Brynäs / Gävle

Hillmanskroken 4

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad och modern tvårumslägenhet i en stabil förening med god ekonomi!

  • Fransk balkong med ljuvligt ljusinsläpp
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Mysig innergård med grillplats
  • Närhet till matbutik, skola, gym och restauranger

Välkommen att förvärva denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet belägen på den lugna och trevliga adressen Hillmanskroken i Brynäs. När du kliver in i lägenheten så möts du av en stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Från hallen tar du dig till vardagsrummet som med sina stora fönster har utgång till den franska balkongen vilket erbjuder ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Med ett parkettgolv med vitlaserad ek som är genomgående i lägenheten ges en sammanhängande och modern känsla. Det ljusa och sociala vardagsrummet har målats om under december 2022, samt har även sovrummet målats om under augusti 2024 i en ljus och neutral färg. Sovrummet som i övrigt erbjuder god förvaring i from av platsbyggda garderober. Köket har ett nytt kylskåp från 2022 och det har monterats spotlights i köksskåpen. Köket präglas av skåpluckor och köksbänk i trä med integrerad både diskmaskin ,kyl och frys. I helhet ger detta köket en elegant känsla och utseende. Det praktiska badrummet är helkaklat med en nyinstallerad tvättmaskin i juli 2024.

Lägenheten tillhör Bostadsrättsföreningen Stenhagen vilket besitter god ekonomi samt genomför föreningen löpande renoveringar vid behov. Under 2024 planerar föreningen att utföra OVK samt rengöring av ventilation i kök och badrum. Brynäs erbjuder en blandning av stadsnära bekvämlighet och lugna bostadskvarter. Närheten till Gavleån och parker som Boulognerskogen gör området idealiskt för mysiga promenader och naturupplevelser. Inom promenadavstånd ligger både Gävles stadskärna och tågstation. Med cykel eller smidig kollektivtrafik tar du dig enkelt till Gävle Högskola och sjukhuset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 864 kr
I månadsavgiften ingår tv, bredband, bostadsrättstillägg, värme, vatten och el. Avgiften kommer att höjas med 5% från och med årsskiftet.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1960
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och modern tvårumslägenhet i en stabil förening med god ekonomi!

  • Fransk balkong med ljuvligt ljusinsläpp
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Mysig innergård med grillplats
  • Närhet till matbutik, skola, gym och restauranger

Välkommen att förvärva denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet belägen på den lugna och trevliga adressen Hillmanskroken i Brynäs. När du kliver in i lägenheten så möts du av en stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Från hallen tar du dig till vardagsrummet som med sina stora fönster har utgång till den franska balkongen vilket erbjuder ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Med ett parkettgolv med vitlaserad ek som är genomgående i lägenheten ges en sammanhängande och modern känsla. Det ljusa och sociala vardagsrummet har målats om under december 2022, samt har även sovrummet målats om under augusti 2024 i en ljus och neutral färg. Sovrummet som i övrigt erbjuder god förvaring i from av platsbyggda garderober. Köket har ett nytt kylskåp från 2022 och det har monterats spotlights i köksskåpen. Köket präglas av skåpluckor och köksbänk i trä med integrerad både diskmaskin ,kyl och frys. I helhet ger detta köket en elegant känsla och utseende. Det praktiska badrummet är helkaklat med en nyinstallerad tvättmaskin i juli 2024.

Lägenheten tillhör Bostadsrättsföreningen Stenhagen vilket besitter god ekonomi samt genomför föreningen löpande renoveringar vid behov. Under 2024 planerar föreningen att utföra OVK samt rengöring av ventilation i kök och badrum. Brynäs erbjuder en blandning av stadsnära bekvämlighet och lugna bostadskvarter. Närheten till Gavleån och parker som Boulognerskogen gör området idealiskt för mysiga promenader och naturupplevelser. Inom promenadavstånd ligger både Gävles stadskärna och tågstation. Med cykel eller smidig kollektivtrafik tar du dig enkelt till Gävle Högskola och sjukhuset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hillmanskroken 4

HALL

Laminatgolv med vita väggar. Här finns möjlighet till klädavhängning i hatthylla och förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv med vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med spisfläkt, kyl och frys. Här rymmer du även en mindre matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv med vita väggar. Här rymmer du soffa med tillhörande möblemang och även en större matgrupp.

BADRUM

Grått klinkergolv med vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM

Laminatgolv med gråa väggar. Här rymmer du säng med tillhörande möblemang. Möjlighet till förvaring finns i form av garderober.

ÖVRIGT

Lägenheten har även en fransk balkong som nås från vardagsrummet.

Fakta – Hillmanskroken 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 01002 (1002)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 864 kr
I månadsavgiften ingår tv, bredband, bostadsrättstillägg, värme, vatten och el. Avgiften kommer att höjas med 5% från och med årsskiftet.
Andelstal: Andel i förening 1,845 %, andel av årsavgift 1,845 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Stenhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Stenhagen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns en gemensam innergård och två gemensamma tvättstugor. Det finns även en lokal som används som styrelserum. Till föreningen hör adresserna: Hillmanskroken 4-8.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hillmanskroken.se/
Parkering: I föreningen finns 15 varmgarageplatser med värme och eluttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320-350 kr/månad. I dagsläget är det 18 personer i kö till garageplatserna. I föreningen finns även 16 parkeringsplatser som är kostnadsfria att använda, samtliga medlemmar får ett parkeringstillstånd för dessa platser av styrelsen en gång per år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installation av sensorstyrd belysning i gemensamma utrymmen.
2022 - Underhållsspolning rör.
2021 - Vattenbesiktning i samtliga kök och badrum.
2020 - Relining av stammar källare.
2018 - Energideklaration och OVK.
2017 - Isolering av alla vindar.
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2008 - Ombyggnad el.
2007 - Byte av lägenhetsdörrar.
2000 - Stambyte och badrumsrenoveringar.

Under 2024 planerar föreningen att utföra OVK samt rengöring av ventilation i kök och badrum.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen