/ GÄVLE

Hantverkargatan 20C

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 2:a i centrala Gävle med stor balkong i västerläge!

  • 11 kvm balkong i västerläge med egen grind till innergård!
  • Smakfullt renoverad 2021-2022
  • Ett stenkast från Gävle City
  • Gång och cykelavstånd till Högskolan och Gävle Sjukhus
  • Närhet till Boulognerskogen promenadstråk och bad

Varmt välkommen till Hantverkargatan 20C, en fantastisk lägenhet som en gång i tiden var hem för lakritsdelen i den anrika gamla Pix-fabriken. Nu har denna historiska plats förvandlats till en modern pärla där varje del präglas av stil och komfort.

Nu har du möjligheten att förvärva denna genomgående moderna 2:a på 52,5 kvm, där varje detalj är noggrant genomtänkt för ett bekvämt boende. Det stilrena köket är en inspiration hämtat från fabrikens arv, med eleganta svarta luckor och subtila mässingsdetaljer som för tankarna tillbaka i tiden samtidigt som det blickar framåt mot modernitetens bekvämligheter. Från det rymliga vardagsrummet når du sovrummet genom de charmiga dubbeldörrarna, där det höga taket ger en känsla av rymd och luftighet. Men det är inte allt – låt dig förföras av den stora balkongen om hela 11 kvm, som vetter mot väster och bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Upplev bekvämligheten av ett helkaklat badrum komplett med golvvärme, wc, dusch och till och med en tvättmaskin, vilket gör vardagslivet enklare. Och inte att förglömma är den privata grinden mot den lummiga innergården, vilket ger en känsla av exklusivitet och lugn mitt i stadspulsen.

Hantverkargatan 20C är inte bara en lägenhet, det är en möjlighet att leva mellan historiens charm och moderna bekvämligheter.
Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 651 kr
I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och kabel-TV från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för bredband inräknat i avgiften. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget el abonnemang krävs.
Rum:
2 rum
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1988
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 2:a i centrala Gävle med stor balkong i västerläge!

  • 11 kvm balkong i västerläge med egen grind till innergård!
  • Smakfullt renoverad 2021-2022
  • Ett stenkast från Gävle City
  • Gång och cykelavstånd till Högskolan och Gävle Sjukhus
  • Närhet till Boulognerskogen promenadstråk och bad

Varmt välkommen till Hantverkargatan 20C, en fantastisk lägenhet som en gång i tiden var hem för lakritsdelen i den anrika gamla Pix-fabriken. Nu har denna historiska plats förvandlats till en modern pärla där varje del präglas av stil och komfort.

Nu har du möjligheten att förvärva denna genomgående moderna 2:a på 52,5 kvm, där varje detalj är noggrant genomtänkt för ett bekvämt boende. Det stilrena köket är en inspiration hämtat från fabrikens arv, med eleganta svarta luckor och subtila mässingsdetaljer som för tankarna tillbaka i tiden samtidigt som det blickar framåt mot modernitetens bekvämligheter. Från det rymliga vardagsrummet når du sovrummet genom de charmiga dubbeldörrarna, där det höga taket ger en känsla av rymd och luftighet. Men det är inte allt – låt dig förföras av den stora balkongen om hela 11 kvm, som vetter mot väster och bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Upplev bekvämligheten av ett helkaklat badrum komplett med golvvärme, wc, dusch och till och med en tvättmaskin, vilket gör vardagslivet enklare. Och inte att förglömma är den privata grinden mot den lummiga innergården, vilket ger en känsla av exklusivitet och lugn mitt i stadspulsen.

Hantverkargatan 20C är inte bara en lägenhet, det är en möjlighet att leva mellan historiens charm och moderna bekvämligheter.
Välkommen till ditt nya hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 7 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkargatan 20C

Hall

Klinker i hallen och gott om förvaring i skjutgarderober samt plats för avhängning.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och stort matbord, med öppen planlösning mot köket. Fönstren vetter ut mot innergården och har djupa, charmiga fönsternischer. Härifrån når du även ut till den fantastiska balkongen.

Kök

Modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta för bekvämlighet. Stilrena materialval och stil insirerad från pix-fabrikens historia.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng samt optimal förvaring i skjutgarderober.

Badrum

Stilrent renoverat badrum 2010. Helkaklat i tidlösa färger utrustat med tvättmaskin, WC, kommod, dusch, golvvärme och handdukstork och förvaring.

Uteplats/balkong

Här erbjuds du en balkong om hela 11 kvm i västerläge och egen grind med direkt tillgång till den lummiga innergården.

Fakta – Hantverkargatan 20C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 054 (1003)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 651 kr
I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och kabel-TV från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för bredband inräknat i avgiften. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget el abonnemang krävs.
Andelstal: Andel i förening 0,384 %, andel av årsavgift 0,384 %
Indirekt nettoskuldsättning: 279 135 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 468 kr
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Allt förutom badrummet renoverat under 2021-2022

Fakta – Hsb BRF Bogården Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Bogården tillkom 1987 och fungerade som ett av visningsobjekten under Bomässan i Gävle 1988.
Kombinationen av helt nya huskroppar sammanbyggda med äldre kulturbyggnader (Pixfabriken) som totalrenoverades har skapat ett spännande inslag i stadsbilden. Den stora, gröna och bilfria innergården i kvarteret är omtalad som rogivande oas för de boende.

Under rådande läge med hög inflation och höjda energipriser kommer många bostadsrättsföreningar behöva se över sin ekonomi ordentligt och flertalet föreningar diskuterar behovet av avgiftshöjning inom de närmaste året/åren. Denna fråga är uppe även i denna förening. 2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 7,2%.

För att erhålla medlemskap i föreningen måste köparen vara medlem även i HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel på 500 kr (återfås vid eventuellt utträde) samt årsavgift 300 kr per familj.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bogarden/
Parkering: Föreningen har tillgång till 10 st garageplatser i en grannfastighet och 10 st P-platser på gården. Sedvanligt kösystem. Månadskostnad om ca 600-800kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Nybyggnadsår
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV (Tele2) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår mot obligatorisk avgift.
Renoveringar
Utförda renoveringar
Stamspolning 2020
Byte av låssystem för samtliga entrédörrar 2019
Statuskontroll av samtliga lägenheter (el, vatten och värme) 2017
Byte av samtliga hissar 2016-17
Byte av takfönster 2012-17
Stamspolning 2016
Nytt låssystem entrédörrar 2009.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är uträknad enligt schablon, och kan variera beroende på antal bosatta i bostaden och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen