/ Bergby

Fäbovägen 26

Utgångspris: 395 000 kr
TIPSA
Litet hus med grönskande läge i Bergby!

  • Stor tomt
  • Gott om förvaring
  • Uppfart med plats för parkering av flera bilar
  • 25 min från Gävle City
  • Naturskönt läge

Varmt välkomna till Fäbovägen 26 och denna villa om 64 kvm. Huset omringas av grönskande natur och fungerar både som fritidshus eller ett året-runt-boende. Bostaden fördelar sig på två plan och erbjuder en social yta på nedre plan och en avskild del på övre våningen med sovrum och vardagsrum. Detta är ett hus för dig som vill skapa ditt dröm-hem. Inga renoveringar av huset har gjorts, därav är huset i stort behov av renovering. På gården finns flera byggnader för förvaring, vedbod samt en hundgård. Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
64 kvm
Tomtarea:
1625 kvm
Utgångspris:
395 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Hamrånge-Berg 3:19
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Litet hus med grönskande läge i Bergby!

  • Stor tomt
  • Gott om förvaring
  • Uppfart med plats för parkering av flera bilar
  • 25 min från Gävle City
  • Naturskönt läge

Varmt välkomna till Fäbovägen 26 och denna villa om 64 kvm. Huset omringas av grönskande natur och fungerar både som fritidshus eller ett året-runt-boende. Bostaden fördelar sig på två plan och erbjuder en social yta på nedre plan och en avskild del på övre våningen med sovrum och vardagsrum. Detta är ett hus för dig som vill skapa ditt dröm-hem. Inga renoveringar av huset har gjorts, därav är huset i stort behov av renovering. På gården finns flera byggnader för förvaring, vedbod samt en hundgård. Säljaren är ett dödsbo och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fäbovägen 26

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med plats för avhängning. Under trappen finns ett förvaringsutrymme.

KÖK

Rymligt kök med plats för matbord för ca 4 personer. Utrustat med diskho, spis/ugn och vedspis som är eldningsbar.

VARDAGSRUM

Detta rummet har använts som vardagsrum men kan med fördel användas som sovrum eller annat efter behov. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med WC, handfat och badkar.

ÖVRE PLAN

HALL

Mindre hall som är möblerbar. Här finns utrymme för förvaring i katt-vind. Tapetserade väggar och plastmatta.

ALLRUM

Rymligt rum med plats för soffa eller liknande efter behov. Här når du ut till balkongen som vetter ut mot naturen. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM

Detta rum har använts som sovrum och är utrustad med en täljstenskamin som måste besiktas innan den tas i bruk. Tapetserade väggar och plastmatta.

ÖVRIGT

Under plastmattor i vissa rum finns trägolv. På gården finns flera byggnader för förvaring, vedbod och gammal hundgård.

Fakta – Fäbovägen 26

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Hamrånge-Berg 3:19
Storlek: 4 rum, 64 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 395 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Sjökalla GA:3 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 kr
Taxeringsvärde: 393 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 234 000 kr
Markvärde: 159 000 kr
Fastighetsavgift: 2 948 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vedspis samt el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

Fastighetsrättsliga: Datum: Akt:
Avstyckning 1932-09-10 21-HAM-451

Har eldats kontinuerligt i vedspisen, sotades senast hösten -23
Täljstenskaminen måste besiktas innan den tas i bruk.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1625 kvm
Tomttyp: Friköpt

Driftkostnader

Totalsumma: 28 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Angivna kostnader är uträknade efter schablon, då ingen har bott i huset på länge. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 948 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen