Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Hagmarksgatan 27B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Öppen planlösning mellan vardagsrum & kök
  • Rymligt sovrum med bra förvaring
  • Insynsskyddad balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Stabil och välskött förening
  • Källar- & matkällarförråd
  • Bra kommunikationer
  • Nordic Wellness 400 m
  • Coop Österplan 400 m
  • Svealundsskolan 600 m
  • Förskola Kameleonten 500 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Varmt välkommen till denna unika tvårummare beläget på Hagmarksgatan 27B. Här får du en fin och trivsam lägenhet som är ombyggd där öppen planlösning mellan vardagsrum och kök har skapats - vilket är unikt för den här typen av lägenhet. Detta ger en modern touch och en härlig rymd vilket bjuder in till sociala tillställningar där man kan umgås med nära och kära.

Ingången till det rymliga sovrummet pryds av vackra teakdörrar samt originalparkett. Vidare erbjuder sovrummet gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns utgången till den härliga balkongen i västerläge som bjuder på härlig sol med fri utsikt i ytterläge istället för innergård.

Badrummet är helkaklat och fräscht och lägenheten ger ett mycket välskött och modernt intryck. Till lägenheten hör både källar- och matkällarförråd – praktiskt för dig som vill ha extra förvaringsutrymme.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger trygghet och framtidssäkerhet för dig som köpare. Det finns hela fyra tvättstugor, gemensam bastu i föreningen samt gemensamhetslokal (även för övernattning). Parkering är lättillgänglig då föreningen erbjuder 75 st varav 24 st laddplatser med separat kö.

Busshållsplats finns ca 250 meter bort längst med Citylinjen som erbjuder 5-minuterstrafik. Inom en radie om 10 minuter finns livsmedelsbutiker, gym, idrottsanläggning samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
3 703 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.
    Tisdag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Öppen planlösning mellan vardagsrum & kök
  • Rymligt sovrum med bra förvaring
  • Insynsskyddad balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Stabil och välskött förening
  • Källar- & matkällarförråd
  • Bra kommunikationer
  • Nordic Wellness 400 m
  • Coop Österplan 400 m
  • Svealundsskolan 600 m
  • Förskola Kameleonten 500 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Varmt välkommen till denna unika tvårummare beläget på Hagmarksgatan 27B. Här får du en fin och trivsam lägenhet som är ombyggd där öppen planlösning mellan vardagsrum och kök har skapats - vilket är unikt för den här typen av lägenhet. Detta ger en modern touch och en härlig rymd vilket bjuder in till sociala tillställningar där man kan umgås med nära och kära.

Ingången till det rymliga sovrummet pryds av vackra teakdörrar samt originalparkett. Vidare erbjuder sovrummet gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns utgången till den härliga balkongen i västerläge som bjuder på härlig sol med fri utsikt i ytterläge istället för innergård.

Badrummet är helkaklat och fräscht och lägenheten ger ett mycket välskött och modernt intryck. Till lägenheten hör både källar- och matkällarförråd – praktiskt för dig som vill ha extra förvaringsutrymme.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger trygghet och framtidssäkerhet för dig som köpare. Det finns hela fyra tvättstugor, gemensam bastu i föreningen samt gemensamhetslokal (även för övernattning). Parkering är lättillgänglig då föreningen erbjuder 75 st varav 24 st laddplatser med separat kö.

Busshållsplats finns ca 250 meter bort längst med Citylinjen som erbjuder 5-minuterstrafik. Inom en radie om 10 minuter finns livsmedelsbutiker, gym, idrottsanläggning samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.
    Tisdag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagmarksgatan 27B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredningen går i vitt och ger köket en modern touch, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar. Du har även direkt tillgång till en mysig balkong. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Mysig balkong i västerläge.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källar- och matkällarförråd.

Fakta – Hagmarksgatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1001)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 703 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,686 %, andel av årsavgift 0,687 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 517 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Country Club golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – HSB Brf Polstjärnan örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 126
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Polstjärnan i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan

Föreningen har en mysig och trevlig gemensam innergård många bänkar och även en pergola för att umgås på gården.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan görs på; https://blimedlem.hsb.se/. Välj Mälardalarna som er regionförening och klicka sedan vidare.


Förrådsutrymmen finns i källaren. Bastu finns i källaren Hagmarksgatan 29 med ingång från källardörren på baksidan av huset. Lägenhetsnyckeln går till denna dörr. Boka tider på listan utanför bastun. Samlingslokal finns att hyra på Sidvallsgatan 9. Boka dag och tid genom att maila till info@hsbpolstjarnan.se, ringa 019-32 20 81 eller på vicevärdskontoret under expeditionstid. Föreningen har 4 tvättstugor.
- Sidvallsgatan 11: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Hagmarksgatan 31: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
- Hagmarksgatan 31: 1 tvättmaskin, torktumlare och torkrum
- Hagmarksgatan 33: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan
Parkering: Bilplats
4st garageplatser samt 75st parkeringsplatser. Kö finns. Parkeringsplats med laddbox 315 kr/mån parkering med motorvärmare 240 kr/mån. Parkeringsplats utan eluttag 165 kr/mån.
Om du önskar hyra parkerings- eller garageplats, var god skriv till info@hsbpolstjarnan.se. Kölista tillämpas, vid koll 14/4-25 står det tio personer i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och Bredband
Föreningen har för närvarande avtal med Tele 2. I avtalet ingår bredband 250 GB, grundutbud på TV och digital telefon.

Uttag för fiber från Bredbandsbolaget finns i varje lägenhet. Avtal tecknas separat av varje medlem.
Renoveringar
2022 Nya avloppsrör i källaren på Hagmarksgatan 33
2021 Nya lås till våra portar och lägenhetsdörrar installerades. Portarna har försetts med kodlås med tillhörande tagg. Lägenhetsdörrarna har även fått nya låscylindrar.
1989 Stambyte gjort.

Föreningen håller på att byta liggande stammar i alla hus och det är två stycken kvar ( Sidvallsgatan 5 & 9) Balkongplattorna ska målas samt lite andra målningsarbeten. Frammåt i tiden är det största underhållet tak som behöver ses över.( koll 14/4-25.)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 182 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 886 kr/år
Försäkring: 1 296 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen