Lindbacka / GÄVLE

Gökärtsvägen 22

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Stilrent gavelradhus från 2020 med hög standard och egna p-platser utanför dörren!

  • Hög standard och sober färgsättning
  • Öppen och social planlösning
  • Attraktivt sydvästligt läge
  • Egna p-platser utanför dörren
  • Nära till friluftsaktiviteter
  • Närhet till förskola och skola
  • Endast 5 km från Gävle centrum
  • Stilrena och helkaklade duschrum på båda planen
  • Golvvärme i hela entréplanet
  • Förråd i uthuslänga

Välkommen till Lindbacka, en eftertraktad och familjevänlig stadsdel där detta fantastiska gavelradhus från 2020 välkomnar dig med sin genomgående höga standard, fina parkettgolv och stilrena färgval - ett hem där du genast kan flytta in och känna dig hemma.

När du kliver in på entréplanet möts du av en välkomnande hall som öppnar upp sig mot det ljusa och sociala vardagsrummet. Här finns en öppen planlösning som integrerar köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagliga umgängen och mer festliga tillfällen. Dessutom är hela entréplanet utrustat med behaglig golvvärme. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som bjuder på ett attraktivt sydvästläge och generöst med sol från förmiddag till kväll under sommarmånaderna. Förutom detta erbjuder entréplanet ett stilrent och helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga som nås direkt från hallen. På det övre planet väntar tre mysiga sovrum. Här finns också ett övre allrum, alternativt ett fjärde sovrum, och ett helkaklat duschrum med golvvärme.

Lindbacka är ett mycket populärt område att bo i och erbjuder en mängd natursköna och familjevänliga aktiviteter. Med endast cirka 5 km till Gävle centrum har du ändå närhet till stadens puls och alla dess bekvämligheter. Här finns också Gävle Golfklubb och Skidstavallen inom räckhåll. För de yngre familjemedlemmarna finns Lindbacka förskola i området och Tallbackens skola nås med en kort promenad. Närliggande ICA Supermarket gör vardagsinköpen enkla och med cykelväg hela vägen till centrala Gävle blir pendlingen till och från jobbet smidigare än någonsin.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
7 233 kr
I månadsavgiften ingår P-plats med motorvärmaruttag. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån för bredband 250/100 mbit/s via GavleNet.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent gavelradhus från 2020 med hög standard och egna p-platser utanför dörren!

  • Hög standard och sober färgsättning
  • Öppen och social planlösning
  • Attraktivt sydvästligt läge
  • Egna p-platser utanför dörren
  • Nära till friluftsaktiviteter
  • Närhet till förskola och skola
  • Endast 5 km från Gävle centrum
  • Stilrena och helkaklade duschrum på båda planen
  • Golvvärme i hela entréplanet
  • Förråd i uthuslänga

Välkommen till Lindbacka, en eftertraktad och familjevänlig stadsdel där detta fantastiska gavelradhus från 2020 välkomnar dig med sin genomgående höga standard, fina parkettgolv och stilrena färgval - ett hem där du genast kan flytta in och känna dig hemma.

När du kliver in på entréplanet möts du av en välkomnande hall som öppnar upp sig mot det ljusa och sociala vardagsrummet. Här finns en öppen planlösning som integrerar köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagliga umgängen och mer festliga tillfällen. Dessutom är hela entréplanet utrustat med behaglig golvvärme. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som bjuder på ett attraktivt sydvästläge och generöst med sol från förmiddag till kväll under sommarmånaderna. Förutom detta erbjuder entréplanet ett stilrent och helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga som nås direkt från hallen. På det övre planet väntar tre mysiga sovrum. Här finns också ett övre allrum, alternativt ett fjärde sovrum, och ett helkaklat duschrum med golvvärme.

Lindbacka är ett mycket populärt område att bo i och erbjuder en mängd natursköna och familjevänliga aktiviteter. Med endast cirka 5 km till Gävle centrum har du ändå närhet till stadens puls och alla dess bekvämligheter. Här finns också Gävle Golfklubb och Skidstavallen inom räckhåll. För de yngre familjemedlemmarna finns Lindbacka förskola i området och Tallbackens skola nås med en kort promenad. Närliggande ICA Supermarket gör vardagsinköpen enkla och med cykelväg hela vägen till centrala Gävle blir pendlingen till och från jobbet smidigare än någonsin.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gökärtsvägen 22

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med golvvärme och väggar i beige. Avhängning i hatthylla samt förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme och väggar i beige. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Mysig sittbänk med förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med golvvärme och väggar i beige. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen och baksidan.

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och väggar i beige. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grönt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i grönt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Till lägenheterna finns ett tillhörande förråd i uthuslänga.

Fakta – Gökärtsvägen 22

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Gävle
Storlek: 5 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 844-A3
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 7 233 kr
I månadsavgiften ingår P-plats med motorvärmaruttag. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån för bredband 250/100 mbit/s via GavleNet.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,346 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 193 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lindbacka Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen består av 14 lägenheter och 13 radhus. Husen bygger på den svenska trähustraditionen med sitt enkla rena formspråk. Gårdshem/lägenheterna är en populär boendeform som tilltalar många människor och som ligger någonstans mittemellan en traditionell lägenhet och ett radhus.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-19.
Parkering: I månadsavgiften ingår P-plats med motorvärmaruttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: 250/100 mbit/s via GavleNet.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
Inga planerade

Driftkostnader

Totalsumma: 21 288 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 328 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 1 176 kr/år
Försäkring: 3 756 kr/år
Övrigt: 2 028 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget till månadsavgiften för Bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen