Välkommen till Valsaregatan 19A – ett välskött och fint parhus med äganderätt på en eftertraktad hörntomt i hjärtat av familjevänliga Näsby! Här bor ni lugnt och tryggt in på en återvändsgata – med närhet till både natur, skolor, kommunikationer och service. Den generösa hörntomten ger extra frihetskänsla, mer grönska och fina möjligheter att skapa flera trivsamma uteplatser. Invändigt möts ni av en smart planerad bostad om fem rum och kök – med tre rymliga sovrum som lätt rymmer hela familjen samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor eller gästrum. Köket är praktiskt och hemtrevligt med plats för matbord, och det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och skapar rymd. Ifrån vardagsrummet får ni tillgång till det härliga uterummet! På varje plan i bostaden finns också ett badrum, det ena med tillhörande tvättstugedel i.
Till huset hör en egen uppfart, samt även fem privata parkeringsplatser till i anknytning till bostaden – bekvämt och praktiskt!
Den stora hörntomten är en riktig tillgång – insynsskyddad, grön och med utrymme att både leka, odla och umgås. Härlig altan som löper ifrån baksidan runt gaveln, här får ni sol hela dagen! Som lite extra lyx finns även ett spabad! Baksidan vetter mot väster och bjuder på ljuvlig kvällssol – perfekt för sommarens grillkvällar eller en stunds ro i kvällsljuset. På framsidan hittar ni en stenlagd uteplats i österläge – idealisk för morgonkaffet i solen.
Här i Näsby bor ni i ett tryggt och populärt område med många barnfamiljer och gott om plats för lek och rörelse. Skola, förskola och universitet ligger inom kort avstånd – likaså matbutiker, restauranger och smidig kommunikation till centrala Örebro.
Ni har dessutom gångavstånd till vackra Oset och Rynningeviken – ett naturreservat med fågelrika våtmarker, fina motionsspår, grillplatser och den populära samlingspunkten Naturens Hus.
Det här är ett hem där livet fungerar – där vardagen är enkel, och där ni kan trivas länge!
Välkomna att boka in er till visningen!
Kontakta mäklaren
Välkommen till Valsaregatan 19A – ett välskött och fint parhus med äganderätt på en eftertraktad hörntomt i hjärtat av familjevänliga Näsby! Här bor ni lugnt och tryggt in på en återvändsgata – med närhet till både natur, skolor, kommunikationer och service. Den generösa hörntomten ger extra frihetskänsla, mer grönska och fina möjligheter att skapa flera trivsamma uteplatser. Invändigt möts ni av en smart planerad bostad om fem rum och kök – med tre rymliga sovrum som lätt rymmer hela familjen samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor eller gästrum. Köket är praktiskt och hemtrevligt med plats för matbord, och det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och skapar rymd. Ifrån vardagsrummet får ni tillgång till det härliga uterummet! På varje plan i bostaden finns också ett badrum, det ena med tillhörande tvättstugedel i.
Till huset hör en egen uppfart, samt även fem privata parkeringsplatser till i anknytning till bostaden – bekvämt och praktiskt!
Den stora hörntomten är en riktig tillgång – insynsskyddad, grön och med utrymme att både leka, odla och umgås. Härlig altan som löper ifrån baksidan runt gaveln, här får ni sol hela dagen! Som lite extra lyx finns även ett spabad! Baksidan vetter mot väster och bjuder på ljuvlig kvällssol – perfekt för sommarens grillkvällar eller en stunds ro i kvällsljuset. På framsidan hittar ni en stenlagd uteplats i österläge – idealisk för morgonkaffet i solen.
Här i Näsby bor ni i ett tryggt och populärt område med många barnfamiljer och gott om plats för lek och rörelse. Skola, förskola och universitet ligger inom kort avstånd – likaså matbutiker, restauranger och smidig kommunikation till centrala Örebro.
Ni har dessutom gångavstånd till vackra Oset och Rynningeviken – ett naturreservat med fågelrika våtmarker, fina motionsspår, grillplatser och den populära samlingspunkten Naturens Hus.
Det här är ett hem där livet fungerar – där vardagen är enkel, och där ni kan trivas länge!
Välkomna att boka in er till visningen!
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med god avhängningsyta.
Ljust kök med trevligt ljusinsläpp och plats för matbord. Vit köksinredning med bänkskiva i ek och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Maskinell utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och fanérgolv.
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till stor altan. Målade väggar och fanérgolv.
Badrum med tvättavdelning. Handfat med kommod, spegel, Wc samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.
Målade väggar och fanérgolv.
Perfekt allrum eller kontorsutrymme. Målade väggar och fanérgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och fanérgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och fanérgolv.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och fanérgolv.
Handfat med kommod, spegel, Wc, badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.
Till bostaden finns en parkering och förråd.
På framsidan av huset finns en plattsatt uteplats. På baksidan finns en altan med trätrall.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 100 kr/år
VA:
9 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
250 kr/år
Försäkring:
5 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna till en post och VA och renhållning är sammanslagna till en post.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
