Södertull / Gävle

Sörbygatan 71B

Föreslagen budstart: 985 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med optimal planlösning, smart förvaring och renoverat helkaklat duschrum -20!

  • Attraktivt läge på Sörbygatan på Söder
  • Modernt helkaklat duschrum från -20
  • Rymlig klädkammare för extra förvaring
  • Generöst kök med bra arbetsytor
  • Separat sovdel i allrummet för avskildhet
  • Föreningen har lekplats, motionsrum och föreningslokal
  • Låg avgift inkluderar flera bekvämligheter
  • Nära till restauranger, centralstation och promenadstråk

Stig in i denna välplanerade 1:a på den populära Sörbygatan på Söder! Här har varje kvadratmeter noga utnyttjats för att maximera både funktionalitet och trivsel. Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt helkaklat duschrum från föreningens stamrenovering -20. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Det charmiga köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord. Allrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster som ger en härlig känsla. En smart vägg har satts upp för att skapa en separat sovdel, vilket ger extra avskildhet och funktionell användning av utrymmet.

Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 757 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 115 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel som debiteras med månadsavgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
985 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 29 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med optimal planlösning, smart förvaring och renoverat helkaklat duschrum -20!

  • Attraktivt läge på Sörbygatan på Söder
  • Modernt helkaklat duschrum från -20
  • Rymlig klädkammare för extra förvaring
  • Generöst kök med bra arbetsytor
  • Separat sovdel i allrummet för avskildhet
  • Föreningen har lekplats, motionsrum och föreningslokal
  • Låg avgift inkluderar flera bekvämligheter
  • Nära till restauranger, centralstation och promenadstråk

Stig in i denna välplanerade 1:a på den populära Sörbygatan på Söder! Här har varje kvadratmeter noga utnyttjats för att maximera både funktionalitet och trivsel. Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt helkaklat duschrum från föreningens stamrenovering -20. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Det charmiga köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord. Allrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster som ger en härlig känsla. En smart vägg har satts upp för att skapa en separat sovdel, vilket ger extra avskildhet och funktionell användning av utrymmet.

Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 29 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sörbygatan 71B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla samt förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med svart kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4-6 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupper och tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar men en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sörbygatan 71B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 74 (1002)
Föreslagen budstart: 985 000 kr
Månadsavgift: 2 757 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 115 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel som debiteras med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,3 %, andel av årsavgift 0,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 952 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Pernau I Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 223
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB BRF Pernau i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 223 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1968. Bostadsrättsföreningen ligger på söder i Gävle med adresserna Sörbygatan 67, 69 och 71. Sörbygatan 67 är belägen på fastigheten Södertull 41:9, Sörbygatan 69 på fastigheten Södertull 41:10 och Sörbygatan 71 på fastigheten Södertull 41:11. Tillgång till gemensamma tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal och övernattningslägenhet kan hyras för 100 kr/natt. Föreningen disponerar 37 st parkeringsplatser och till dessa är det separat kö. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pernau/

Ekonomisk förvaltning genom HSB Södra Norrland. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr/köpare + 300 kr i årlig avgift. Medlemsavgiften återbetalas vid utträde ur HSB och årsavgiften betalas bara första året. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pernau/
Parkering: 37 platser med el finns vid Källbäcksgatan , det är en gemensamhetsanläggning med Reval. Kostnad 280kr/mån. I dagsläget är det kö.
35 platser finns utmed Muréngatan som är föreningens egen parkering, utan möjlighet till motorvärmare. Kostnad 300 kr/mån inkl. el. I dagsläget är det kö.
(Kontrollerat 2024-03-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via Tele2.
Renoveringar
UTFÖRDA:
2023 - Åtgärder av vattenskadorna i 71:an.
2022 - Skyddsrummen åtgärdade och besiktigade.
2022 - Källaren och tvättstugorna i nr.67 åtgärdade efter vattenskador pga skyfallet 18/7 2021.
2022 - Föreningslokalen samt skapandet av ett övernattningsrum
2021 - Hissbyte i 71 A, C, F - G
2021 - 6 st nya tvättmaskiner, 1 st mangel
2020 - 2 hissar bytta, 71 H och 67 E, alla elmätare byttes
2019-2020 - Stamrenovering
2019 - Byte av låssystem
2017 - Stamrust av 5 lägenheter i nr 69 pga vattenläcka.
2017 - Radonmätning av runt 120 lägenheter
2017 - Rensning av ventilationssystem samt OVK
2016/2017 - Målning av golv i källargångar och tvättstugor
2016 - Staket, sittplatser på innergård.
2015 - Hissrenovering.
2015 - Renovering av burspråk.
2014- Fönster bytta i alla lägenheter
2013 - Byte av samtliga fönster och ny inluftsventilation.
2012 - Installation av spiskåpor och friskluftsventiler.
2011 - Nya hissar i 69:an.
2011 - Bastu med relax.
2011 - Installation av bredband (fiber) via Telia.
2010/2011 - Avancerad rengöring av stammarna.

PLANERADE/PÅGÅENDE:
2024(sommaren/hösten) - Lagning av de balkonger som vid besiktningen var dåliga

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Enhetsmätning av elen då föreningen innehar ett grupp abonnemang. Låg elkostnad då föreningen även har ett fast elpris. Man betalar därmed enbart sin faktiska förbrukning och slipper således nätavgiften. Elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen