Södra Bomhus / Gävle

Vikingavägen 108

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA

  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Garage i länga plus parkeringsplats
  • Två renoverade badrum
  • 4 sovrum (möjlighet till 5)
  • Två otroliga uteplatser

Välkommen till detta rymliga kedjehus med bra läge i populära och barnvänliga Södra Bomhus.

Välplanerat boende med generösa umgängesytor, praktisk tvättstuga, renoverade badrum (2012 resp. 2022) och 4 sovrum (möjlighet till 5). Trivsamma utemiljöer med villakänsla, här finns bland annat stort insynsskyddat trädäck med pergola på framsida och en ny inglasad altan på baksidan. Lättskött och insynsskyddad tomt med plats för lek och sociala aktiviteter.

Driftskostnaderna hålls låga och stabila i och med att de boende har en samfällighet som hanterar uppvärmning, VA, sophämtning, snöskottning, sandning, basutbud för tv, utvändig el och garage i länga. Samfällighetsavgiften är 2635 kr/månad. Utöver denna så är det endast försäkring, bredband och elkostnad du betalar som boende.

Området är lugnt och bebott av människor i blandade åldrar, allt från barnfamiljer till pensionärer och genomsyras av en mycket god gemenskap. Det är nära till busshållplatsen där stadsbussarna avgår mot Gävle centrum var 15:e minut på vardagar. Det är även nära till matbutik, skola och förskola, natursköna områden samt slalombacke.

Välkommen att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare Jonas Haglund 070-7234485 för med info och visningsbokning.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
135 kvm
Tomtarea:
298 kvm
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Björsjö 21:38
Tomträttsavgäld:
9 580 kr/år
Planritning
Entéplan Övervåning
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Söderhäll

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Garage i länga plus parkeringsplats
  • Två renoverade badrum
  • 4 sovrum (möjlighet till 5)
  • Två otroliga uteplatser

Välkommen till detta rymliga kedjehus med bra läge i populära och barnvänliga Södra Bomhus.

Välplanerat boende med generösa umgängesytor, praktisk tvättstuga, renoverade badrum (2012 resp. 2022) och 4 sovrum (möjlighet till 5). Trivsamma utemiljöer med villakänsla, här finns bland annat stort insynsskyddat trädäck med pergola på framsida och en ny inglasad altan på baksidan. Lättskött och insynsskyddad tomt med plats för lek och sociala aktiviteter.

Driftskostnaderna hålls låga och stabila i och med att de boende har en samfällighet som hanterar uppvärmning, VA, sophämtning, snöskottning, sandning, basutbud för tv, utvändig el och garage i länga. Samfällighetsavgiften är 2635 kr/månad. Utöver denna så är det endast försäkring, bredband och elkostnad du betalar som boende.

Området är lugnt och bebott av människor i blandade åldrar, allt från barnfamiljer till pensionärer och genomsyras av en mycket god gemenskap. Det är nära till busshållplatsen där stadsbussarna avgår mot Gävle centrum var 15:e minut på vardagar. Det är även nära till matbutik, skola och förskola, natursköna områden samt slalombacke.

Välkommen att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare Jonas Haglund 070-7234485 för med info och visningsbokning.

TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Söderhäll

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Vikingavägen 108

ENTRÈPLAN

Hall

Praktisk hall med avhängningsyta. Textilmatta och målade väggar

Vardagrsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffan samt annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Socialt kök med utrymme för stort köksbord. Kökets utrustning består av fullstor kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga

yteffektiv tvättstuga med arbetsbänk, hyllsystem förvaringslådor, tvättmaskin och torktumlare. Vinylgolv och målade väggar.

Duschrum

Helkaklat badrum från renoveringsåret 2012. Glasduschhörna, WC, tvättställskommod och handdukstork. Klinker på golv och kakel på väggar.

Sovrum

Entréplanets sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Inglasad altan

Nybyggd altan (2022) med inglasning. Vid sidan av altan en finns ett litet förråd.

ÖVERVÅNING

Hall/TV-rum

Möjlighet till ett andra TV-rum. Vissa grannar har låtit bygga ett sovrum av denna yta. Parkettgolv och målade väggar

Sovrum 1

Barnrum med plats för säg och annan möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Barnrum med plats för säg och annan möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Rummet har egen AC. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum från 2022. Golvvärme, spottar, dubbeltvättställ, badkar och handdukstork. Klinker på vägg och golv.

Fakta – Vikingavägen 108

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Gävle
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Björsjö 21:38
Storlek: 6 rum, 135 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Björsjö GA:8 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Gävle Björsjö GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser: Stadsplan (1979-08-09)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 9 580 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 31 december 2029
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 320 500 kr
Taxeringsvärde: 1 653 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 204 000 kr
Markvärde: 449 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelse i området
Närservice: All nödvändig basservice i området

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med plats för lek och sociala aktiviteter.
Tomtarea: 298 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Insynsskyddad uteplats på framsidan av huset med förmiddagssol. Altan, pergola, staket och cykelställ byggt 2023.

Inglasad altan på baksidan av huset med kvällssol. Byggdes 2022.
Beskrivning bilplats: Tillgång till eget garage i länga samt parkeringsplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 31 620 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår värme, vatten, garage i länga, sophämtning, områdesskötsel, snökörning, sandning, grönområden kvartersanläggningar.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Gävle Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 9 580 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen