Fredhäll / Stockholm

Stagneliusvägen 43

Som utgångsbud: 4 250 000 kr
TIPSA
Glimrande funkispärla med balkong och alla sex fönster i västerläge över Mälaren

  • Låg månadsavgift
  • Skuldfri förening
  • Bredband via fiber i månadsavgiften (1 000 Mbit/s)
  • Insynsskyddat läge
  • Kök totalrenoverat 2015
  • Fina ytskikt
  • Plats för dubbelsäng
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Separat badrum & WC
  • Gemensam takterrass
  • Föreningen äger marken
  • Stort källarförråd
  • Underhållsfri tegelfasad
  • Närhet till tunnelbana och bussar
  • Goda parkeringsmöjligheter utanför
  • Flera badplatser längs Fredhällsklipporna
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Hemköp Matpressen i närområdet
  • Ica Maxi Lindhagen
  • Solstugan & flera mysiga caféer med bageri
  • Oasen Bad & Motion

I en av Fredhälls klassiska funkisfastigheter finns en bostad med en hänförande utsikt över vattnet som väntar på en ny ägare. Från lägenhetens alla fönster kan du blicka ut över vattnet och beskåda båtlivet. Det höga läget och den fria utsikten ger ett mycket privat boende och lite känslan av att bo mitt i himlen. Ett kliv ut på balkongen som bjuder på sol från dagtid till solnedgång och ni kommer garanterat att bli förälskade! Bostaden har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med platsbyggd kökssoffa och sex stora fönster i fil, alla i västerläge. Ljusinsläppet är maxat och takhöjden väl tilltagen. Här bor ni i en skuldfri förening med låga månadsavgifter och alla de stora renoveringarna på fastigheten gjorda. Det är lätt att förstå att det här läget i Fredhäll är eftertraktat då ni bor med badrocksavstånd till flera badplatser samtidigt som naturen och närservice finns bara några minuter hemifrån. Tunnelbanan nås på några minuter och city finns tio minuter bort. Mer information kring visningstider kommer inom kort.

Snabbfakta
Avgift
1137 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
6 av 7
Som utgångsbud
4 250 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkomna på måndagsvisning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Glimrande funkispärla med balkong och alla sex fönster i västerläge över Mälaren

  • Låg månadsavgift
  • Skuldfri förening
  • Bredband via fiber i månadsavgiften (1 000 Mbit/s)
  • Insynsskyddat läge
  • Kök totalrenoverat 2015
  • Fina ytskikt
  • Plats för dubbelsäng
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Separat badrum & WC
  • Gemensam takterrass
  • Föreningen äger marken
  • Stort källarförråd
  • Underhållsfri tegelfasad
  • Närhet till tunnelbana och bussar
  • Goda parkeringsmöjligheter utanför
  • Flera badplatser längs Fredhällsklipporna
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Hemköp Matpressen i närområdet
  • Ica Maxi Lindhagen
  • Solstugan & flera mysiga caféer med bageri
  • Oasen Bad & Motion

I en av Fredhälls klassiska funkisfastigheter finns en bostad med en hänförande utsikt över vattnet som väntar på en ny ägare. Från lägenhetens alla fönster kan du blicka ut över vattnet och beskåda båtlivet. Det höga läget och den fria utsikten ger ett mycket privat boende och lite känslan av att bo mitt i himlen. Ett kliv ut på balkongen som bjuder på sol från dagtid till solnedgång och ni kommer garanterat att bli förälskade! Bostaden har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med platsbyggd kökssoffa och sex stora fönster i fil, alla i västerläge. Ljusinsläppet är maxat och takhöjden väl tilltagen. Här bor ni i en skuldfri förening med låga månadsavgifter och alla de stora renoveringarna på fastigheten gjorda. Det är lätt att förstå att det här läget i Fredhäll är eftertraktat då ni bor med badrocksavstånd till flera badplatser samtidigt som naturen och närservice finns bara några minuter hemifrån. Tunnelbanan nås på några minuter och city finns tio minuter bort. Mer information kring visningstider kommer inom kort.

Visningar
  • Välkomna på måndagsvisning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Stagneliusvägen 43

KÖK

Vit köksinredning med läderhandtag. Vitt kakel med mörk fog i förskjutet förband ovan arbetsbänk i valnöt. Induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys (frys från 2019), integrerad fullstor diskmaskin, inbyggd micro, keramikho med mässingsblandare från Tapwell och LED-belysning under överskåp. God förvaring i skåp under den platsbyggda kökssoffan. Matplats för fyra-sex personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita väggar. Köket totalrenoverades 2015.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för stor soffa och t ex arbetsplats.

BALKONG

Väl tilltagen balkong i västerläge med utgång från vardagsrummet. Trallgolv och platsbyggd soffa.

BADRUM

Grått klinkergolv med vitkaklade väggar. Badkar, handdukshängare, spegel och förvaringshylla i trä. Här är det möjligt att installera ett handfat.

WC

Ljust klinkergolv och vita väggar med mosaik ovan handfat. Två vägghängda skåp i grått respektive spegelglas.

SOVRUM

Ekparkett och blåmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

HALL

Schackrutigt golv i grått/vitt och vitmålade väggar. Avhängning för ytterkläder.

DETALJ

Fönsterbrädor i marmor och fönster-spanjoletter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Stagneliusvägen 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Som utgångsbud: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 1137 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via fiber.
Driftskostnad: 5064 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 640 kr/år och hemförsäkring ca 2 604 kr/år. Samtliga uppgifter är schablonkostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3258 %, andel av årsavgift 2,3515 %
Tillträde: Omgående eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Älgskyttarne 4
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Älgskyttarne 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har två tvättstugor belägna på våning 1 med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En mangel finns även i ena tvättstugan. I föreningen finns även en gemensam takterrass och denna möbleras med sittgrupp och grill under sommarmånaderna. Här går att njuta av både sol och oslagbar utsikt över Mälaren. Det finns även ett cykelrum beläget på entréplan.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

2003 målades taket.
2005 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Samma år renoverades fasaden.
2005-2006 renoverades balkonger samt öppna spisar (tätning av kanaler m m). Rökgasfläktar installerades.
2005-2007 byttes och renoverades fönster.
2006 renoverades hissen, entréporten och trappuppgången. Säkerhetsdörrar installerades och en tvättstuga byggdes samt nya maskiner installerades.
2009 målades och reparerades taket.
2011 renoverades cykelaltanen.
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen, en relining av de horisontella stammarna i källaren samt byttes radiatortermostaterna.
2015 installerades fiber i fastigheten.
2016 fräschades nedre fasad upp mot gatan och mot cykelterrass. Byte av expansionskärl. Byte av tvättmaskiner.
2017 utfördes OVK-besiktning av ventilationen samt spolning av stammar. Nya låsbara sopkärl installerades och taket reparerades.
2018 installerades ny innerdörr till hissen. Översyn av brandskydd utfördes i allmänna utrymmen. Förbättrat skalskydd. Energideklaration.
2019 renoverades fönster (energifönster).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2012 och 2031.

I dagsläget är det endast löpande skötsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på måndagsvisning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen