KOMMER SNART

Centrum / Gävle

Waldenströmsplan 4B

Utgångspris: 1 590 000 kr
TIPSA
Renoverad ljus tvåa på centralt läge

  • Stambytt badrum 2019
  • Renoverat kök och badrum
  • Nytt och fräscht
  • Totalrenoverad fastighet
  • Balkong med sol hela dagen
  • Bo på central adress

En trappa upp välkomnas ni in i denna fint renoverade tvåa med genomgående fina ekparkettgolv, ljust kök med bänkskiva i granit och helkaklat badrum med golvvärme. Väl genomtänkt planlösning med god förvaring, ljusa ytskikt, högt i tak och balkong i söderläge. Föreningens fastighet totalrenoverades 2018-2020. Här bor ni på centralt läge nära busshållplats och tågstation.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 507 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 590 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad ljus tvåa på centralt läge

  • Stambytt badrum 2019
  • Renoverat kök och badrum
  • Nytt och fräscht
  • Totalrenoverad fastighet
  • Balkong med sol hela dagen
  • Bo på central adress

En trappa upp välkomnas ni in i denna fint renoverade tvåa med genomgående fina ekparkettgolv, ljust kök med bänkskiva i granit och helkaklat badrum med golvvärme. Väl genomtänkt planlösning med god förvaring, ljusa ytskikt, högt i tak och balkong i söderläge. Föreningens fastighet totalrenoverades 2018-2020. Här bor ni på centralt läge nära busshållplats och tågstation.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Waldenströmsplan 4B

HALL

Ekparkettgolv och ljusgrått klinkergolv samt väggar i vitt. Förvaring i garderober.

KÖK

Ekparkettgolv och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i granit. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.

SOVRUM

Ekparkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt vägghängd spegel med touch och olika belysningar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Waldenströmsplan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 16 (1102)
Utgångspris: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 3 507 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Andelstal: Andel i förening 5,39 %, andel av årsavgift 5,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 599 542 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Waldenströmsplan i Gävle

Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Waldenströmsplan i Gävle innehar fastigheten sedan 2019. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, källarförråd och gemensamt cykelrum. Till föreningen hör adresserna: Muréngatan 12 och Waldenströmsplan 4A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-28.
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 495 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2019 - Stambyte. Tilläggsisolering på vinden. Nya fönster och balkongdörrar. Tvättstuga med ny tvättutrustning installerades. Byte av entrédörrar. Elstammar byttes.
2018 - Byte av takpapp, läkten och betongpannor. Nya takluckor. Nya plåtbeslag på skorsten.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen