Gullmarsplan / Johanneshov / Johanneshov

Grafikvägen 14

Som utgångsbud: 3 450 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset i rakt igenom fint skick med balkong i söderläge

  • Bevarade luckor och golv från byggnadsåret
  • Diskmaskin
  • Badrum stambytt och renoverat 2011
  • Ny el i lägenheten
  • Nya fönster
  • Markis på balkongen
  • Bredband via fiber
  • Fönster i två väderstreck
  • Bevarade marmor- och trägolv från byggnadsåret
  • Föreningslokal att hyra
  • Garageplatser i föreningen
  • Möjlighet att påta i föreningens trädgård
  • Gemensam uteplats
  • Gym på gatan
  • Affärer och all tänkbar service vid Gullmarsplan och Globen (bl a Hemköp och Ica)
  • Kommunikationer vid Gullmarsplan och Globen (tunnelbana, buss och tvärbana)
  • Närhet till Grynkvarnsparken och Årstaviken
  • Lekplats ett par minuter bort
  • Två bagerier en minut bort
  • Restaurang Peony (med i White Guide) på Skulptörvägen och många fler i närområdet
  • Förskola en minut bort (Backstugan)
  • Skanskvarnsskolan på närliggande Gullmarsvägen (F-9)
  • Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan
  • Kunskapsgymnasiet vid Globen
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Ridhus vid Enskede gård
  • Möjlighet till båtplats vid Årstaviken

Välkommen till en välplanerad och ljus gavellägenhet i genomgående fint skick på lugna Grafikvägen, en återvändsgata belägen alldeles intill Gullmarsplan. Lägenheten har två bra sovrum och vardagsrum med utgång till balkong i söderläge och ny markis. Här bor ni intill god service och utmärkta kommunikationer både vid knutpunkten Gullmarsplan och Globen samtidigt som ni smidigt kan ta er över bron till Södermalm. För grönska och fina natur finns Grynkvarnsparken och Årstaviken en kort promenad bort. Föreningen är mycket välskött med flera hyresrättslokaler, föreningslokal och garageplatser som medlemmarna kan hyra.

Snabbfakta
Avgift
3215 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
3 av 3
Som utgångsbud
3 450 000 kr
Byggnadsår
1945-1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset i rakt igenom fint skick med balkong i söderläge

  • Bevarade luckor och golv från byggnadsåret
  • Diskmaskin
  • Badrum stambytt och renoverat 2011
  • Ny el i lägenheten
  • Nya fönster
  • Markis på balkongen
  • Bredband via fiber
  • Fönster i två väderstreck
  • Bevarade marmor- och trägolv från byggnadsåret
  • Föreningslokal att hyra
  • Garageplatser i föreningen
  • Möjlighet att påta i föreningens trädgård
  • Gemensam uteplats
  • Gym på gatan
  • Affärer och all tänkbar service vid Gullmarsplan och Globen (bl a Hemköp och Ica)
  • Kommunikationer vid Gullmarsplan och Globen (tunnelbana, buss och tvärbana)
  • Närhet till Grynkvarnsparken och Årstaviken
  • Lekplats ett par minuter bort
  • Två bagerier en minut bort
  • Restaurang Peony (med i White Guide) på Skulptörvägen och många fler i närområdet
  • Förskola en minut bort (Backstugan)
  • Skanskvarnsskolan på närliggande Gullmarsvägen (F-9)
  • Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan
  • Kunskapsgymnasiet vid Globen
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Ridhus vid Enskede gård
  • Möjlighet till båtplats vid Årstaviken

Välkommen till en välplanerad och ljus gavellägenhet i genomgående fint skick på lugna Grafikvägen, en återvändsgata belägen alldeles intill Gullmarsplan. Lägenheten har två bra sovrum och vardagsrum med utgång till balkong i söderläge och ny markis. Här bor ni intill god service och utmärkta kommunikationer både vid knutpunkten Gullmarsplan och Globen samtidigt som ni smidigt kan ta er över bron till Södermalm. För grönska och fina natur finns Grynkvarnsparken och Årstaviken en kort promenad bort. Föreningen är mycket välskött med flera hyresrättslokaler, föreningslokal och garageplatser som medlemmarna kan hyra.

Rumsbeskrivning – Grafikvägen 14

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning från byggnadsåret med sneda köksluckor, bakbord och infälld skärbräda. Diskmaskin, spis, kyl/frys, vit fläkt, rostfri ho med blandare och vitt kakel ovan arbetsbänk. Uttag för micro i skåp. Matplats för fyra- sex personer.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med vitkaklade väggar. Dusch bakom vikvägg i glas, WC, tvättmaskin, handdukstorkare, vägghängt badrumsskåp och spegelskåp ovan handfat.

VARDAGSRUM

Originalparkett och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp. Utgång till balkong med markis i soligt söderläge.

SOVRUM 1

Originalparkett och ljusa väggar med fototapet i form av liljor. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar med blommig fondvägg. Platsbyggd garderobsvägg med överskåp i original. Även här finns plats för dubbelsäng.

HALL

Kolmårdsmarmor från byggnadsåret och vita väggar. Avhängning på hatthylla och en platsbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

INRE HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Två platsbyggda garderober i original med överskåp.

YTSKIKT

Golvslipning och målning samt tapetsering gjord 2017.

FÖRRÅD

Källarförråd och ett mindre matkällarförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Grafikvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Som utgångsbud: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3215 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 4020 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 880 kr/år samt hemförsäkring ca 1 140 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3502 %, andel av årsavgift 2,3529 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kopparsticket
Kommun: Stockholm
Byggår: 1945-1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 13 garageplatser fördelade i båda fastigheterna. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kö i dagsläget 2019-09-30. I övrigt råder parkering enligt skyltning i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV och bredband (fiber) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kopparsticket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2010 (tomträtt)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Den närmaste, belägen mellan port 10 och 12 i markplan, är utrustad med två nya tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugan är belägen på entréplan och bokning via lista.

Det finns även en gemensam föreningslokal på markplan på Grafikvägen 22 som kan hyras av föreningens medlemmar. Den är utrustad med trinettkök samt långbord och stolar. Kostnad ca 200 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum på samma våning. På entréplan i port 8 och 20 finns barnvagnsrum. I markplan på gaveln av fastigheten finns ett cykelrum.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

2011-2012 byttes el-stigare samt eldragning i lägenheterna. Samtliga V/A-stammar i kök och bad byttes och badrummen renoverades. Trapphus och tvättstugorna renoverades och samtliga ventiler i kök och badrum samt termostaterna på elementen byttes.
2012 iordningställdes en gårdsyta med utemöbler. Värmeväxlare byttes.
2013 byttes portarna.
2016 tilläggsisolerades fasaden samt byttes fönster, balkongplåt och räcken. Fiberkabel installerades.
2017 byttes undercentralerna till fjärrvärmen samt radiatorventilerna.
2018 säkrades taket enligt arbetsmiljöföreskrifter, byttes belysning i samtliga uppgångar och portar samt ommålades taknock och skorstenar. Nyplantering av rabatter och vissa åtgärder vid gemensamma uteplatsen utfördes.
2019 injusterades undercentralen till fjärrvärmen samt radiatorerna i lägenheterna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2046.

2019 planeras fortsatt arbete med rabatter och uteplats. Fel efter genomförd garantibesikting efter fönsterbyte och tilläggsisolering ska åtgärdas. Pågår i dag.
Ca 2020 planeras ombyggnad av källarförråd.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning