Olsbacka / GÄVLE

Myggdansvägen 9I

Utgångspris: 2 390 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat gavelradhus i populära Olsbacka – två uteplatser och bekvämt boende nära allt!

  • Nyrenoverat och inflyttningsklart radhus
  • Två uteplatser med sol hela dagen
  • Stilrent kök med smart förvaring
  • Duschrum från 2021
  • Flexibla ytor med upp till tre sovrum
  • Rymlig vind för extra förvaring
  • Lummig, insynsskyddad trädgård
  • Lugnt och barnvänligt område nära centrum

Varmt välkomna till detta fantastiska gavelradhus i omtyckta Olsbacka – ett nyrenoverat hem om 83 kvm som kombinerar stil och bekvämlighet! Här bor du på en lugn och barnvänlig gata i en bostad som genast förmedlar en känsla av hemtrevnad och modern elegans, kompletterad med två härliga uteplatser som ger möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol.

Redan i den inbjudande hallen möts du av en rymlig och praktisk yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen kliver du in i det smakfullt renoverade köket, där smart planering och stilren design erbjuder både generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare når du ett rum som antingen kan fungera som vardagsrum eller extra sovrum, beroende på dina behov. Detta rum leder dig ut till bostadens härliga baksida. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, renoverat 2021, som är utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. På övre plan hittar du ett rymligt sovrum som kan användas som huvudsovrum eller som vardagsrum. Här finns även ett extra sovrum, från vilket du når ett mindre rum som passar perfekt som arbetsrum eller kanske en walk-in-closet. Dessutom leder en trappa upp till vinden, vilket erbjuder ännu fler förvaringsmöjligheter.

Den insynsskyddade baksidan erbjuder en generös uteplats i trevligt österläge och utsikt över föreningens grönytor medan framsidan har en trivsam altan i västerläge – perfekta ytor för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar.

Området Olsbacka är omtyckt för sitt lugn och sin familjevänliga känsla. Här har du gångavstånd till allt som behövs i vardagen – matbutiker, skolor, förskolor, lekparker, Fjärran Höjder-badet och träningsmöjligheter. Med goda bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Gävle bor du nära stadens puls samtidigt som du kan njuta av områdets stillhet. Fiber är installerat i bostaden, och föreningen erbjuder dessutom parkeringsmöjligheter, inklusive laddplatser för elbil, samt nyrenoverade gemensamma utrymmen som tvättstugor, förråd och en samlingslokal. Myggdansvägens lugna cirkelformade gata utan genomfartstrafik är idealisk för barn som vill leka och cykla tryggt. Detta bostadsrättsradhus är den perfekta kombinationen av modernitet, bekvämlighet och funktion där du kan flytta in utan att behöva renovera.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 716 kr
I månadsavgiften inför värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. I avgiften är det obligatoriskt tillägg för bredband 169:- via Gavlenet medräknat.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83,9 kvm
Utgångspris:
2 390 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverat gavelradhus i populära Olsbacka – två uteplatser och bekvämt boende nära allt!

  • Nyrenoverat och inflyttningsklart radhus
  • Två uteplatser med sol hela dagen
  • Stilrent kök med smart förvaring
  • Duschrum från 2021
  • Flexibla ytor med upp till tre sovrum
  • Rymlig vind för extra förvaring
  • Lummig, insynsskyddad trädgård
  • Lugnt och barnvänligt område nära centrum

Varmt välkomna till detta fantastiska gavelradhus i omtyckta Olsbacka – ett nyrenoverat hem om 83 kvm som kombinerar stil och bekvämlighet! Här bor du på en lugn och barnvänlig gata i en bostad som genast förmedlar en känsla av hemtrevnad och modern elegans, kompletterad med två härliga uteplatser som ger möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol.

Redan i den inbjudande hallen möts du av en rymlig och praktisk yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen kliver du in i det smakfullt renoverade köket, där smart planering och stilren design erbjuder både generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare når du ett rum som antingen kan fungera som vardagsrum eller extra sovrum, beroende på dina behov. Detta rum leder dig ut till bostadens härliga baksida. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, renoverat 2021, som är utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. På övre plan hittar du ett rymligt sovrum som kan användas som huvudsovrum eller som vardagsrum. Här finns även ett extra sovrum, från vilket du når ett mindre rum som passar perfekt som arbetsrum eller kanske en walk-in-closet. Dessutom leder en trappa upp till vinden, vilket erbjuder ännu fler förvaringsmöjligheter.

Den insynsskyddade baksidan erbjuder en generös uteplats i trevligt österläge och utsikt över föreningens grönytor medan framsidan har en trivsam altan i västerläge – perfekta ytor för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar.

Området Olsbacka är omtyckt för sitt lugn och sin familjevänliga känsla. Här har du gångavstånd till allt som behövs i vardagen – matbutiker, skolor, förskolor, lekparker, Fjärran Höjder-badet och träningsmöjligheter. Med goda bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Gävle bor du nära stadens puls samtidigt som du kan njuta av områdets stillhet. Fiber är installerat i bostaden, och föreningen erbjuder dessutom parkeringsmöjligheter, inklusive laddplatser för elbil, samt nyrenoverade gemensamma utrymmen som tvättstugor, förråd och en samlingslokal. Myggdansvägens lugna cirkelformade gata utan genomfartstrafik är idealisk för barn som vill leka och cykla tryggt. Detta bostadsrättsradhus är den perfekta kombinationen av modernitet, bekvämlighet och funktion där du kan flytta in utan att behöva renovera.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myggdansvägen 9I

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och beiga väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och beiga väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kylskåp och frys. Matplats. Renoverat 2021.

VARDAGSRUM

Heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostaden baksida i härligt läge.

DUSCHRUM

Microcement på golv och väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2021.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Vägghängd förvaring.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusrosa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

KONTOR/KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Används idag som kontor. Trapp upp till vinden.

Fakta – Myggdansvägen 9I

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 83,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 51
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 5 716 kr
I månadsavgiften inför värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
I avgiften är det obligatoriskt tillägg för bredband 169:- via Gavlenet medräknat.
Andelstal: Andel i förening 1,953 %
Indirekt nettoskuldsättning: 331 696 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 219 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Sörby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1958 och består av sex längor med 51 bostadsrättslägenheter. 43 av lägenheterna har tre rum och kök, åtta av lägenheterna har fyra rum och kök. Utöver lägenheterna finns olika gemensamma lokaler, bland annat samlingslokal, hobbyrum, två tvättstugor, cykelbodar och återvinningshus. I mitten av området finns en lekpark med gungor, sandlåda och en lekstuga. En mindre fotbollsplan med mål finns även på Myggan.

Mer info om föreningen finns på deras hemsida
https://brfsorby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsorby.se/
Parkering: Parkering finns för alla boende. Kö till garagen. Föreningen har stolpe för elbilsladdning enbart för boende.

Föreningen förfogar dessutom över garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 288kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiber från Gavlenet, 169:- i månaden. Det måste alla betala, då är det 100/100. Vill man ha snabbare pratar man med Gavlenet.
Renoveringar
Utförda renovering
2018 Installation av DUC-system med temperaturgivare i varje lägenhet
2020 Installation av fiber från Gavlenet
2020 Montering av treglasfönster på övervåning i alla lägenheter
2021 Detaljplanearbete påbörjas
2021 Installation av elladdningsmöjlighet för elfordon
2022 Renovering av tvättstuga 1, ny tvättmaskin
2023 Renovering av tvättstuga 2
2023 Omputsning av vägg södra gaveln länga 9
Ombyggnad av 3 st Farstukvistar 4A, 4B,4C

Planerade renoveringar
Dränera grund utsida tvättstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är uträknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen