Varmt välkommen till denna fantastiska villa, som är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i början av Hille, precis intill Strömsbro! Belägen längst in på en återvändsgata och omgiven av skogen erbjuder fastigheten en privat och avkopplande känsla. Altanen med det höga läget bjuder på sol från lunch till kväll, perfekt för sena middagar på sommaren. Huset har nyligen renoverats med ett nytt påkostat yttertak i falsad plåt vilket är en stor kostnad som du som köpare slipper att tänka på. Husets fasad och fönster har också nyligen setts över och fräschats upp.
Huset är generöst tilltaget och passar utmärkt för den större barnfamiljen med sina 8 rum, inklusive 4-5 sovrum. Den totala ytan sträcker sig över tre våningar samt ett souterrängplan. Souterrängplanet är perfekt för det äldre barnet, gäster eller varför inte uthyrning då det har en egen ingång och duschmöjligheter. Husets interiör skapar en varm och inbjudande känsla med vackra trägolv, högt i tak, en braskamin och rikligt med naturligt ljus. Huset är i gott skick och har renoverats där man samtidigt har bevarat dess äldre charm. På entréplanet finner du generösa och öppna utrymmen som bjuder in till gemenskap. Här finns en härlig övergång mellan allrum, vardagsrum, kök och matrum och luckan mellan köket och vardagsrummet har varit en riktigt uppskattad detalj. På de två övre planen finner ni gott om sovrum, mellanrum/allrum och ett helkaklat duschrum. Vyn över trädtopparna från fönstret i sovrummet högst upp är väldigt härlig. Huset har bekväm uppvärmning via fjärrvärme som också bidrar till lägre driftkostnader och fiber finns installerat för snabb uppkoppling.
Uteplatserna är strategiskt placerade för att dra nytta av solen från tidig morgon till sen kväll samtidigt som de erbjuder en vacker utsikt över ängarna. Du har gott om plats för dina bilar i det dubbla garaget, Trädgården är välskött och har en mängd blommor, fruktträd och bärbuskar som ger en trevlig atmosfär samtidigt som den skyddas från insyn tack vare husets höga läge. För de som tycker om att odla sina egna grönsaker finns en praktisk köksträdgård med pallkragar. Dessutom har du fördelen att bo inom gångavstånd till skolor, förskolor, hälsocentral, löparspår, idrottsanläggningar, ishall, curlinghall, golfbana och badplats. Det finns smidiga bussförbindelser med en busshållplats bara fem minuters promenad bort. Buss nummer 3 tar dig till centrala Gävle och vidare till Bomhus, och för cykelentusiaster finns en bekväm cykelväg in till stadens centrum.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Varmt välkommen till denna fantastiska villa, som är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i början av Hille, precis intill Strömsbro! Belägen längst in på en återvändsgata och omgiven av skogen erbjuder fastigheten en privat och avkopplande känsla. Altanen med det höga läget bjuder på sol från lunch till kväll, perfekt för sena middagar på sommaren. Huset har nyligen renoverats med ett nytt påkostat yttertak i falsad plåt vilket är en stor kostnad som du som köpare slipper att tänka på. Husets fasad och fönster har också nyligen setts över och fräschats upp.
Huset är generöst tilltaget och passar utmärkt för den större barnfamiljen med sina 8 rum, inklusive 4-5 sovrum. Den totala ytan sträcker sig över tre våningar samt ett souterrängplan. Souterrängplanet är perfekt för det äldre barnet, gäster eller varför inte uthyrning då det har en egen ingång och duschmöjligheter. Husets interiör skapar en varm och inbjudande känsla med vackra trägolv, högt i tak, en braskamin och rikligt med naturligt ljus. Huset är i gott skick och har renoverats där man samtidigt har bevarat dess äldre charm. På entréplanet finner du generösa och öppna utrymmen som bjuder in till gemenskap. Här finns en härlig övergång mellan allrum, vardagsrum, kök och matrum och luckan mellan köket och vardagsrummet har varit en riktigt uppskattad detalj. På de två övre planen finner ni gott om sovrum, mellanrum/allrum och ett helkaklat duschrum. Vyn över trädtopparna från fönstret i sovrummet högst upp är väldigt härlig. Huset har bekväm uppvärmning via fjärrvärme som också bidrar till lägre driftkostnader och fiber finns installerat för snabb uppkoppling.
Uteplatserna är strategiskt placerade för att dra nytta av solen från tidig morgon till sen kväll samtidigt som de erbjuder en vacker utsikt över ängarna. Du har gott om plats för dina bilar i det dubbla garaget, Trädgården är välskött och har en mängd blommor, fruktträd och bärbuskar som ger en trevlig atmosfär samtidigt som den skyddas från insyn tack vare husets höga läge. För de som tycker om att odla sina egna grönsaker finns en praktisk köksträdgård med pallkragar. Dessutom har du fördelen att bo inom gångavstånd till skolor, förskolor, hälsocentral, löparspår, idrottsanläggningar, ishall, curlinghall, golfbana och badplats. Det finns smidiga bussförbindelser med en busshållplats bara fem minuters promenad bort. Buss nummer 3 tar dig till centrala Gävle och vidare till Bomhus, och för cykelentusiaster finns en bekväm cykelväg in till stadens centrum.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Nålfiltsmatta och ljusa väggar. Förvaring i garderob.
Trägolv och tapetserade väggar.
Trägolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i ek och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Öppet mot matrum.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. En värmande och fungerande öppen spis. Dessa två rum fungerar i praktiken som ett stort rum idag.
Trägolv och väggar med bröstpanel. Här finns plats för matsalsbord. Från matplatsen har du utgång till altanen i härligt läge. Här finns vattenburen golvvärme.
Plastmatta och ljus väggar. Toaletten är utrustad men wc, handfat och vägghängd spegel.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.
Trägolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för säng och skrivbordshörna.
Trägolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för säng och skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Klinkergolv, helkaklade väggar och golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning och dusch.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för mindre soffa med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Alternativt om man vill använda det som sovrum.
Plastmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, badkar och bastu.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 777 kr/år
El:
14 741 kr/år
VA:
6 400 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 403 kr/år
Försäkring:
6 926 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
