Centrum / GÄVLE

Norra skeppargatan 27A

Utgångspris: 1 990 000 kr
TIPSA
Ljus och fin gavellägenhet med två balkonger i förening med god ekonomi

  • Två balkonger i soligt läge
  • Gavelläge med fönster åt tre håll
  • Gångavstånd till all service
  • Flera skolor och förskola nära
  • 2,3 km till högskolan
  • Flera gym i närområdet

På våning två välkomnas ni in i denna välplanerade 4 rok med 2,70 i takhöjd och genomgående ljusa ytskikt. Rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till en av bostadens två balkonger. Stort kök med goda arbetsytor, mycket god skåpförvaring och plats för stort matbord. Tre sovrum i bra storlek, varav det största med utgång till den andra balkongen. Rymlig hall med bra förvaring samt helkaklat badrum från föreningens stambyte 2007.

Här bor ni i en bostadsrättsförening med stabil ekonomi där TV och bredband ingår i månadsavgiften, och hushållsel läses av och debiteras enligt enskild förbrukning vilket bidrar till lägre driftkostnader. I föreningens finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar, och på den gemensamma insynsskyddade innergården finns utemöbler och grill att låna. Centralt men mycket lugnt läge med endast 400 meter till Stortorget med butiker, service och restauranger. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats endast 2 minuter bort och centralstationen på 15 minuter gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 491 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 125 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 11 december 16:15 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 12 december 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och fin gavellägenhet med två balkonger i förening med god ekonomi

  • Två balkonger i soligt läge
  • Gavelläge med fönster åt tre håll
  • Gångavstånd till all service
  • Flera skolor och förskola nära
  • 2,3 km till högskolan
  • Flera gym i närområdet

På våning två välkomnas ni in i denna välplanerade 4 rok med 2,70 i takhöjd och genomgående ljusa ytskikt. Rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till en av bostadens två balkonger. Stort kök med goda arbetsytor, mycket god skåpförvaring och plats för stort matbord. Tre sovrum i bra storlek, varav det största med utgång till den andra balkongen. Rymlig hall med bra förvaring samt helkaklat badrum från föreningens stambyte 2007.

Här bor ni i en bostadsrättsförening med stabil ekonomi där TV och bredband ingår i månadsavgiften, och hushållsel läses av och debiteras enligt enskild förbrukning vilket bidrar till lägre driftkostnader. I föreningens finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar, och på den gemensamma insynsskyddade innergården finns utemöbler och grill att låna. Centralt men mycket lugnt läge med endast 400 meter till Stortorget med butiker, service och restauranger. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats endast 2 minuter bort och centralstationen på 15 minuter gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 11 december 16:15 - 16:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 12 december 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra skeppargatan 27A

HALL

Ljus plastmatta och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Ljus plastmatta och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i vitt. Öppen spis. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen i sydostläge med klinkergolv och plats för möblering.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Från sovrummet nås balkongen i sydvästläge med markis, klinkergolv och plats för möblering.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Trägolv och väggar i beige mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara väggar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Norra skeppargatan 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 38 (1201)
Utgångspris: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 5 491 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 125 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,366 %, andel av årsavgift 2,366 %
Indirekt nettoskuldsättning: 275 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Skyttegården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skyttegården köpte fastigheten 1945. I föreningen finns en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även två gemensamma tvättstugor och en innergård med utemöbler, gräsytor och planteringar, samt möjlighet att låna grill. Föreningen hyr även ut en lokal externt. Till föreningen hör adresserna: Hantverkargatan 19 A-B, Norra Skeppargatan 27-29 A-B och Valbogatan 26 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser, varav 26 med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad med motorvärmaruttag och 300 kr/månad utan motorvärmaruttag. I dagsläget är det ca 6 personer i kö till parkeringsplatserna (2023-10-24).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2022 – Återställande av föreningslokal och övernattningsrum efter översvämning aug-21. OVK. Värmeanläggning. Cirkulationspump. Dränering Norra Skeppargatan 27-29.
2021 – Ny torktumlare i tvättstugan på Valbogatan 26.
2020 – Byte av entrédörrar samt låssystem.
2019 – Takbyte Norra Skeppargatan 29. Energideklaration. Underhållsspolning i samtliga lägenheter.
2016 – Relining av huvudstammen Valbogatan 26.
2015 – Relining av huvudstammen Norra Skeppargatan 29. OVK.
2014 – Underhållsspolning i samtliga lägenheter. Relining av huvudstammen Hantverkargatan 19. Uppfräschning av balkonger Hantverkargatan 19 och Valbogatan 26.
2013 – Ny inhägnad uteplats med planteringar.
2012 – Relining av huuvdstammen Norra Skeppargatan 27. Nya källardörrar.
2011 – Nya maskiner i tvättstugan på Norra Skeppargatan 27. Fönsterbyte 3-glas.
2007 – Stambyte och badrumsrenoveringar. Byte av fjärrvärmekulvertar mellan husen. Uppgradering av elen till trefas i samtliga lägenheter. Byte av motorvärmaruttag, komplettering med jordfelsbrytare och timer. Iordningställande av föreningslokal och övernattningsrum.

Föreningen planerar att utföra taköversyn på samtliga samt kontrollera balkongräcken och grusgångar på gården.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 122 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 622 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen