Midsommarkransen / Hägersten

Vattenledningsvägen 46G

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftes-3,5:a med kakelugnar & idylliskt läge

  • Två eldningsbara kakelugnar
  • Stor idyllisk trädgård
  • Bevarad sekelskiftescharm
  • Smakfullt nyrenoverat kök
  • Välplanerad & ljus
  • Öppen & inbjudande social del
  • Vitoljade lutade trägolv
  • Två rofyllda generösa sovrum
  • Ovanligt fina spegeldörrar
  • Generös inbyggd förvaring
  • Två vindsförråd
  • Övernattningsrum & gym
  • Festlokal & bastu
  • Biograf Tellus i fastigheten
  • Pittoreska kulturkvarter
  • Populära restauranger & kaféer
  • Oasen Svandammsparken
  • Kort promenad till t-bana
  • Nära Liljeholmens service
  • Kort cykelavstånd till Söder

Här är mysfaktorn högsta möjliga med omsorgsfullt bevarad sekelskiftescharm såsom två eldningsbara kakelugnar, vitoljade lutade trägolv m.m. Därtill en mycket trivsam förening med troligen en av Stockholms mest idylliska innergårdar som måste upplevas samt kvartersbion Tellus i fastigheten med film, föredrag, konserter och café. Här bor du i gemytliga kulturkvarter vid oasen Svandammsparken. Atmosfären är kreativ och dynamisk med närliggande Konstfack, unika butiker med design och vintage samt många populära restauranger och kaféer. Några minuter till t-banans röda linje som tar dig till city på tio minuter och efter två minuter med samma linje finns knutpunkten Liljeholmen med dess ypperliga kommunikationer samt mångsidiga shopping. En cykeltur till Södermalm tar bara tio minuter. Välkommen till ett boende att längta hem till!

Snabbfakta
Avgift
4031 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
1 ½ trappa
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1910-1912
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
Mäklare

Maria

Björn

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftes-3,5:a med kakelugnar & idylliskt läge

  • Två eldningsbara kakelugnar
  • Stor idyllisk trädgård
  • Bevarad sekelskiftescharm
  • Smakfullt nyrenoverat kök
  • Välplanerad & ljus
  • Öppen & inbjudande social del
  • Vitoljade lutade trägolv
  • Två rofyllda generösa sovrum
  • Ovanligt fina spegeldörrar
  • Generös inbyggd förvaring
  • Två vindsförråd
  • Övernattningsrum & gym
  • Festlokal & bastu
  • Biograf Tellus i fastigheten
  • Pittoreska kulturkvarter
  • Populära restauranger & kaféer
  • Oasen Svandammsparken
  • Kort promenad till t-bana
  • Nära Liljeholmens service
  • Kort cykelavstånd till Söder

Här är mysfaktorn högsta möjliga med omsorgsfullt bevarad sekelskiftescharm såsom två eldningsbara kakelugnar, vitoljade lutade trägolv m.m. Därtill en mycket trivsam förening med troligen en av Stockholms mest idylliska innergårdar som måste upplevas samt kvartersbion Tellus i fastigheten med film, föredrag, konserter och café. Här bor du i gemytliga kulturkvarter vid oasen Svandammsparken. Atmosfären är kreativ och dynamisk med närliggande Konstfack, unika butiker med design och vintage samt många populära restauranger och kaféer. Några minuter till t-banans röda linje som tar dig till city på tio minuter och efter två minuter med samma linje finns knutpunkten Liljeholmen med dess ypperliga kommunikationer samt mångsidiga shopping. En cykeltur till Södermalm tar bara tio minuter. Välkommen till ett boende att längta hem till!

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
TIPSA
  • Idyllisk och barnvänlig innergård
    Idyllisk och barnvänlig innergård
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Bastu med relax i föreningen
    Bastu med relax i föreningen
  • Föreningens gym
    Föreningens gym
  • En av föreningens innergårdar
    En av föreningens innergårdar
  • Vattenledningsvägen
    Vattenledningsvägen
  • Fasad
    Fasad
  • Bo ett stenkast från kultbiografen Tellus
    Bo ett stenkast från kultbiografen Tellus
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Bo intill oasen Svandammsparken
    Bo intill oasen Svandammsparken
  • Bada i sjön Trekanten
    Bada i sjön Trekanten
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Vattenledningsvägen 46G

HALL

Trägolv, mönstrad tapet, avhängningsplats och säkerhetsdörr. Ingång till ett förråd.

INRE HALL

Trägolv, mönstrad tapet/pärlspont, platsbyggda förvaringsskåp uppe vid taket och platsbyggt skrivbord.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar, vitt sittbadkar (i behov av emaljering), WC, handfat på kommod och handdukstork. Totalrenoverat 2009.

SOVRUM 1

Trägolv, vitmålad vägg, takrosett, eldningsbar kakelugn och ett fönster med ett vädringsfönster mot gatan. Plats för bland annat en dubbelsäng. Garderober kan ingå i köpet.

SOVRUM 2

Ljust målat trägolv, ljust grönmålad vägg samt vitmålad vägg, fondvägg med mönstrad tapet och ett fönster med ett vädringsfönster mot gård.

VARDAGSRUM

Trägolv, vitmålad vägg, takrosett, eldningsbar kakelugn, platsbyggd bokhylla och ett fönster med ett vädringsfönster mot gatan. Delvis öppen planlösning mot köket.

KÖK

Trägolv, vitmålad vägg, vitt kakel på vägg, bänkar av stenkvarts samt vitlaserat trä, antikgröna köksskåp till tak (Picky living) med dimbar ledbelysning undertill, enkelho, integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad frys i bänkhöjd (Siemens), orange kyl/frys (Smeg), elspis i rostfritt med keramikhäll med fem plattor samt varmluftsugn (Smeg) och kolfilterfläkt i rostfri kåpa. En stor matbordsplats och ett fönster med ett vädringsfönster mot gatan. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Renoverat 2018.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd. Delvis sluttande tak.

Fakta – Vattenledningsvägen 46G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 1 ½ trappa
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4031 kr
I avgiften ingår vatten (varm och kall), kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100/100 mbit/sek). Värme ingår ej (betalas efter faktisk förbrukning).
Driftskostnad: 12000 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsström ca 750 kr/mån och hemförsäkring ca 250 kr/mån. Kostnaden för hushållsström innefattar både hushållsel samt uppvärmning. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4874 %, andel av årsavgift 0,4810 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tellusborg
Kommun: Stockholm
Byggår: 1910-1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Direktverkande el och kakelugnar
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa. Basutbudet ingår med ca 17 kanaler. Bredband erhålls via Bredbandsnätet, Stockholms Stadsnät 100/100 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Tellusborg i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 220 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även ca 16 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1959 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har fantastiska gårdar med träd, planteringar, lekplatser och grillmöjligheter.

Det finns två gemensamma tvättstugor, belägna på Majstångsv. 5 samt på Ringdansv. 5, vilka är utrustade med tio tvättmaskiner, fem torktumlare, fem torkskåp och en mangel.

Cykel- och barnvagnsparkering finns vid entréerna och på gården. På Aprilgatan 8 finns föreningens festlokal och övernattningsrum. Festlokalen bokas och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Övernattningsrummet kostar 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt för följande nätter. Bastu och gym finns på gården, Silverpoppeln. Nyckelbricka kvitteras ut på expeditionen och en avgift om ca 500 kr/avdelning tas ut. Hobbylokal för målning och snickeri finns i Järneken. Deposition 200 kr.

Föreningen anordnar två städ- och fixardagar per år.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida https://www.tellusborg.com

Renoveringar

V/A-stammar har bytts i omgångar med start under 1970-talet. Stambyten utförs i samband med att medlemmar renoverar sina kök och badrum vilket de flesta har gjort. (Föreningen har bekostat stammarna i takt med att kök och badrum renoverats, precis som rökkanalerna)
1992 byttes samtliga fönster till 3-glas.
1993 byttes el-stigare och trappuppgångarna målades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2002 målades fasader.
2004 målades taken och fasader.
2006 renoverades samtliga fönster.
2008 gjordes en besiktning av stammarna.
2009 åtgärdades de stammar som fått anmärkning vid riskbesiktningen.
2009-2010 genomfördes en takbesiktning och skador åtgärdades. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan och radiatorer installerades.
2010 besiktigades samtliga lekplatser. En ny gång på gården anlades och samtliga källare brandtätades.
2010-2011 renoverades och målades samtliga fasadsocklar mot gatan. Samma år målades samtliga fönster i Cypressen och trappuppgångar.
2011 renoverades burspråk med flagande puts samt takskador åtgärdades. Ett dräneringsarbete utfördes på Järnekens gård (Ringdansvägen närmast Vattenledningsvägen).
2012 renoverades tvättstugan i Silverpoppeln och festlokalen fräschades upp.
2014 iordningställdes övernattningsrummet.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades en stam i källaren och taket på Cypressen och Silverpoppeln målades om.
2017-2018 installerades bullerglas mot Tellusborgsvägen och ommålning av samtliga fönster och Järnekens tak utfördes. Viss dräneringsarbete utfördes runt Cypressen.
2018 uppfräschades soprum och brandlarm installerades i gemensamma utrymmen. Underhållsarbete av portar (Cypressen) samt fönster och dörrar i entréplan utfördes.

Styrelsen arbetar utefter en långsiktig underhållsplan och fastigheten besiktigas varje år.
Planerat:
Uppfräschning av tvättstugan på Järneken. Man planerar att renovera samtliga trappuppgångar i vinter och arbetet förväntas vara klart i vår 2019. I dagsläget renoveras ett "provtrapphus" på Oktobergatan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen