.

Läget? Svårslaget! Här bor du med naturen runt knuten, men ändå nära till allt. Cykelavstånd till centrala Örebro och gångavstånd till universitetet gör det här till ett perfekt boende för både studerande, par och den som jobbar i stan men vill ha lugnet hemma.

Snabbfakta
Avgift:
4 105 kr
I månadsavgift ingår värme, vatten, tv & bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med balkong med sol från eftermiddag till kväll

  • Balkong i västerläge med sol & panoramavy över parkområde
  • Insynsskyddad lägenhet med fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum (renoverat 2020)
  • Rymligt sovrum med platsbyggd garderob
  • Stabil förening med god ekonomi & solceller
  • Fördelaktigt elavtal inom föreningen
  • Källarförråd, matkällare, tvättstuga & cykelrum
  • Tillgång till övernattningsrum, samlingslokal & bastu
  • Perfekt läge nära både stad & natur
  • Cykelavstånd till service – gångavstånd till Örebro Universitet

Letar du efter ett hem där det är lätt att trivas? På Kyrkvärdsvägen 15 väntar en ljus och insynsskyddad 2:a om 58,5 kvm, belägen på andra våningen med balkong i västerläge – perfekt för eftermiddagskaffet i solen eller ett glas vin i kvällsljuset. Från balkongen njuter du av en rofylld panoramautsikt över grönskande parkområde, helt utan insyn.

Lägenheten bjuder på en välkomnande atmosfär med genomgående fräscha ytskikt. Det ljusa, moderna köket är en av hemmets höjdpunkter – fullt utrustat med vitvaror från 2020 och framåt, stilrent inrett och med gott om plats för både matlagning och umgänge.

Badrummet är helkaklat och uppdaterat 2020, och det rymliga sovrummet rymmer både stor säng och en platsbyggd garderob med skjutdörrar som håller ordning på vardagen.

I huset finns tvättstuga och cykelrum, och som medlem i den välskötta föreningen med god ekonomi och solceller har du även tillgång till bastu med dusch, övernattningsrum och samlingslokal – smidigt och bekvämt för både dig och dina gäster. Dessutom har föreningen ett mycket fördelaktigt elavtal där du som boende endast betalar för din faktiska förbrukning och slipper fasta avgifter – en tydlig besparing i vardagen.

Läget? Svårslaget! Här bor du med naturen runt knuten, men ändå nära till allt. Cykelavstånd till centrala Örebro och gångavstånd till universitetet gör det här till ett perfekt boende för både studerande, par och den som jobbar i stan men vill ha lugnet hemma.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkvärdsvägen 15

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för hallmöbel eller skoställ för extra förvaring. Hall fortsätter in i bostaden och fungerar som en länk mellan lägenhetens olika utrymmen. Här finns ytterligare förvaring genom platsbyggda garderober och städskåp.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även platsbyggd garderob med skjutdörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2020. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring. Duschhörna med praktisk glasvägg.

KÖK

Kök med mycket bra förvaring, gråa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Samtliga vitvaror från 2020 och framåt. Maskinell utrustning i form av; kyl/frys, spis med ugn & häll, diskmaskin & fläkt. Rummet har plats för matbord och har fint parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fina ytor och fantastiskt ljusinsläpp. Vackert parkettgolv och målade väggar. Här finns även utgång till balkong i västerläge mot grönskande parkområde.

Fakta – Kyrkvärdsvägen 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 85 ( tidigare7-2518-2-85-3) (1102)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 105 kr
I månadsavgift ingår värme, vatten, tv & bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,69 %, andel av årsavgift 0,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 173 043 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Kommunikation: Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt: I Almby finns ett flertal förskolor
Almby skola F-9
Tybblelunds skolan F-6
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – HSB Brf Mälaren i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 142
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Mälaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB mälardalarna innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor och fyra torkrum. Gästrum finns att hyra. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfmalarenorebro.se/
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser med elstolpe samt utan elstolpe och 17 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget råder kö, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Kabel TV Comhem. Basutbud HD med 24 kanaler.
Bredband via comhem 100/10.
IP telefoni via Comhem
Renoveringar
Fastigheten renoverades på 1990-talet
2016 renoverades hissar
2016 OVK-besiktning
2017 byttes låssystem
2020 nyrenoverat gästrum
2021 Nytt yttertak med solpaneler installerade.

Under kommande år planeras fönsterbyten och ventilationen ses över.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen