Strömsbro / GÄVLE

Trädgårdsmästarevägen 27

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Vackert nybyggt gavelradhus med exklusiva material val i familjevänligt område!

  • Genomgående öppen och ljus planlösning
  • Uteplats i två väderstäck för optimalt solläge
  • De stora fönsterpartierna ger vackert ljusinsläpp
  • Exklusiv walk in closet
  • Golvvärme i båda plan för skön komfort
  • Två helkaklade badrum
  • Föreningen har erhållit energiklass B
  • Gräsmatta runtom tack vara gavelläget
  • Lugnt och familjärt område
  • Gång avstånd till idrottsanlägning och golfbana

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta välplanerade gavelradhus med eleganta och exklusiva material val. Radhuset uppfördes 2022 och har ett vackert gavel läge där solen når dig hela dagen. De två uteplatserna, en på vardera sida av huset, ger dig möjligheten att njuta av solen oavsett stund på dagen. Föreningen har erhållit energiklass B i energideklarationen, vilket gör det möjligt att ta del av "grönt bolån" hos banker. Uppvärmningen är både bekväm och ekonomisk, med vattenburen golvvärme i alla rum via en frånluftsvärmepump.

Radhuset är på 120kvm och delat i två plan. På entréplan kliver du in i en ljus hall med klinkergolv och god förvaring. Här bjuds du in till nedervåningens öppna och sociala planlösning. Det moderna köket bjuder in till familjemiddagar och umgänge med vänner. Kökets exklusiva material val är genomgående med vitvaror från SMEG och en vacker ljus träparkett går genom kök in till vardagsrum. Trappen leder upp till övervåningen där du möts av ett allrum stort nog för soffgrupp. Radhuset har ursprungligen fyra sovrum men idag har ett av dem gjorts om till en walk in closet med god förvaring och med ett vackert glasparti som ger den exklusiva känslan in till det stora sovrummet. Radhusets båda badrum är helkalkade i stilrena färger. Det nedre badrummet har dusch och även egen tvättutrustning och det över badrummet har ett fint inkaklat badkar. De stora fönsterpartierna som går från golv till tak i tre väderstreck tack vara radhusets gavelläge ger en känsla av rymt och släpper in ett fint solljus.

Det fina läget i familjevänliga Strömsbro erbjuder närhet till skolor och förskolor, lekplatser och naturområden. Gävlegolfklubb med sina två 18-hålsbanor och en 9-hålsbana finns några minuter bort lika så Testebovallens idrottsanläggning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 693 kr
Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 14 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofie

Dahlqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Vackert nybyggt gavelradhus med exklusiva material val i familjevänligt område!

  • Genomgående öppen och ljus planlösning
  • Uteplats i två väderstäck för optimalt solläge
  • De stora fönsterpartierna ger vackert ljusinsläpp
  • Exklusiv walk in closet
  • Golvvärme i båda plan för skön komfort
  • Två helkaklade badrum
  • Föreningen har erhållit energiklass B
  • Gräsmatta runtom tack vara gavelläget
  • Lugnt och familjärt område
  • Gång avstånd till idrottsanlägning och golfbana

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta välplanerade gavelradhus med eleganta och exklusiva material val. Radhuset uppfördes 2022 och har ett vackert gavel läge där solen når dig hela dagen. De två uteplatserna, en på vardera sida av huset, ger dig möjligheten att njuta av solen oavsett stund på dagen. Föreningen har erhållit energiklass B i energideklarationen, vilket gör det möjligt att ta del av "grönt bolån" hos banker. Uppvärmningen är både bekväm och ekonomisk, med vattenburen golvvärme i alla rum via en frånluftsvärmepump.

Radhuset är på 120kvm och delat i två plan. På entréplan kliver du in i en ljus hall med klinkergolv och god förvaring. Här bjuds du in till nedervåningens öppna och sociala planlösning. Det moderna köket bjuder in till familjemiddagar och umgänge med vänner. Kökets exklusiva material val är genomgående med vitvaror från SMEG och en vacker ljus träparkett går genom kök in till vardagsrum. Trappen leder upp till övervåningen där du möts av ett allrum stort nog för soffgrupp. Radhuset har ursprungligen fyra sovrum men idag har ett av dem gjorts om till en walk in closet med god förvaring och med ett vackert glasparti som ger den exklusiva känslan in till det stora sovrummet. Radhusets båda badrum är helkalkade i stilrena färger. Det nedre badrummet har dusch och även egen tvättutrustning och det över badrummet har ett fint inkaklat badkar. De stora fönsterpartierna som går från golv till tak i tre väderstreck tack vara radhusets gavelläge ger en känsla av rymt och släpper in ett fint solljus.

Det fina läget i familjevänliga Strömsbro erbjuder närhet till skolor och förskolor, lekplatser och naturområden. Gävlegolfklubb med sina två 18-hålsbanor och en 9-hålsbana finns några minuter bort lika så Testebovallens idrottsanläggning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Visning
    Måndag 14 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofie

Dahlqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Trädgårdsmästarevägen 27

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusgrå klinker på golv med golvvärme samt ljusa väggar, här finns god förvaring på vägg med fast hyllsystem.

KÖK

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Köket går i en grå ton med en bänkskiva i stål på den fristående köksön. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Spotlights med dimmer i taket.

MATPLATS

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Gott om plats för det stora matsalsbordet. Spotlights med dimmer i taket.

VARDAGSRUM

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, vägghängd spegel samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUN

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang

SOVRUM

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang här finns fasta garderober, samt ingång till walk in closet.

SOVRUM/WALK IN CLOSET

Vacker ljus ekparkett på golv med golvvärme och ljusa väggar. Används idag som walk in closet med fasta garderober och god förvaring, men kan enkelt göras om till ett sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat med kommod och vägghängd spegel. Spotlights med dimmer i taket.

Fakta – Trädgårdsmästarevägen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 6 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 81
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 6 693 kr
Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.
Andelstal: Andel i förening 2,623 %, andel av årsavgift 2,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 568 345 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Växthuset i Strömsbro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Växthuset i Strömsbro köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Sekatörsslingan 56-78 och Trädgårdsmästarevägen 9-41, 30-44.
Parkering: Varje bostad har sin egen uppfart. Det finns även gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till och frånluft
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem.
Renoveringar
Nybyggt 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
VA: 4 080 kr/år
Renhållning: 2 880 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen