Bomhus / Gävle

Holmsundsallén 59

Utgångspris: 4 690 000 kr
TIPSA
Charmig tvåfamiljsvilla från 1927!

  • Bergvärme
  • Fiber
  • Naturen runt knuten
  • Närhet till havet och Fliskärs båthamn
  • Möjlighet till uthyrning eller generationsboende
  • Grönskade trädgård med utsikt över ängarna

Den här tvåfamiljsvillan från 20-talet är verkligen något speciellt, med fina detaljer och hög charmfaktor. Här finns det möjlighet att skapa ett fantastiskt hem med plats för stora familjer eller som generationsboende. Här finns även möjlighet till uthyrning för låga boendekostnader. Utomhus finns en stor, insynsskyddad trädgård med fruktträd, buskar och planteringar. Här finns även plats för lek, spel och umgänge såväl på gräsmattan som på de trevliga uteplatserna och balkongerna. Den stora lägenhetens uteplats har en nedsänkt jacuzzi mot den lummiga baksidan för total avkoppling. Den stora ladan rymmer både bil och förvaring, men kan även användas som hobbyverkstad eller som förråd. Villans läge ger fantastiska möjligheter till den som uppskattar friluftsliv och avkoppling. Med skog och ängar runt hörnet finns möjligheter till promenader och joggingrundor i mysigt elljusspår. Ett stenkast bort ligger Kastvallen med dess fotbollsplaner, ishall och utegym. Här bor du i en lugn och fridfull omgivning med närhet till skolor, förskolor och matbutik. Bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig till stadens centrum för shopping och nöjen.

Stora lägenheten
På entréplan möts du av en välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ett charmigt kök med bra förvaring. Stor matsal med bra ljusinsläpp och genomgång till mysigt vardagsrum med öppen spis och gäst-wc.
På övre plan kommer du direkt upp till ett ljust och trevligt allrum. Här finns tre stora sovrum med bra förvaring i flertalet inbyggda garderober. Från ett av sovrummen når du en stor, möblerbar balkong med trätrall. Klädkammare samt ett helkaklat badrum.

Lilla lägenheten
Du välkomnas direkt till en entréaltan och ett inglasat uterum. Interiört finns en hall med gäst-wc, trevligt kök med gott om förvaring och matplats. Stort sovrum med skjutdörrar mot vackert vardagsrum med öppen spis.
På övre plan finns ett allrum som idag används som kontor, duschrum, stort sovrum med utgång till balkong och ordentliga förvaringsmöjligheter i garderober. Källare under hela huset med gott om förvaringsmöjligheter, hobbyrum, helkaklat badrum, bastu samt tvättstuga.

Detta är ett underbar tvåfamiljsvilla som är perfekt för dig som söker boende för flera generationer eller som vill nyttja möjligheten att hyra ut ena lägenheten för extra inkomst. Uppvärmning via bergvärme och fiber via Gavlenet. Med en stor och lummig trädgård, en fantastisk utsikt över ängarna, närhet till havet och Fliskärs båthamn och bra bussförbindelse till Gävle centrum är detta en bostad som verkligen har allt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
5
Boarea:
295 kvm
Biarea:
156 kvm
Tomtarea:
3525 kvm
Utgångspris:
4 690 000 kr
Byggnadsår:
1927
Fastighetsbeteckning:
Kastet 10:3
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 5 juni 17:00 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 6 juni 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåfamiljsvilla från 1927!

  • Bergvärme
  • Fiber
  • Naturen runt knuten
  • Närhet till havet och Fliskärs båthamn
  • Möjlighet till uthyrning eller generationsboende
  • Grönskade trädgård med utsikt över ängarna

Den här tvåfamiljsvillan från 20-talet är verkligen något speciellt, med fina detaljer och hög charmfaktor. Här finns det möjlighet att skapa ett fantastiskt hem med plats för stora familjer eller som generationsboende. Här finns även möjlighet till uthyrning för låga boendekostnader. Utomhus finns en stor, insynsskyddad trädgård med fruktträd, buskar och planteringar. Här finns även plats för lek, spel och umgänge såväl på gräsmattan som på de trevliga uteplatserna och balkongerna. Den stora lägenhetens uteplats har en nedsänkt jacuzzi mot den lummiga baksidan för total avkoppling. Den stora ladan rymmer både bil och förvaring, men kan även användas som hobbyverkstad eller som förråd. Villans läge ger fantastiska möjligheter till den som uppskattar friluftsliv och avkoppling. Med skog och ängar runt hörnet finns möjligheter till promenader och joggingrundor i mysigt elljusspår. Ett stenkast bort ligger Kastvallen med dess fotbollsplaner, ishall och utegym. Här bor du i en lugn och fridfull omgivning med närhet till skolor, förskolor och matbutik. Bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig till stadens centrum för shopping och nöjen.

Stora lägenheten
På entréplan möts du av en välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ett charmigt kök med bra förvaring. Stor matsal med bra ljusinsläpp och genomgång till mysigt vardagsrum med öppen spis och gäst-wc.
På övre plan kommer du direkt upp till ett ljust och trevligt allrum. Här finns tre stora sovrum med bra förvaring i flertalet inbyggda garderober. Från ett av sovrummen når du en stor, möblerbar balkong med trätrall. Klädkammare samt ett helkaklat badrum.

Lilla lägenheten
Du välkomnas direkt till en entréaltan och ett inglasat uterum. Interiört finns en hall med gäst-wc, trevligt kök med gott om förvaring och matplats. Stort sovrum med skjutdörrar mot vackert vardagsrum med öppen spis.
På övre plan finns ett allrum som idag används som kontor, duschrum, stort sovrum med utgång till balkong och ordentliga förvaringsmöjligheter i garderober. Källare under hela huset med gott om förvaringsmöjligheter, hobbyrum, helkaklat badrum, bastu samt tvättstuga.

Detta är ett underbar tvåfamiljsvilla som är perfekt för dig som söker boende för flera generationer eller som vill nyttja möjligheten att hyra ut ena lägenheten för extra inkomst. Uppvärmning via bergvärme och fiber via Gavlenet. Med en stor och lummig trädgård, en fantastisk utsikt över ängarna, närhet till havet och Fliskärs båthamn och bra bussförbindelse till Gävle centrum är detta en bostad som verkligen har allt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 5 juni 17:00 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 6 juni 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Holmsundsallén 59

STORA LÄGENHETEN

ENTRÉPLAN

HALL

Träkgolv med ljusa väggar och avhängning i hatthylla och förvaring i garderob.

KÖK

Trägolv och målade väggar. Köksluckor i vitt med kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp och frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrat stavparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har en fin öppen spis.

MATSAL

Fiskbensmönstrat stavparkettgolv och ljusa väggar. Plats för stort matbord.

GÄST-WC

Klinkergolv med ljusa väggar. Toaletten är utrustat med WC, handfat, vägghängd spegel samt förvaring i skåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv med ljusa väggar.

SOVRUM

Träkgolv med ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderober, kattvind samt en klädkammare med trapp upp till vinden. Från sovrummet nås en möblerbar balkong med trätrall.

SOVRUM

Trägolv med målade och tapetserade väggar . Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderob samt en klädkammare.

SOVRUM

Trägolv med ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderob samt en klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch och badkar.

LILLA LÄGENHETEN

ENTRÉPLAN

HALL

Träkgolv med ljusa väggar och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrat stavparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har en fin öppen spis.

KÖK

Trägolv och målade väggar. Köksluckor i vitt med kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp och frys.

SOVRUM

Fiskbensmönstrat stavparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

GÄST-WC

Linoleumgolv med ljusa väggar. Toaletten är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåpskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv med ljusa väggar används idag som kontor.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handdukstork och dusch.

SOVRUM

Träkgolv med ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Från sovrummet nås en möblerbar balkong med trätrall.

KÄLLARE

I källaren finns tvättstuga, helkaklat badrum med tvättmaskin, bastu, gäst-wc samt förvaringsmöjlighet.

Fakta – Holmsundsallén 59

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kastet 10:3
Storlek: 9 rum, 295 kvm boarea, 156 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 690 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-01-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 281 000 kr
Taxeringsvärde: 3 469 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 589 000 kr
Markvärde: 880 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Villa/parhus 1½-plan
Byggår: 1927
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor, takkupor renoverad 2021
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3525 kvm
Tomttyp: Friköpt tomt

Driftkostnader

Totalsumma: 58 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 000 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 2 350 kr/år
Försäkring: 7 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Gavlenet

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen