Olsbacka / Gävle

Lokattvägen 24

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med fantastisk trädgård i attraktiva Olsbacka!

  • Familjevänligt område i Olsbacka
  • Bekvämt gångavstånd till skolor och affärer
  • Inglasad altan och insynsskyddad hörntomt
  • Allt på ett plan för enkelhet
  • Garage och carport för fordon
  • Fantastisk trädgård med bästa solläge
  • Friköpt tomt med fjärrvärme
  • Nära Gävle centrum och naturen

Välkommen till denna charmiga enplansvilla, perfekt belägen i det eftertraktade och familjevänliga området Olsbacka. Med allt du behöver inom bekvämt gångavstånd, från skolor och förskolor till matbutiker och lekplatser, är detta verkligen perfekt för familjer. Njut av lugnet och skönheten i den omgivande naturen från den inglasade altanen eller slappna av på den insynsskyddade hörntomten.

Denna villa, belägen på en friköpt hörntomt och utrustad med fjärrvärme erbjuder allt på ett plan för maximal bekvämlighet. Med både garage och carport finns det gott om utrymme för fordon och förvaring. Trädgården är en fröjd för ögat med bästa solläge och plats för trädgårdsaktiviteter eller bara för att koppla av och njuta.

Med endast 2,5 km till Gävle centrum finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, från shopping och restauranger till kulturella evenemang och nöjen. Du kan också utforska de gröna skogarna i Fjärran Höjder-skogen, ta en joggingtur längs motionsspåren på Kungsbäck eller helt enkelt njuta av promenadvägar direkt utanför dörren. Ta chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och naturskönhet med denna underbara enplansvilla i Olsbacka.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
94 kvm
Tomtarea:
630 kvm
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Olsbacka 24:4
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med fantastisk trädgård i attraktiva Olsbacka!

  • Familjevänligt område i Olsbacka
  • Bekvämt gångavstånd till skolor och affärer
  • Inglasad altan och insynsskyddad hörntomt
  • Allt på ett plan för enkelhet
  • Garage och carport för fordon
  • Fantastisk trädgård med bästa solläge
  • Friköpt tomt med fjärrvärme
  • Nära Gävle centrum och naturen

Välkommen till denna charmiga enplansvilla, perfekt belägen i det eftertraktade och familjevänliga området Olsbacka. Med allt du behöver inom bekvämt gångavstånd, från skolor och förskolor till matbutiker och lekplatser, är detta verkligen perfekt för familjer. Njut av lugnet och skönheten i den omgivande naturen från den inglasade altanen eller slappna av på den insynsskyddade hörntomten.

Denna villa, belägen på en friköpt hörntomt och utrustad med fjärrvärme erbjuder allt på ett plan för maximal bekvämlighet. Med både garage och carport finns det gott om utrymme för fordon och förvaring. Trädgården är en fröjd för ögat med bästa solläge och plats för trädgårdsaktiviteter eller bara för att koppla av och njuta.

Med endast 2,5 km till Gävle centrum finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, från shopping och restauranger till kulturella evenemang och nöjen. Du kan också utforska de gröna skogarna i Fjärran Höjder-skogen, ta en joggingtur längs motionsspåren på Kungsbäck eller helt enkelt njuta av promenadvägar direkt utanför dörren. Ta chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och naturskönhet med denna underbara enplansvilla i Olsbacka.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lokattvägen 24

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

VARDAGSRUM

Vackert parkettgolv i fiskbensmönster och med ljus väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblering. Detta har tidigare varit 2 rum som kan delas av ifall extra sovrum önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblering. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblering. Förvaring i inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv, elburen golvvärme och helkalkade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängd spegel med belysning, handdukstork samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv.

Fakta – Lokattvägen 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Olsbacka 24:4
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 250 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1961-05-10) Stadsplan (1961-03-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 670 000 kr
Taxeringsvärde: 2 471 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 352 000 kr
Markvärde: 1 119 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
1993 - Avloppsrör (badrum/kök)
1999 - Nytt innertak i vardagsrum
2000-2007 - Ny fasadpanel och nytt tak
2002 - Fjärrvärme
2003 - Inglasning av uterum samt täljstenskamin
2005 - Nya 3-glasfönster och markiser
2006 - Larm Verisure
2012 - Asfaltering uppfart
2014 - Nytt entrétak, fiberbredband (Gavlenet) och robotgräsklippare
2018 - Ny garageport

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 2180-8642
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1961-03-07

Akt: 2180-8687 Gävle
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1961-05-10

PARKERING
Garage och carport

ÅTGÄRDER
Tomtmätning 1961-06-07 Akt: 2180-8694
Sammanläggning 1961-06-19 Akt: 2180-8694

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

ÖVRIGT
Radonmätning utförd 2007 med godkänt resultat, 192 bq/kbm.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 630 kvm
Tomttyp: Friköpt tomt
Beskrivning bilplats: Garage med fjärrstyrd port och carport.

Driftkostnader

Totalsumma: 45 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 800 kr/år
VA: 5 700 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen