Grafikergatan 45B
Hemlingby, Gävle
•
Lägenhet
•
5 rum
•
117 m²
Alla bilder
Onsdag 11 februari kl. 17:00
Modernt parhus med soliga uteplatser i populära Södra Hemlingby
•
Nybyggt parhus från 2020
•
Sol hela dagen med uteplatser i flera väderstreck
•
Inglasat uterum & balkong
•
4 sovrum + allrum
•
Två badrum med tvättmöjligheter
•
Familjevänligt område nära natur & service
Detta fina nybyggda parhus från 2020 är beläget i det eftertraktade området Södra Hemlingby och erbjuder ett modernt och bekvämt boende för hela familjen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 990 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
117 m²
Byggår
2020
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Gävle
Område
Hemlingby
Storlek
5 rum, 117 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
C02RG
Föreslagen budstart
2 790 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 990 kr
Månadsavgiften inkluderar kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme (975 kr/mån), internet (169 kr/mån) och sophämtning (300 kr/mån) tillkommer och är inräknade under övrigt i driftkostnaderna.
Andelstal
Andel i förening 4.167%, Andel av årsavgift 4.167%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
64 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Gävle |
Område | Hemlingby |
Storlek | 5 rum, 117 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | C02RG |
Föreslagen budstart | 2 790 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 990 kr |
| Månadsavgiften inkluderar kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme (975 kr/mån), internet (169 kr/mån) och sophämtning (300 kr/mån) tillkommer och är inräknade under övrigt i driftkostnaderna. |
Andelstal | Andel i förening 4.167%, Andel av årsavgift 4.167% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 64 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Boklok Hjälmen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
24
Allmänt om föreningen
BRF Boklok Hjälmen är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2018. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-17
Parkering
I direkt anslutning till entrén finns plats för 2 bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Boklok Hjälmen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 24 |
Allmänt om föreningen | BRF Boklok Hjälmen är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2018. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-17 |
Parkering | I direkt anslutning till entrén finns plats för 2 bilar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Nej
TV och bredband
Gavlenet
Byggnadstyp | 2-plans parhus |
Byggår | 2020 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Gavlenet |
Entréplan
Hall
Klinkergolv med golvvärme och blågrå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Kök
Parkettgolv och beiga väggar. Skåpsluckor i beige och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats.
Vardagrum
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås baksidan och inglasat uterum.
Badrum
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, badkar, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Övre plan
Allrum
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med dörrar i spegelglas. Från sovrummet tar du dig ut på balkongen.
Sovrum
Parkettgolv och beiga väggar. Används idag som kontor.
Sovrum
Parkettgolv och rosa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Badrum
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch.
Övrigt
Till bostaden finns ett förråd på 6kvm.
UTFÖRDA: 2022: Byte av filter i FTX-aggregaten och inoljning av trätrall samt handledare 2021: Byte av filter i FTX-aggregaten 2023 Byte av filter i FTX-aggregat och OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2024: Byte av filter i FTX-aggregat och snörasskydd installerat på samtliga hus 2025 Byte av filter i FTX-aggregat och besiktning av taksäkerhetsanordning PLANERADE: 2026 Byte av filter i FTX-aggregat 2027 Byte av filter i FTX-aggregat
Totalt
2 515 kr per månad (30 180 kr per år)
Uppvärmning
436 kr per månad (5 226 kr per år)
El
436 kr per månad (5 226 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Övrigt
1 444 kr per månad (17 328 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt är de obligatoriska avgifterna för värme, sophämtning och internet.
Totalt | 2 515 kr per månad (30 180 kr per år) |
Uppvärmning | 436 kr per månad (5 226 kr per år) |
El | 436 kr per månad (5 226 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Övrigt | 1 444 kr per månad (17 328 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt är de obligatoriska avgifterna för värme, sophämtning och internet. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
