Södertull / Gävle

Kaserngatan 61

Föreslagen budstart: 1 475 000 kr
TIPSA
Södertrea med balkong och låg månadsavgift som inkluderar b.la elförbrukning och bredband.

  • Låg månadsavgift ink. elförbrukning och bredband.
  • Lågt skuldsatt bostadsrättsförening.
  • Två balkonger (en vanlig och en fransk).
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Flexibelt tillträde.

Varmt välkommen till denna trea på söder om 67,5 välplanerade kvm med möjlighet att sätta sin egen prägel.

Vardagsrummet har gott om plats för önskad möblering, utgång till fransk balkong, parkettgolv och stort fönsterparti vilket bidrar till härligt ljusinsläpp. Praktiskt kök med plats för matbord och stolar (väggen mellan kök och matrum kan tas bort). Från köket når du balkongen i söderläge. Två trivsamma sovrum varav ett av större modell med rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng. Välskött badrum med våtrumsmatta, kakel, badkar handfat och wc.

Summerat bor du här i en äldre men mycket välskött lägenhet. Bostadsrättföreningen heter Gävle hus nr 6 och här råder det ordning och reda. Föreningen har en stark ekonomisk position och en låg skuldsättning. Föreningen ligger även har även tagit initiativ till att installera 16st elbilsplatser. Månadsavgiften på låga 3771 kr/mån inkluderar elförbrukningen, värme, vatten, TV, bredband (Tele 2) och två förråd.

Läget är centralt men ändå lugnt på söder med gångavstånd till butiker, restauranger, caféer och Gävle Centrum. Utöver detta bor du med ett bekvämt cykelavståndtill Högskolan och Boulognerskogen som är ett fint rekreationsområde med promenadstråk, badplats, minigolf och utomhusgym.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 771 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV och bredband, varav 731 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 475 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Södertrea med balkong och låg månadsavgift som inkluderar b.la elförbrukning och bredband.

  • Låg månadsavgift ink. elförbrukning och bredband.
  • Lågt skuldsatt bostadsrättsförening.
  • Två balkonger (en vanlig och en fransk).
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Flexibelt tillträde.

Varmt välkommen till denna trea på söder om 67,5 välplanerade kvm med möjlighet att sätta sin egen prägel.

Vardagsrummet har gott om plats för önskad möblering, utgång till fransk balkong, parkettgolv och stort fönsterparti vilket bidrar till härligt ljusinsläpp. Praktiskt kök med plats för matbord och stolar (väggen mellan kök och matrum kan tas bort). Från köket når du balkongen i söderläge. Två trivsamma sovrum varav ett av större modell med rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng. Välskött badrum med våtrumsmatta, kakel, badkar handfat och wc.

Summerat bor du här i en äldre men mycket välskött lägenhet. Bostadsrättföreningen heter Gävle hus nr 6 och här råder det ordning och reda. Föreningen har en stark ekonomisk position och en låg skuldsättning. Föreningen ligger även har även tagit initiativ till att installera 16st elbilsplatser. Månadsavgiften på låga 3771 kr/mån inkluderar elförbrukningen, värme, vatten, TV, bredband (Tele 2) och två förråd.

Läget är centralt men ändå lugnt på söder med gångavstånd till butiker, restauranger, caféer och Gävle Centrum. Utöver detta bor du med ett bekvämt cykelavståndtill Högskolan och Boulognerskogen som är ett fint rekreationsområde med promenadstråk, badplats, minigolf och utomhusgym.

Välkommen på visning!

TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kaserngatan 61

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt god förvaring i en anslutande klädkammare.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Fransk balkong mot lugn innergård.

KÖK

Kök med plats för matbord och utgång till balkong. Del av vägg mellan kök och matrum och är inte bärande och kan rivas för att få ett mer öppet och socialt kök.

SOVRUM 1

Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng. God förvaring i flertalet garderober och klädkammare.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum alt. arbets-/gästrum.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta, kakel, badkar, handfat och wc.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget på källarplan.

Fakta – Kaserngatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 203806001-0058 (1202)
Föreslagen budstart: 1 475 000 kr
Månadsavgift: 3 771 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV och bredband, varav 731 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Andelstal: Andel i förening 1,646 %, andel av årsavgift 1,646 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. I detta fall har föreningen mer tillgångar än vad de har skulder. Baserat på 2021 årsredovisning.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Gävlehus Nr 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Gävlehus nr 6 köpte fastigheten 1957. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler samt tvättstuga belägen på Södra Slottsgatan 21B. Föreningen har ett hobbyrum och en relax/bastu som kan användas av medlemmar. De hyr även ut två lokaler till en trafikskola och en pizzeria, resterande lokaler är extra förråd som kan hyras av medlemmar. Till föreningen hör adresserna: Kaserngatan 61-63, Södra Slottsgatan 21A-B, 23A-D, 25, Vaktgränd 2, Övre Åkaregatan 62-64.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-18.
Parkering: I föreningen finns 21 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 565-595 kr/månad beroende på garagets storlek. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flervåningshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 - Renovering av källare. Ombyggnation av en lokal.
2019 - Underhållsspolning
2018 - Fläktbyte
2013 - Relining avloppsstammar

Föreningen planerar att genomföra ett elutbyte under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen