Centrum / Gävle

Kyrkogatan 30

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Modern och smart planerad sekelskifteslägenhet med balkong i centrala Gävle!

  • Stilren och modern lägenhet i centrala Gävle
  • Imponerande takhöjd på cirka 3,30 meter
  • Trivsam balkong i söderläge mot gården
  • Öppen planlösning med exklusiva materialval
  • Nytt, modernt och smart planerat kök
  • Helkaklat duschrum med golvvärme
  • Charmig fastighet från 1800-talet
  • Låg månadsavgift på 1630 kr, inklusive allt

Välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet i en fantastiskt vacker fastighet mitt i centrala Gävle. Lägenheten är genomgående i fint skick och erbjuder en imponerande takhöjd på cirka 3,30 meter samt en trivsam balkong mot gården.

Här möts du av en öppen planlösning och exklusiva materialval. Ett enhetligt parkettgolv och sober färgsättning skapar en elegant känsla. Här finner du ett nytt, modernt och smart planerat kök, samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. I allrummet finns plats för både dubbelsäng i sovalkov och en soffgrupp med tillhörande möblemang. Dubbla glasdörrar leder ut till en härlig och solig balkong i söderläge, med utsikt över den lugna innergården.

Denna bostad erbjuder ett hem mitt i stan, nära till allt i en oerhört attraktiv förening. Fastigheten har en charm från 1800-talet med högt i tak och höga fönster med handblåst glas. I månadsavgiften på 1630 kr ingår bland annat internet, kabel-tv, värme, bostadsrättstillägg och vatten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
1 642 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv, värme, bostadsrättstillägg, vatten varav 140 kr och 296 kr avser obligatoriska tillägg för elavgift och kabel-tv/bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1925
e-prospekt
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern och smart planerad sekelskifteslägenhet med balkong i centrala Gävle!

  • Stilren och modern lägenhet i centrala Gävle
  • Imponerande takhöjd på cirka 3,30 meter
  • Trivsam balkong i söderläge mot gården
  • Öppen planlösning med exklusiva materialval
  • Nytt, modernt och smart planerat kök
  • Helkaklat duschrum med golvvärme
  • Charmig fastighet från 1800-talet
  • Låg månadsavgift på 1630 kr, inklusive allt

Välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet i en fantastiskt vacker fastighet mitt i centrala Gävle. Lägenheten är genomgående i fint skick och erbjuder en imponerande takhöjd på cirka 3,30 meter samt en trivsam balkong mot gården.

Här möts du av en öppen planlösning och exklusiva materialval. Ett enhetligt parkettgolv och sober färgsättning skapar en elegant känsla. Här finner du ett nytt, modernt och smart planerat kök, samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. I allrummet finns plats för både dubbelsäng i sovalkov och en soffgrupp med tillhörande möblemang. Dubbla glasdörrar leder ut till en härlig och solig balkong i söderläge, med utsikt över den lugna innergården.

Denna bostad erbjuder ett hem mitt i stan, nära till allt i en oerhört attraktiv förening. Fastigheten har en charm från 1800-talet med högt i tak och höga fönster med handblåst glas. I månadsavgiften på 1630 kr ingår bland annat internet, kabel-tv, värme, bostadsrättstillägg och vatten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kyrkogatan 30

HALL

Klinkergolv och grå väggar. Avhängning i kroklist.

KÖK

Parkettgolv och grå väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

ALLRUM

Parkettgolv och grå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt dubbelsäng i sovalkov.

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghänd spegel, handukstork sam dusch.

Fakta – Kyrkogatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 203846004-008 (1104)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 1 642 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv, värme, bostadsrättstillägg, vatten varav 140 kr och 296 kr avser obligatoriska tillägg för elavgift och kabel-tv/bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 61 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Norra Varvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Norra varvet äger fastigheten Gävle Norr 45:1 som bebyggdes 1871 (fasad mot gavleån) samt mot Kyrkogatan 1927. Föreningen består av 1 byggnad med 20 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt och 5 lokaler som idag är uthyrda till olika företag vilket genererar en extra inkomst till föreningen.

År 2002 förvärvades fastigheten av fastighetsbolagen Lupinen AB med syfte att omvandla fastigheten till ursprungligt skick med 14 bostadslägenheter samt att även omvandla delar av vindsutrymmena till 2 vindsvåningar. År 2003 bildades Brf Norra Varvet och som 2003-01-01 förvärvade fastigheten av Lupinen AB. Under 2003 grundrustades de flesta lägenheterna, två av vindsvåningarna byggdes under 2004 och under år 2005 utfördes en renovering av fasad och tak samt att nya markiser uppsattes. Under år 2006 och 2007 slutföres en del kvarvarande arbeten beträffande ombyggnadsarbeten. Under 2008 installerades fast bredband i samtliga lägenheter och lokaler genom Gavlenet. År 2018 byggdes två ytterligare vindsvåningar.

Hemsida:
Föreningen har en egen hemsida: http://norravarvet.bostadsratterna.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-09
Parkering: På innergården finns idag 9 st parkeringsplatser à ca 350kr/mån. Kö-lista tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag, frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Obligatoriskt tillägg om 296kr/mån för Kabel-TV via Cantab och fiber bredband via Gavlenet. Man behöver således inte teckna något separat.
Renoveringar
2021 - Installationer och underhåll av tak
2019/2020 - Diverse installationer
2018 - Installationer
2018 - VVS
2018 - Tak

Kommande renoveringar:
Inga stora renoveringar inplanerade. Enbart löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen