Centrum / Gävle

Norra Köpmangatan 18A

Utgångspris: 1 290 000 kr
TIPSA
Stor och välplanerad tvåa med fransk balkong i centrala Gävle

  • Fransk balkong i soligt läge
  • Kabel-TV ingår i månadsavgiften
  • Fantastiskt läge i centrum
  • Nära Centralstationen och kommunikationer
  • Cykelavstånd till högskolan
  • Flera gym i närområdet

Välkomna till denna rymliga 2:a i genomgående fräscht skick och med väl genomtänkt planlösning. Fräscht kök med goda arbetsytor, matplats och trevlig fransk balkong. Vardagsrum med vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp. Rymligt sovrum med fin färgsättning och förvaring i garderob. Helkaklat badrum med badkar från föreningens stambyte. Bra förvaring med garderober i hallen och rymligt vindsförråd. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, övernattningsrum och innergård med grillplats. Här bor ni på ett fantastiskt läge med minuters gångavstånd till restauranger, butiker och service. Närhet till vacker natur i Boulognerskogen med promenadstråk, aktiviteter, café och badplats.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 360 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,8 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 290 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor och välplanerad tvåa med fransk balkong i centrala Gävle

  • Fransk balkong i soligt läge
  • Kabel-TV ingår i månadsavgiften
  • Fantastiskt läge i centrum
  • Nära Centralstationen och kommunikationer
  • Cykelavstånd till högskolan
  • Flera gym i närområdet

Välkomna till denna rymliga 2:a i genomgående fräscht skick och med väl genomtänkt planlösning. Fräscht kök med goda arbetsytor, matplats och trevlig fransk balkong. Vardagsrum med vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp. Rymligt sovrum med fin färgsättning och förvaring i garderob. Helkaklat badrum med badkar från föreningens stambyte. Bra förvaring med garderober i hallen och rymligt vindsförråd. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, övernattningsrum och innergård med grillplats. Här bor ni på ett fantastiskt läge med minuters gångavstånd till restauranger, butiker och service. Närhet till vacker natur i Boulognerskogen med promenadstråk, aktiviteter, café och badplats.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra Köpmangatan 18A

HALL

Grått klinkergolv och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i gardober.

KÖK

Grått klinkergolv och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer. Fransk balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i vitt samt fondvägg i grått. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget på vinden.

Fakta – Norra Köpmangatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 59,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 107 (1001)
Utgångspris: 1 290 000 kr
Månadsavgift: 3 360 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,641 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Kvarta köpte fastigheten 1959. Föreningen har ett övernattningsrum, ett gym och två gemensamma tvättstugor. Det finns även en släpvagn att låna, samt en gemensam innergård med grillplats. Till föreningen hör adresserna: Norra Kopparslagargatan 19-21, Norra Köpmangatan 18 A-C och Staketgatan 36 A-C. Nybyggt gym som medlemmarna får nyttja, föreningslokal i källare med bastu och dusch.

Under rådande läge med hög inflation och höjda energipriser kommer många bostadsrättsföreningar behöva se över sin ekonomi ordentligt och flertalet föreningar diskuterar behovet av avgiftshöjning inom de närmaste året/åren. Denna fråga är uppe även i denna förening. Inget beslut gällande höjning är taget men man bör som köpare ha detta i åtanke. För mer information kontakta föreningen.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.svenskbrf.se/forening/gavle/kvarta/dokument/arsredovisning
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, och samtliga nya medlemmar ställs automatiskt i kö vid inflytt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via Gavlenet och Tele2.
Renoveringar
2020 - Takbyte.
2019 - Spolning avloppsstammar. Ventilation i lokal.
2016 - Renovering av föreningslokal. Ny vattenmätare.
2014 - Relining avloppsrör i källaren.
2012 - Fönster.
2006-2007 - Dörrar.
2000 - Balkongrenovering.
1998 - Stambyte.

Föreningen håller just nu på att återställa källarlokaler efter översvämningar, samt bygga om en föreningslokal till relaxavdelning med bastu som förväntas vara klar 2024-2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 990 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 930 kr/år
Försäkring: 2 060 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen