Välkommen till Ängshyddevägen 5 och denna rymliga 1920-talsvilla med bevarad charm, värmande eldstäder med mysfaktor och modern, öppen planlösning. Här finns allt man kan önska, och lite till. Vad sägs om uppvärmning via bergvärme, varmbonad garage och uppfart med påkostad stenläggning, stor trädgård med generösa lekytor, vattenburen golvvärme i hela entréplan, helkaklade badrum och egen biograf? Det är bara några av husets alla attraktiva attribut för den kräsne barnfamiljen. Barnvänligt läge på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik och närhet till bl.a. Harnäsbadet med hopptorn, motionssim och barnvänlig badstrand samt populära Furuviksparken som erbjuder vattenland, djurpark, tivoli och välbesökta konserter sommartid. Gångavstånd även till havet med möjlighet till båtplats. En chans ni inte vill missa, passa på!
Välkommen till Ängshyddevägen 5 och denna rymliga 1920-talsvilla med bevarad charm, värmande eldstäder med mysfaktor och modern, öppen planlösning. Här finns allt man kan önska, och lite till. Vad sägs om uppvärmning via bergvärme, varmbonad garage och uppfart med påkostad stenläggning, stor trädgård med generösa lekytor, vattenburen golvvärme i hela entréplan, helkaklade badrum och egen biograf? Det är bara några av husets alla attraktiva attribut för den kräsne barnfamiljen. Barnvänligt läge på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik och närhet till bl.a. Harnäsbadet med hopptorn, motionssim och barnvänlig badstrand samt populära Furuviksparken som erbjuder vattenland, djurpark, tivoli och välbesökta konserter sommartid. Gångavstånd även till havet med möjlighet till båtplats. En chans ni inte vill missa, passa på!
Hall med klinkergolv, garderober med skjutdörrar och vattenburen golvvärme.
Rymligt och modernt kök från KVIK med köksö och takmonterad köksfläkt. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Stor matplats med kamin, klinkergolv och vattenburen golvvärme.
Vardagsrum med parkettgolv, vattenburen golvvärme, öppen spis, öppen planlösning mot kök och utgång till inglasad altan.
Sovrum med textilmatta och vattenburen golvvärme.
Mindre sovrum/kontor i anslutning till vardagsrummet med vattenburen golvvärme.
Helkaklat, rymligt badrum med infällda spotlights, hörnbadkar, duschplats, wc, tvättställ och vattenburen golvvärme.
Tvättstuga med klinkergolv, vattenburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Ljus och fin hall med utgång till stor solterrass med sol från morgon till kväll!
Sovrum som är helt omgjort till biograf. Här finns textilmatta, uppbyggd scen med soffa (ingår i köpet), mörka väggar och tak samt helt förberett för bioanläggning.
Parketttgolv.
Laminatgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, handdukstork, badkar, wc och tvättställ med kommod.
Isolerad friggebod. Nybyggd förrådsbod med generösa stuvutrymmen. Bergvärmeanläggning med kulvert till bostadshuset.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 000 kr/år
VA:
4 500 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
2 753 kr/år
Försäkring:
10 369 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Total årsförbrukning för både uppvärmning och hushållsel ligger på ca 16 000 kWh/år. Elkostnaden är baserad på 2 kr/kWh (detta beror helt på vilket avtal ni väljer).
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
