Nu finns en unik möjlighet att förvärva en smakfull villa på Nynäs. Området ligger centralt men är en familjevänlig lugn oas med närhet till allt som staden har att erbjuda.
Denna inbjudande familjevänliga villa på Nynäs är byggd 1938 och har en tidstypisk charm samt erbjuder gott om plats för det större sällskapet med sina fyra sovrum, kontor och stora sällskapsytor, fördelat på två plan med en mindre toalett samt ett större helkaklat badrum som rymmer både dusch och bubbelbad. Det varmbonade uterummet med vackert ljusinsläpp och golvvärme används året om och öppnas upp mot den insynsskyddade trädgården med både trädäck och stenlagd uteplats med tillhörande grillplats i anslutning, här avnjuts solen i flertalet olika väderstreck dag som kväll.
En fördel med denna bostad är alla förvaringsmöjligheter i källaren, kallvinden och förrådet på tomten. Källaren klarade sig från översvämningen som drabbade många hushåll i Gävle 2021. Den asfalterade uppfarten rymmer upp till 3 bilar och installerat finns laddare till el-bil. Förrådsbyggnaden var tidigare ett garage som ägarna har gjort om till förråd, men vill man kan man återställa detta till garage.
Med sitt centrala läge finns förskola och grundskola inom gångavstånd, likaså idrottsplats och grönområden såsom Boulognersskogen. Gävle centrum och centralstationen finns inom en kilometer. Beläget i detta lugna område och sina goda gång-och cykelavstånd är två fina fördelar som göra denna bostad attraktiv.
Huset storlek är enligt de uppgifter säljaren har 156kvm boyta. I taxeringen är uppgiften om husets boyta 125kvm. Så är den exakta ytan av stor vikt för dig som köpare så rekommenderas en uppmätning av bostaden.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för att få besiktningsprotokoll!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en smakfull villa på Nynäs. Området ligger centralt men är en familjevänlig lugn oas med närhet till allt som staden har att erbjuda.
Denna inbjudande familjevänliga villa på Nynäs är byggd 1938 och har en tidstypisk charm samt erbjuder gott om plats för det större sällskapet med sina fyra sovrum, kontor och stora sällskapsytor, fördelat på två plan med en mindre toalett samt ett större helkaklat badrum som rymmer både dusch och bubbelbad. Det varmbonade uterummet med vackert ljusinsläpp och golvvärme används året om och öppnas upp mot den insynsskyddade trädgården med både trädäck och stenlagd uteplats med tillhörande grillplats i anslutning, här avnjuts solen i flertalet olika väderstreck dag som kväll.
En fördel med denna bostad är alla förvaringsmöjligheter i källaren, kallvinden och förrådet på tomten. Källaren klarade sig från översvämningen som drabbade många hushåll i Gävle 2021. Den asfalterade uppfarten rymmer upp till 3 bilar och installerat finns laddare till el-bil. Förrådsbyggnaden var tidigare ett garage som ägarna har gjort om till förråd, men vill man kan man återställa detta till garage.
Med sitt centrala läge finns förskola och grundskola inom gångavstånd, likaså idrottsplats och grönområden såsom Boulognersskogen. Gävle centrum och centralstationen finns inom en kilometer. Beläget i detta lugna område och sina goda gång-och cykelavstånd är två fina fördelar som göra denna bostad attraktiv.
Huset storlek är enligt de uppgifter säljaren har 156kvm boyta. I taxeringen är uppgiften om husets boyta 125kvm. Så är den exakta ytan av stor vikt för dig som köpare så rekommenderas en uppmätning av bostaden.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för att få besiktningsprotokoll!
En välkomnande hall med ljusare tapet och ett klinkergolv med golvvärme. God förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Ett mörkt stengolv med golvvärme möter ljusa köksluckor med svarta granit bänkar, vitt kakel på vägg samt en mönstrad fondvägg. Stor öppning till matplats som rymmer den stora familjen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys, side-by-side. En stor diskho med löstagbar vattenkran underlättar köksarbetet. Goda förvaringsmöjligheter.
Ljusa väggar och ett parkettgolv. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Varmbonat uterum med stora glaspartier och ett klinkergolv med golvvärme samt vit träpanel på vägg. Gott om plats för det stora möblemanget. Skjutdörrar i glaspartiet ger en god tillgänglighet till utemiljön.
Parkettgolv med väggar i ljust grå samt en mörkare fondvägg. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
Ljusa väggar och ett träfärgat golv. WC, handfat med spegel och ett vägghängt skåp.
Grå heltäckningsmatta på golv och väggar i ljusgrått. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Utgång till den insynsskyddade balkongen.
Ljust parketgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
Trägolv med en mönstrad tapet. Markiser på samtliga fönster ger bra solskydd. Plats för skrivbord eller alternativt möblemang.
Helkaklat stort badrum med bubbelbad. Vägghängd WC, handfat med stor kommod och spegel, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.
Under trappen i källaren finns en före detta WC som idag inte är i bruk, men vill man ha så finns möjligheterna där.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, avlastande bänkskiva samt gott om plats för torkställning.
Kylskåp samt plats för matförvaring.
Fjärrvärme och fiber. Stor frysbox.
Plats för dubbelsäng
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
El:
20 000 kr/år
VA:
8 196 kr/år
Renhållning:
3 624 kr/år
Försäkring:
8 676 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Nätbolag:
Gavlenet
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
