Varmt välkommen till detta välskötta och välplanerade 1-planskedjehus med källare på familjevänliga Vallgångsvägen. Boendet omfattar totalt 97 + 97 kvm och har genomgått flera betydande renoveringar och förbättringar under årens lopp.
År 2019 genomfördes en omfattande elrenovering både på övervåningen och i källaren, och samma år gjordes en totalrenovering av entréplan. Det nya köket öppnades upp och förstorades, vilket skapade generösa och sociala ytor. År 2020 installerades en ny ytterdörr med karm och nya fönster på framsidan, samt en trall på både framsidan och baksidan av huset. En delvis ny panel och dränering gjordes även samma år. År 2022 genomfördes en ytterligare renovering av källaren med nya fönster och ett bevattningssystem installerades i trädgården på både fram- och baksidan, där även ny gräsmatta lades. Vidare har år 2024 nya plattor lagts på framsidan och nya avloppsrör finns från 2022 med en backventil för ökad funktion och säkerhet.
Boendet präglas av en öppen planlösning och genomgående fina materialval. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och praktiskt klinkergolv med elburen golvvärme. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både vardagsrumsmöbler och matplats, med en utgång till den stora altanen på baksidan av huset, perfekt för soliga dagar. Det stilrena köket är utrustat med en praktisk köksö och på entréplanet finns även två sovrum, ett helkaklat duschrum med elburen golvvärme samt en separat wc. Källarplanet, som totalrenoverades 2022, erbjuder ett rymligt allrum, ytterligare två sovrum, en tvättstuga, förråd och ett helkaklat badrum som är förberett för extra dusch. Utanför erbjuds en grönskande och insynsskyddad trädgårdstomt om 518 kvm, komplett med gräsmatta som erbjuder gott om plats för lek och spel, planteringar samt ett växthus. På baksidan finns en rymlig altan, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll. Dessutom finns en välkomnande altan på framsidan av huset.
Boendet är beläget i den familjevänliga stadsdelen Höjersdal med närhet till flera förskolor, skolor och bekvämligheter. Det finns utmärkta cykelvägar till centrala Gävle och goda kommunikationer via buss, samt närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och Fjärran Höjder-badet. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett välunderhållet och trivsamt boende med modern standard och generösa ytor för hela familjen att njuta av.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Varmt välkommen till detta välskötta och välplanerade 1-planskedjehus med källare på familjevänliga Vallgångsvägen. Boendet omfattar totalt 97 + 97 kvm och har genomgått flera betydande renoveringar och förbättringar under årens lopp.
År 2019 genomfördes en omfattande elrenovering både på övervåningen och i källaren, och samma år gjordes en totalrenovering av entréplan. Det nya köket öppnades upp och förstorades, vilket skapade generösa och sociala ytor. År 2020 installerades en ny ytterdörr med karm och nya fönster på framsidan, samt en trall på både framsidan och baksidan av huset. En delvis ny panel och dränering gjordes även samma år. År 2022 genomfördes en ytterligare renovering av källaren med nya fönster och ett bevattningssystem installerades i trädgården på både fram- och baksidan, där även ny gräsmatta lades. Vidare har år 2024 nya plattor lagts på framsidan och nya avloppsrör finns från 2022 med en backventil för ökad funktion och säkerhet.
Boendet präglas av en öppen planlösning och genomgående fina materialval. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och praktiskt klinkergolv med elburen golvvärme. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både vardagsrumsmöbler och matplats, med en utgång till den stora altanen på baksidan av huset, perfekt för soliga dagar. Det stilrena köket är utrustat med en praktisk köksö och på entréplanet finns även två sovrum, ett helkaklat duschrum med elburen golvvärme samt en separat wc. Källarplanet, som totalrenoverades 2022, erbjuder ett rymligt allrum, ytterligare två sovrum, en tvättstuga, förråd och ett helkaklat badrum som är förberett för extra dusch. Utanför erbjuds en grönskande och insynsskyddad trädgårdstomt om 518 kvm, komplett med gräsmatta som erbjuder gott om plats för lek och spel, planteringar samt ett växthus. På baksidan finns en rymlig altan, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll. Dessutom finns en välkomnande altan på framsidan av huset.
Boendet är beläget i den familjevänliga stadsdelen Höjersdal med närhet till flera förskolor, skolor och bekvämligheter. Det finns utmärkta cykelvägar till centrala Gävle och goda kommunikationer via buss, samt närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och Fjärran Höjder-badet. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett välunderhållet och trivsamt boende med modern standard och generösa ytor för hela familjen att njuta av.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Grått klinkergolv med elburen golvvärme och grå väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv och beiga väggar. Spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt, integrerad diskmaskin. kyl och frys i fullhöjd. Köksö med förvaring och sittplatser.
Parkettgolv och beiga väggar med grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matbord. Utgång till bostadens altan i sydvästläge med plats för större möblering.
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och gråa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. Från sovrummet tar du dig ut till altanen och baksidan.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat och vägghängd spegel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar och avlopp förberett för dusch.
Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 642 kr/år
El:
6 388 kr/år
VA:
7 517 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
5 498 kr/år
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 9 550 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
