Telefonplan / Hägersten

Valborgsmässovägen 3

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Renoverad minitvåa på toppläge i populär förening

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt läge
  • Ytterst smakfulla materialval
  • Renoverat kök
  • Kök med generös plats
  • Helkaklat och stambytt badrum
  • Bra förvaring i flertalet garderober
  • Fönster i två väderstreck
  • Mycket grönska och träd
  • Odlingslådor utanför för dig med gröna fingrar
  • Gemensam balkong i trapphuset
  • Telefonplan sjuder av liv
  • T-bana inom 3 minuter
  • Restaurangen Landet
  • AB Café
  • Trevliga Svenska Sushiköket
  • Liljeholmstorgets galleria
  • Fina Vinterviken
  • SATS i närheten
  • Flertalet bussar

Väldisponerad och smakfullt renoverad funkistvåa på ett toppläge invid Telefonplan. Stilfulla materialval och bekvämt utrustat med bl. a tvättmaskin. Här bor ni i stambytt fastighet och i en av Telefonplans bästa föreningar.

Snabbfakta
Avgift
2235 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 22 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maria

Björn

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad minitvåa på toppläge i populär förening

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt läge
  • Ytterst smakfulla materialval
  • Renoverat kök
  • Kök med generös plats
  • Helkaklat och stambytt badrum
  • Bra förvaring i flertalet garderober
  • Fönster i två väderstreck
  • Mycket grönska och träd
  • Odlingslådor utanför för dig med gröna fingrar
  • Gemensam balkong i trapphuset
  • Telefonplan sjuder av liv
  • T-bana inom 3 minuter
  • Restaurangen Landet
  • AB Café
  • Trevliga Svenska Sushiköket
  • Liljeholmstorgets galleria
  • Fina Vinterviken
  • SATS i närheten
  • Flertalet bussar

Väldisponerad och smakfullt renoverad funkistvåa på ett toppläge invid Telefonplan. Stilfulla materialval och bekvämt utrustat med bl. a tvättmaskin. Här bor ni i stambytt fastighet och i en av Telefonplans bästa föreningar.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 22 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA
  • AB café Telefonplan
    AB café Telefonplan
  • Badbrygga Vinterviken
    Badbrygga Vinterviken
  • Svandammsparken sommar 05
    Svandammsparken sommar 05
  • Konstfack
    Konstfack
  • Telefonplan T-bana
    Telefonplan T-bana
  • Torget Telefonplan
    Torget Telefonplan
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Valborgsmässovägen 3

HALL

Svart och vitt klinkergolv samt vita väggar. Utmärkt förvaring i tre garderober med överskåp. Entré genom säkerhetsdörr.

KÖK

Svart och vitt klinkergolv samt vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis/ugn och fläkt. Matplats för 4-6 personer och mycket härligt ljusinsläpp från två stora fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för sällskapsmöblering. Fönster med grönskande utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och nattygsbord. Fönster med grönskande utsikt.

BADRUM

Grått klinkergolv utrustat med golvvärme och vitt kakel på väggar. Handfat med kommod, WC, dusch, tvättmaskin och vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Valborgsmässovägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2235 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftskostnad: 7500 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 2 500 kr/år, hemförsäkring 2 000 kr/år samt övrigt som avser gas 3 000 kr/år.
Energiprestanda: 242 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1713 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Tele
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 725 kr/månad eller ca 675 kr/månad beroende på storlek. Dessutom finns 31 parkeringsplatser, plats med tak kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad och ett fåtal platser utan tak som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. 4 MC-platser i garage finns. Separat kö till samtliga platser. Vid intresse kontakta Rita på expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem (50 mbit/sek ingår i avgiften men uppgradering mot kostnad är möjligt).
Allmänt om föreningen: Brf Tele. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 516 lägenheter, varav ca 29 upplåts med hyresrätt. Det finns även 38 lokaler, varav 2 upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1940 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Mellan husen har föreningen ca 26 000 kvm trivsamt gröna ytor där blomrabatter m.m. sköts om av trädgårdsgruppen. Här finns utemöbler och grillplatser.

Tvättstuga belägen på Pingstvägen 34. Modernt online bokningssystem. Tvättstugan är utrustad med 6 tvättmaskinsgrupper med totalt 10 tvättmaskiner varav 1 grovtvättmaskin, 6 torktumlare, 2 torkskåp, 4 torkrum, 1 centrifug och 2 kallmanglar och en stenmangel. Disponeras mot en årsavgift 300 kr. Engångskostnad för passerbricka är 200 kr.

Föreningen har 21 gemensamma cykelrum, barnvagnsutrymmen, hobbyrum, miljö/grovsoprum, festlokal (30 sittande gäster), två gästlägenheter och bastu för medlemmarna att nyttja.

Besök gärna föreningens hemsida, www.brftele.se

Renoveringar

1993-1996 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period byttes samtliga el-stigare, fasaderna renoverades, trappuppgångar målades och parkbelysningen kompletterades.
1997 installerades fjärrvärme.
2001 isolerades vinden med mineralull.
2002 byttes låssystemen och fyra nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp installerades.
2003-2006 målades fönstren.
2004-2006 lackades entréportar och dörrar till cykelrum och garage målades.
2004-2009 lades samtliga tak om.
2005 spolades V/A-stammarna i kök och garagebyggnaden målades utvändigt. Man bytte även ut en tvättmaskin.
2005-2006 bättrades målning på i samtliga trappuppgångar.
2006 installerades elektroniskt bokningssystem i tvättstugan och utsatta delar av grunden dränerades.
2007 genomfördes en OVK-besiktning.
2008 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan, dräneringsarbete vid hus 11 genomfördes och parkbelysningen kompletterades.
2008-2009 åtgärdades brister enligt OVK-besiktningen.
2009 upprättades en energideklaration.
2009-2010 renoverades samtliga balkonger.
2010 installerades en enhet för filtrering och rening av vattnet i värmesystemet i syfte att öka effektiviteten och driftsäkerheten.
2010-2011 installerades även nya bottentömda behållare för hushållssopor.
2012 dränerades vissa husgrunder.
2013 målades trapphus.
2014 spolades samtliga stammar i föreningen. Föreningens bastu genomgick en totalrenovering. Påbörjad testpilot med renovering av 5 entréportar. Därefter skapades en långsiktig underhållsplan för resterande portar kommande år.
2014-2015 utförs byte av stamventiler på värmesystemet i källaren.
2016 renoverades tvättstugan med nya maskiner.
2017 installerades kodlås i portarna samt vissa fönster bättringsmålades.

Föreningen följer en underhållsplan, inga stora renoveringar framöver. Pågående arbete med portrenoveringen samt fönster i söderläge. Arbetet förväntas vara helt klart 2019. Gällande fönster kommer detta att vara en återkommande post framöver beroende på vart i föreningen man bor.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Tisdag 22 januari 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen