/ GÄVLE

Valbogatan 26B

Utgångspris: 1 700 000 kr
TIPSA
Smakfull 2:a med vackert rustat kök och balkong i fint solläge.

  • Balkong i soligt sydvästläge.
  • Modernt och smakfullt kök
  • Helkaklat och stamrustat badrum
  • Takhöjden på 2,7m ger en känsla av rymd.
  • Gångavstånd till Boulognerskogen

Välkommen till denna smakfulla 2:a väl placerad i Gävles stadskärna. Här bod du bekvämt på andra våningen med en balkong i sydvästligt läge där du njuter av solens alla timmar. Fönster i två väderstreck och en takhöjd på 2,7m ger bostaden ljus och en rymlig och öppen känsla.

När du kliver in i hallen möts du av ett trägolv laserat i vitt som ger lägenheten charm och karaktär. De platsbyggda garderoberna håller god förvaring och dörröppningarna som breddats ger en inbjudande känsla. Det fina köket med sitt moderna och smakfulla utförande har behagliga färgval och vackra detaljer, samt ger plats till det mindre matbordet. I vardagsrummet som är stort nog för både soffgrupp och matplats dukar du upp middagen och njuter av dagens och kvällens solljus som strålar in genom det större fönsterpartiet. Sovrummet som har samma karaktäristiska vita trägolv har också de ljusa och inbjudande färgtonerna likt lägenheten i övrigt och erbjuder en väl tilltagen garderob. Badrummet är sedan stamrusten 2007 helkaklat och har ett grått klinker på golv, vitt kakel på vägg, duschväggar i glas samt golvvärme för skön komfort.

Gävle centrum med shopping och sitt stora utbud av restauranger når du på bara några minuters promenad, lika så Boulognerskogen och konserthuset. Kollektivtrafikens bussförbindelser är goda och Gävles tågstation ligger på 1.5km avstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 733 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, br-tillägg & hushållsel!
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 700 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Sofie

Dahlqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smakfull 2:a med vackert rustat kök och balkong i fint solläge.

  • Balkong i soligt sydvästläge.
  • Modernt och smakfullt kök
  • Helkaklat och stamrustat badrum
  • Takhöjden på 2,7m ger en känsla av rymd.
  • Gångavstånd till Boulognerskogen

Välkommen till denna smakfulla 2:a väl placerad i Gävles stadskärna. Här bod du bekvämt på andra våningen med en balkong i sydvästligt läge där du njuter av solens alla timmar. Fönster i två väderstreck och en takhöjd på 2,7m ger bostaden ljus och en rymlig och öppen känsla.

När du kliver in i hallen möts du av ett trägolv laserat i vitt som ger lägenheten charm och karaktär. De platsbyggda garderoberna håller god förvaring och dörröppningarna som breddats ger en inbjudande känsla. Det fina köket med sitt moderna och smakfulla utförande har behagliga färgval och vackra detaljer, samt ger plats till det mindre matbordet. I vardagsrummet som är stort nog för både soffgrupp och matplats dukar du upp middagen och njuter av dagens och kvällens solljus som strålar in genom det större fönsterpartiet. Sovrummet som har samma karaktäristiska vita trägolv har också de ljusa och inbjudande färgtonerna likt lägenheten i övrigt och erbjuder en väl tilltagen garderob. Badrummet är sedan stamrusten 2007 helkaklat och har ett grått klinker på golv, vitt kakel på vägg, duschväggar i glas samt golvvärme för skön komfort.

Gävle centrum med shopping och sitt stora utbud av restauranger når du på bara några minuters promenad, lika så Boulognerskogen och konserthuset. Kollektivtrafikens bussförbindelser är goda och Gävles tågstation ligger på 1.5km avstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Sofie

Dahlqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Valbogatan 26B

HALL

Vit laserat trägolv med ljusa väggar. Platsbyggda garderober ger god förvaring.

KÖK

Vit laserat trägolv med ljusa väggar. De grå-beigea köksluckorna möter en svart bänkskiva i sten och en vacker marmorliknande kakelplatta på vägen ovan. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats.

SOVRUM

Vit laserat trägolv med ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt garderober för god förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grått sedan stamrusten 2007. Utrustat med dusch, handdukstork, WC, kommod och spegelskåp samt golvvärme.

ÖVRIGT

Ett tillhörande förråd.

Fakta – Valbogatan 26B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 10 (1203)
Utgångspris: 1 700 000 kr
Månadsavgift: 3 733 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, br-tillägg & hushållsel!
Andelstal: Andel i förening 1,476 %, andel av årsavgift 1,476 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Skyttegården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skyttegården köpte fastigheten 1945. I föreningen finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även två gemensamma tvättstugor och en innergård med utemöbler, gräsytor och planteringar, samt möjlighet att låna grill. Föreningen hyr även ut en lokal externt. Till föreningen hör adresserna: Hantverkargatan 19 A-B, Norra Skeppargatan 27-29 A-B och Valbogatan 26 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser, varav 26 med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad med motorvärmaruttag och 300 kr/månad utan motorvärmaruttag. I dagsläget är det 1 personer i kö till parkeringsplatserna. (2024-08-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2024 - Underhållsspolning
2023 - Färdigställande, Återställning efter vattenskada föreningslokal, uthyrningsrum och lokal N Skeppargatan. Okulär Fasadbesiktning utfört av HSB. Brandbesiktning Presto Utbyte av IMD mätare.
2022 – Återställande av föreningslokal och övernattningsrum efter översvämning aug-21. OVK. Värmeanläggning. Cirkulationspump. Dränering Norra Skeppargatan 27-29.
2021 – Ny torktumlare i tvättstugan på Valbogatan 26.
2020 – Byte av entrédörrar samt låssystem.
2019 – Takbyte Norra Skeppargatan 29. Energideklaration. Underhållsspolning i samtliga lägenheter.
2016 – Relining av huvudstammen Valbogatan 26.
2015 – Relining av huvudstammen Norra Skeppargatan 29. OVK.
2014 – Underhållsspolning i samtliga lägenheter. Relining av huvudstammen Hantverkargatan 19. Uppfräschning av balkonger Hantverkargatan 19 och Valbogatan 26.
2013 – Ny inhägnad uteplats med planteringar.
2012 – Relining av huuvdstammen Norra Skeppargatan 27. Nya källardörrar.
2011 – Nya maskiner i tvättstugan på Norra Skeppargatan 27. Fönsterbyte 3-glas.
2007 – Stambyte och badrumsrenoveringar. Byte av fjärrvärmekulvertar mellan husen. Uppgradering av elen till trefas i samtliga lägenheter. Byte av motorvärmaruttag, komplettering med jordfelsbrytare och timer. Iordningställande av föreningslokal och övernattningsrum.

Föreningen planerar att kontrollera balkongräcken och grusgångar på gården.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 764 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 764 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I avgiften är ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125 kr/månad inkluderat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen