/ Skutskär

Stenvretsvägen 28B

Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
TIPSA
1½ plans villa i natursköna Skutskär!

  • Lugnt och trevlig område
  • Täljstenskamin
  • Barnvänligt
  • Inglasad altan
  • Fiber
  • Närhet till natur

Denna 1½ plans villa i Skutskär är belägen i ett lugnt och trevligt område perfekt för barnfamiljer. Här finns en återvändsgata så det är minimal trafik utanför huset vilket ger en trygg och säker miljö för barnen att leka i. Fiber finns indraget, vilket gör att du kan njuta av snabb och pålitlig internetuppkoppling utan problem. På entréplanet finns hall, ett fint helkaklat badrum, sovrum, ett stort rymligt kök med charmig detaljer, bra förvaring och gott om arbetsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande och har en stor öppning mot husets matrum. I matrummet finns en täljstenskamin som skapar en mysig och stämningsfull atmosfär och ger extra värme. Här finns också en utgång till den inglasad altanen där du kan umgås tillsammans med familj och vänner. På övre plan finns två stora sovrum och ett badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Skutskär har allt du behöver och mer därtill. Med bara 15 minuters bilresa når du kilometerlånga stränder på Rullsand och Brämmen, som är populära utflyktsmål för dem som vill njuta av sommarvärmen. Det finns också gott om fritidsaktiviteter, såsom hockey, bandy och fotboll, på Skutskärs IP som ligger på gångavstånd. Skolor och förskolor finns också i närheten och kommunikationerna är bra med buss- och tågförbindelser. Trevliga villa som ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver. Huset är välplanerat och med charmiga detaljer som täljstenskaminen i matrummet. Kom och upplev Skutskär och allt vad det har att erbjuda!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
1941 kvm
Föreslagen budstart:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Fleräng 1:90
Visningar
  • Anmälan krävs
    Måndag 5 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

1½ plans villa i natursköna Skutskär!

  • Lugnt och trevlig område
  • Täljstenskamin
  • Barnvänligt
  • Inglasad altan
  • Fiber
  • Närhet till natur

Denna 1½ plans villa i Skutskär är belägen i ett lugnt och trevligt område perfekt för barnfamiljer. Här finns en återvändsgata så det är minimal trafik utanför huset vilket ger en trygg och säker miljö för barnen att leka i. Fiber finns indraget, vilket gör att du kan njuta av snabb och pålitlig internetuppkoppling utan problem. På entréplanet finns hall, ett fint helkaklat badrum, sovrum, ett stort rymligt kök med charmig detaljer, bra förvaring och gott om arbetsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande och har en stor öppning mot husets matrum. I matrummet finns en täljstenskamin som skapar en mysig och stämningsfull atmosfär och ger extra värme. Här finns också en utgång till den inglasad altanen där du kan umgås tillsammans med familj och vänner. På övre plan finns två stora sovrum och ett badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Skutskär har allt du behöver och mer därtill. Med bara 15 minuters bilresa når du kilometerlånga stränder på Rullsand och Brämmen, som är populära utflyktsmål för dem som vill njuta av sommarvärmen. Det finns också gott om fritidsaktiviteter, såsom hockey, bandy och fotboll, på Skutskärs IP som ligger på gångavstånd. Skolor och förskolor finns också i närheten och kommunikationerna är bra med buss- och tågförbindelser. Trevliga villa som ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver. Huset är välplanerat och med charmiga detaljer som täljstenskaminen i matrummet. Kom och upplev Skutskär och allt vad det har att erbjuda!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Måndag 5 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Stenvretsvägen 28B

ENTREPLAN

HALL

Laminatgolv och målade väggar i grått, avhängning i hatthylla.

KÖK

Klinkergolv och målade väggar i grått. Köksluckor i vitt och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin samt kylskåp och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljus grått . Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har en stor öppning mot matrummet.

MATRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns en mysig täljstenskamin och plats för matbord. Från matrummet når du den inglasade altanen.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handukstork, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring i hyllor.

Fakta – Stenvretsvägen 28B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Älvkarleby
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Fleräng 1:90
Storlek: 5 rum, 124 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Älvkarleby Fleräng GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 03-ÄLV-1686.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0319-2017/7.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 722 000 kr
Taxeringsvärde: 768 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 531 000 kr
Markvärde: 237 000 kr
Fastighetsavgift: 5 760 kr/år
Tillträde: Enligt önskemål

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1929
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump, braskamin och vedspis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1941 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 298 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 867 kr/år
El: 6 120 kr/år
VA: 7 123 kr/år
Sotning: 246 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 200 kr/år
Renhållning: 2 502 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 760 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen